Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1605/2021 ~ М-1314/2021 от 01.07.2021

                                                                                                                                    Дело № 2-1605/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области                                                                 10 сентября 2021 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Л. А. к Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмина Л.А. обратилась в Вяземский районный суд Смоленской области с иском к Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области (далее - Администрация) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование, что 8 февраля 2010 года Администрацией с истцом заключен договор социального найма ХХХ на жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором она и члены ее семьи зарегистрированы по настоящее время.

Истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения и обратились в Администрацию по вопросу приватизации квартиры, но 8 июня 2021 года получила отказ в связи с неподтверждением регистрации с 4 июля 1991 года по 4 сентября 1995 года. Согласно справки ООО «Промжилстрой» она зарегистрирована по адресу: <адрес> с 4 сентября 1995 года по настоящее время, ранее была зарегистрирована (прибыла) <адрес>. Однако подтвердить факт своего проживания в общежитии она не может в связи с прекращением деятельности предприятия ОАО «Вязьмален» и отсутствием архивных документов.

Члены семьи Кузьмин М.А., Васильева М.А. оформили нотариальное согласие от 2 июня 2021 года об отказе от участия в приватизации и согласии на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, на ее имя.

Просит суд признать за Кузьминой Л. А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 35 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Кузьмина Л.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила суду, что муж А.Н. работал на льнозаводе сварщиком, после свадьбы с 1987 года по 1989 года они проживали в съемном доме, затем мужу как работнику льнозавода предоставили комнату ХХХ, в которую они переехали летом 1987 года и проживали в ней по 1995 год. Она работала на льнокомбинате швеей. Муж А.Н. умер дд.мм.гггг..

Ответчик Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

5 июля 2021 года определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Кузьмин М.А., Васильева М.А.

Третьи лица Кузьмин М.А., Васильева М.А. в судебном заседании поддержали заявленные истцом требования. Подтвердили, что действительно оформили 2 июня 2021 года нотариальные согласия на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, на мать.

Суд в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации.

Заслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что А.Н. состоял в трудовых отношениях с Вяземским льнозаводом (АООТ «Вязьмален», ОАО «Вязьмален» - прекратило свою деятельность в 2004 году).

8 февраля 2010 года Администрацией с Кузьминой Л.А. заключен договор социального найма ХХХ на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Кузьмина Л. А. с 4 сентября 1995 года, а также члены ее семьи: сын Кузьмин М. А. и дочь Васильева М. А. по настоящее время. Ранее по данному адресу был зарегистрирован муж истца - А.Н., снят с учета в связи со смертью дд.мм.гггг. (л.д. 13).

2 июня 2021 года Кузьмин М. А. и Васильева М. А. оформили нотариальное согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> не включении их в договор приватизации.

Кузьмина Л.А. обратились в Администрацию с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес>, на которое получила ответ от 8 июня 2021 года об отказе в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с не подтверждением регистрации с 4 июля 1991 года по 4 сентября 1995 года (л.д. 7).

При разрешении требований истцов суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    Статьями 2 и 18 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В подтверждение позиции истцов судом допрошены свидетели О.М., М.П., которые показали, что до 1995 года проживали в <адрес> в комнатах ХХХ и ХХХ до 1995 года пока не построили новый дом. Подтвердили, что Кузьмина Л.А. с мужем с июня 1989 года по август 1995 года проживали в общежитии по адресу: <адрес>, которая предоставлялась как служебное жилье в связи с работой А.Н. на льнозаводе. Кузьмина Л.А. работала на льнокомбинате. Проживание в общежитии ФИО10 в комнате ХХХ было постоянным. После 1995 года общежитие закрылось. ФИО10 на семью получили новую квартиру.

Из справки ОАО «Вязьмален» от 27 ноября 2002 года следует, что О.М. действительно в период с 9 декабря 1988 года по 12 апреля 1995 года была прописана и проживала с семьей в общежитии ОАО «Вязьмален» по адресу: <адрес>. Жилье по данному адресу не приватизировалось.

Согласно справок ООО «Промжилстрой» от 2 июня 2021 года Кузьмина Л.А., Васильева М.А., А.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>, прибыли с <адрес> (л.д. 8, 18, 19).

Таким образом, в судебном заседании факт проживания Кузьминой Л.А. в период с 4 июля 1991 года по 4 сентября 1995 года в общежитии по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение.

Данный факт позволяет истцу реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из справки ВПУ СО Вяземского Филиала АО «Ростехинвентаризация ФБТИ» № 495 В усматривается отсутствие технического учета комнаты № <адрес>

Из справок ВПУ СО Вяземского Филиала АО «Ростехинвентаризация ФБТИ» № 351 В, 3 352 В от 5 апреля 2021 жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит их двух комнат, имеет общую площадь 35 кв.м, жилую площадь 23,3 кв.м., Кузьмина Л.А. в приватизации не участвовала.

Выпиской из реестра муниципального имущества подтверждается право муниципальной собственности Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН от 13 мая 2021 года подтверждается право собственности муниципального образования Вяземского городского поселения <адрес> на вышеуказанную квартиру с 13 мая 2021 года.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, суд удовлетворяет иск Кузьминой Л.А. в полном объеме и признает за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 35 кв.м, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьминой Л. А. к Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кузьминой Л. А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 35 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                      Н.В. Перегонцева

Вынесена резолютивная часть решения 10.09.2021

Изготовлено мотивированное решение 16.09.2021

Решение вступает в законную силу 19.10.2021