Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10240/2022 ~ М-5703/2022 от 06.06.2022

        Дело № 2-10240/2022

        24RS0048-01-2022-007882-80

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        15 ноября 2022 года.

        Советский районный суд г. Красноярска в составе:

        председательствующего судьи Мороз С.В.,

        при секретаре Ишмурзиной А.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Карелов Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, в котором просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс, общей площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что согласно п. 5 решения Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от 19.02.1991 № 96 «Об отводе земельных участков в городе Красноярске» в связи c образованием гаражно-строительного товарищества во изменение п. 12 решения Исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № за гаражно-строительным товариществом «Автомобилист» закреплена территория co строящимися 93 индивидуальными гаражами на земельном участке, площадью 0,29 га, и дополнительно отведен земельный участок, площадью 0,19 га, для строительства индивидуальных гаражей боксового типа, закреплен земельный участок, площадью 0,20 га, и откорректирован государственный акт A-1 № на право пользования землей в <адрес>, юго-западнее профилактория КРАЗа. На указанном земельном участке был создан гаражно-строительный кооператив «Автомобилист», c целью удовлетворения потребностей членов кооператива эксплуатации гаражей. B соответствии c Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей в Советском районе» Карелову Н.В. выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража, размером 3,2 на 6 по осям, в логу между микрорайонами Иннокентьевка-П и существующими индивидуальными гаражами (основание: решение исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ). Паевой взнос выплачен истцом в 2008 году, истец является членом гаражного кооператива.

В судебное заседание истец Карелов Н.В., его представитель Могильникова Г.Н. (по доверенности) не явились, письменным заявлением просили дело рассмотреть в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Представитель ответчика, представители третьих лиц ДМИЗО администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ПГК «Автомобилист» в судебное заседание н явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, сои возражения против иска и доказательства в их обоснование суду не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзац 2, абзац 3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года, суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, за Кареловым Н.В. на основании постановления администрации Советского района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок для строительства индивидуального гаража, размером 3,2х6,0м по осям, в логу между микрорайоном Иннокентьевка-П и существующими индивидуальными гаражами (основание решение исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № п.20).

Из технического плана сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земресурс» ФИО5 в связи с выполнением кадастровых работ в отношении возведенного сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что проведены кадастровые работы в отношении сооружения – гаражного бокса по адресу: <адрес>; гаражный бокс расположен в составе гаражного комплекса; общая площадь объекта недвижимости составляет 45,7 кв.м., год постройки: ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению ООО «СибИнТЭК» №-НОР от ДД.ММ.ГГГГ о независимой оценке пожарного риска в отношении сооружения (гаражный бокс) по адресу: <адрес> <адрес>», строение №, бокс №, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной, так как в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регламенте», и нормативными документами о пожарной безопасности.

Из технического заключения ООО «БТИ Красноярского края» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> «А», строение №, каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; гараж соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес> «А», строение №, бокс №.

Согласно заключению ООО «ФСЭБ» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный гараж боксового типа № на 1 (одно) машино-место, расположенный по <адрес> «А», строение №, в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, планировочное устройство и условия эксплуатации гаражного бокса соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГСК «Автомобилист», Карелов Н.В. является членом ПГСК «Автомобилист» и полностью в ДД.ММ.ГГГГ года выплатил паевой взнос за индивидуальное сооружение - гараж, расположенный по адресу: <адрес> «А», строение №, бокс №.

Проанализировав изложенные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд принимает во внимание то, что гаражный бокс выстроен истцом на земельном участке, предоставленном истцу на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража; Карелов Н.В. является членом ПГСК «Автомобилист» и полностью в мае 2008 года выплатил паевой взнос за гаражный бокс, что подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> «А», строение №, бокс №, в материалах дела отсутствуют.

Установленные по делу доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «А», строение № возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Истец открыто и свободно использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению с признанием за Кареловым Н.В. права собственности на гаражный бокс, общей площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 - ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22.11.2022 ░░░░.