Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3274/2023 ~ М-1906/2023 от 26.05.2023

Дело № 2-3274/2023                                                              25 сентября 2023 года

78RS0017-01-2023-003093-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                               Байбаковой Т.С.,

при помощнике судьи Шкотовой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойленко В.А. к Самойленко А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домиум» об определении порядка и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, по встречному иску Самойленко А.В. к Самойленко В.А. обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домиум» об определении порядка и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, задолженности оплате коммунальных услуг и жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> за истцом в размере 23/50 доли, ответчика в размере 27/50 доли

В обоснование своих требований указал, что решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 10.10.2022 года по делу № 2-3959/2022 за истцом признано право собственности на 23/50 доли в праве, общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ответчиком признано право собственности на 23/50 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

За несовершеннолетними <ФИО>1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <ФИО>2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности по 1/25 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В настоящий момент между сторонами имеется спор о порядке оплаты за коммунальные услуги в спорном жилом помещении.

Истец полагает, что поскольку решением суда установлено, что несовершеннолетние дети проживают с ответчиком в спорной квартире, истец в спорном жилом помещении не проживает, а также с учетом того, что истцом надлежащим образом исполняются обязательства по уплате алиментов, в состав которых включены расходы по оплате коммунальных услуг, истец просит возложить расходы по оплате коммунальных услуг за доли принадлежащим несовершеннолетним детям на ответчика.

Не согласившись с предъявленными требованиями, ответчиком предъявлены встречные исковые требования, в которых просила определить порядок и размер участия а расходах на жилое помещения и коммунальных услугах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:

-    за Самойленко В.А. в размере ? доли от причитающихся платежей из расчета(23/50 (доля пропорциональная личной собственности в жилом помещении)+ 1/50 (доля пропорциональная собственности несовершеннолетнего <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ.р.) + 1/50 (доля пропорциональная собственности несовершеннолетнего <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения),

-    за Самойленко А.В. в размере ? доли от причитающихся платежей из расчета(23/50 (доля пропорциональная личной собственности в жилом помещении)+ 1/50 (доля пропорциональная собственности несовершеннолетнего <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ.р.)    +    1/50 (доля пропорциональная собственности несовершеннолетнего <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с 13.12.2022.

Задолженность по коммунальным платежам на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. образовавшуюся до 13.12.2023 разделить между сторонами в равных долях, обязать ООО «Управляющая компания ДОМИУМ» осуществить разделение лицевого счета № между Самойленко В.А. и Самойленко А.В., а также имеющиеся долговых обязательств в равных долях, с последующим включением соответствующих данных в индивидуальные квитанции для оплаты коммунальных платежей.

В обоснование своих требований указала, что стороны являются родителями двоих несовершеннолетних детей, которые несут равные обязанности в отношении своих детей, в связи с чем расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних несут родителя в равных долях.

Кроме того, по состоянию на 28.06.2023 по текущему лицевому счету № имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53381,71 рублей. Указанная задолженность образовалась за период с октября 2021г., когда стороны по настоящему спору находились в бракоразводном процессе, общий бюджет не вели.

Принимая во внимание, что до 13.12.2022 размер долей на жилое помещение в праве общей долевой собственности не был установлен, задолженность по оплате коммунальных платежей должна делиться в равных долях между бывшими супругами.

В судебное заседание явились истец и его представитель, поддержали исковые требования, против встречных требований возражали.

В судебное заседание явился председатель ответчика Самойленко А.В., возражала против удовлетворения первоначального иска, встречные исковые требования просила удовлетворить.

В судебное заседание явился представитель ответчика ООО «УК «Домиум» не возражал против удовлетворения исковых требований о разделе лицевого счета, указал, что решение суда будет исполнятся.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившегося лица, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обращено внимание на то, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, <адрес>.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 10.10.2022 года по делу № 2-3959/2022 за истцом признано право собственности на 23/50 доли в праве, общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ответчиком признано право собственности на 23/50 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

За несовершеннолетними <ФИО>1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <ФИО>2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности по 1/25 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домиум».

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домиум» не возражал против удовлетворения исковых требований.

Как указывает истец Самойленко А.В., в спорной квартире проживает ответчик с несовершеннолетними детьми, он в указанной квартире не проживает.

Также указал, что истцом надлежащим образом исполняются обязательства по уплате алиментов, в состав которых включены расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем расходы по оплате коммунальных услуг за доли принадлежащие несовершеннолетним детям должны быть возложены на ответчика.

Ответчик и истец по встречным исковым требованиям возражает, указывая на то, что стороны являются родителями двоих несовершеннолетних детей, которые несут равные обязанности в отношении своих детей, в связи с чем расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних должны быть возложены на стороны в равных долях.

Кроме того, по состоянию на 28.06.2023 по текущему лицевому счету № имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53381,71 рублей. Указанная задолженность образовалась за период с октября 2021 года, когда стороны по настоящему спору находились в бракоразводном процессе, общий бюджет не вели.

Принимая во внимание, что до 13.12,2022 размер долей на жилое помещение в праве общей долевой собственности не был установлен, задолженность по оплате коммунальных платежей должна делиться в равных долях между бывшими супругами.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 21 ГК РФ предусмотрено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии со ст. ст. 26, 28 ГК РФ за несовершеннолетних сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители или опекуны.

Таким образом, родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе и исполняют обязанности по уплате необходимых расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении этого имущества.

Нормами права родителям предоставлены определенные права, при этом Закон также накладывает установленные обязанности, в том числе в гражданских, налоговых и трудовых правоотношениях.

Самостоятельно несовершеннолетний, в силу своих возрастных особенностей, оплачивать расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, его ремонту и др. не может, поэтому по действующему законодательству такие действия подлежат исполнению законными представителями.

В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно п. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

При этом родительские права, предусмотренные Главой 12 СК РФ, прекращаются, в том числе по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (п. 2 ст. 61 СК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате, приходящейся на несовершеннолетнего доли расходов по содержанию жилого помещения, несут родители.

При этом, исходя из смысла ст. ст. 60, 80, 81 СК РФ, уплата одним из родителей алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка не освобождает его от исполнения гражданско-правовых обязательств несовершеннолетнего, в том числе связанных с содержанием имущества.

Согласно п. 5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Согласно абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

В современных условиях несовершеннолетние дети нередко являются собственниками имущества, в том числе и недвижимого, и они как собственники должны нести бремя содержания такого имущества. При этом, если принадлежащая ребенку на праве собственности квартира (жилое помещение), - это его единственное место проживания, а собственных источников дохода у него нет, то расходы на поддержание имущества несовершеннолетнего в надлежащем состоянии, покрываемые родителями подлежит рассматривать в качестве материального содержания ребенка, необходимого для обеспечения нормальных условий его проживания и развития.

Разрешая спор, по существу оценив представленные доказательства, суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности, а также пропорционально долям, принадлежащим их несовершеннолетним детям с возложением на управляющую компанию «Управляющая компания «Домиум» обязательства выдавать собственникам Самойленко В.А. и Самойленко А.В. жилого помещения отдельные платежные документы на оплату, исходя из исходя из расчета за Самойленко В.А., в размере ? доли от причитающихся платежей из расчета (23/50 (доля пропорциональная личной собственности в жилом помещении) + 1/50 (доля пропорциональная собственности несовершеннолетнего <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) + 1/50 (доля пропорциональная собственности несовершеннолетнего <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), за Самойленко А.В., в размере ? доли от причитающихся платежей из расчета (23/50 (доля пропорциональная личной собственности в жилом помещении)+ 1/50 (доля пропорциональная собственности несовершеннолетнего <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения)    +    1/50 (доля пропорциональная собственности несовершеннолетнего <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом суд учитывает, что родители несут равные обязанности несут равные обязанности в отношении своих детей, в том числе, по исполнению обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, уплате налога на имущество, независимо от места проживания и регистрации ребенка, его родителей, уплаты одним из родителей алиментов на содержание ребенка.

При этом ссылка истца на то, что в состав алиментных обязательств входят также расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не приметается судом, поскольку уплата алиментов на несовершеннолетних детей не освобождает родителей от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

С даты вступления в законную силу данного решения сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) на основании п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" с учетом порядка распределения такой оплаты, установленного данным решением суда, в связи с чем оснований для определение порядка и размера участия в расходах на жилое помещение и коммунальных услугах с 13.12.2022 года не имеется.

Разрешая исковые требования в части раздела начисленной, но не погашенной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире, суд, учитывая п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано на то, что при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения; в рамках спорных правоотношений по данному делу ранее соглашение между сособственниками относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было, решение суда не вступило в законную силу, в связи с чем соответствующий порядок оплаты определяется только со дня вступления в законную силу решения суда, а потому обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед жилищно-эксплуатирующей организацией за период до дня вступления решения суда в законную силу все проживающие несут солидарно.

В данном случае, спорная квартира приобретена сторонами в период брака в общую совместную собственность, в связи с чем до разделе совместно нажитого имущества стороны являлись солидарными должниками

При этом, суд указывает, что такой способ права, как раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них, не предусмотрен гражданским законодательством как способ защиты права.

Однако, изложенное само по себе не исключает возможность регрессного требования, исполнившего общую солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, к другому по правилам ст. 325 ГК РФ, согласно которой исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору; если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

После вступления в законную силу решения суда о разделе совместно нажитого имущества, которым произведён раздела имущества, стороны несут свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из установленных судом долей в праве собственности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67-68, 167 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Самойленко В.А. к Самойленко .В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домиум» об определении порядка и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения отказать.

Встречные исковые требования Самойленко А.В. к Самойленко В.А,, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домиум» об определении порядка и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, задолженности оплате коммунальных услуг и жилого помещения удовлетворить частично.

Определить порядок участия в оплате жилищных и коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между Самойленко А.В. и Самойленко В.А, несовершеннолетними <ФИО>1, <ФИО>2, исходя из расчета за Самойленко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли от причитающихся платежей из расчета (23/50 (доля пропорциональная личной собственности в жилом помещении) 1/50 (доля пропорциональная собственности несовершеннолетнего <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) 1/50 (доля пропорциональная собственности несовершеннолетнего <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), за Самойленко А.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли от причитающихся платежей из расчета (23/50 (доля пропорциональная личной собственности в жилом помещении) 1/50 (доля пропорциональная собственности несовершеннолетнего <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) 1/50 доля пропорциональная собственности несовершеннолетнего <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домиум» ИНН 7813260008 производить начисления по внесению жилищных и коммунальных платежей на имя Самойленко В.А. и несовершеннолетних детей <ФИО>1, <ФИО>2, исходя из расчета ? доли, на Самойленко А.В, и несовершеннолетних детей <ФИО>1, <ФИО>2, исходя из расчета ? доли.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 20.10.2023