Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-44/2024 от 08.02.2024

Дело № 11-44/2024

04RS0007-01-2023-004817-33

                  АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 февраля 2024 года                                                                   г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., рассмотрев апелляционную жалобу МУП «Водоканал» на решение мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 13.12.2023 года по гражданскому делу по иску Ботогоевой Марины Сергеевны к МУП "Водоканал" о защите прав потребителей

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась к мировому судье с иском к МУП «Водоканал», мотивировав свои требования тем, что с 04.07.2023 г. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи комнаты. По указанной квартире открыт финансовый лицевой счёт № ... на котором за период с 07.10.2015 по 01.08.2023 г. числится задолженность за услуги по водоотведению и водопотреблению в размере 40375,57 руб. Истец обратилась к ответчику о перерасчёте имеющейся задолженности, в чем ей было отказано. Просит суд произвести перерасчёт задолженности, исключив начисление за указанный период в сумме 40375,57 руб.

В судебном заседании истец не присутствовала, направила своего представителя по доверенности Етонову Т.В., которая исковые требования поддержала, пояснив, что указанная задолженности возникла по вине предыдущих собственников.

Представитель ответчика Небылицина А.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что, действительно, на лицевом счёте № ..., открытом по адресу: <адрес> имеется задолженность в указанном в иске размере и за указанный период. Задолженность возникла по вине предыдущих собственников, которую в настоящее время не представляется возможным взыскать, но и производить перерасчёт задолженности не имеется оснований.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 13.12.2023 исковые требования Ботогоевой удовлетворены частично. Исключены из финансового лицевого счёта № 210689 сведения о задолженности за услуги по водоотведению и водоснабжению за период с 05.07.2023 г. по 01.08.2023 г. в размере 40375,57 руб. В остальной части исковых требований отказано.

            Не согласившись с решением мирового судьи представителем ответчика МУП «Водоканал» Небылициной А.С. по доверенности от 03.08.2023 подана апелляционная жалоба, в которой просит отменить решение мирового судьи и отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на то, что действительно на лицевом счете ... по адресу: <адрес> 5 имеется задолженность предыдущих собственников в указанном в иске размере и за указанный период. Данная задолженность принадлежит к адресу и исключить из финансового лицевого счета ... сведения о задолженности за услуги по водоотведению и водоснабжению за период с 05.07.2023 г. по 01.08.2023 г. в размере 40375,57 руб. не представляется возможным (л.д.57-58).

    Представитель МУП «Водоканал» Небылицина в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Ботогоевой Етонова Т.В., действующая на основании доверенности от 12.09.2023 в судебном заседании возражала против отмены решения мирового судьи по доводам изложенным в письменных возражениях на апелляционную жалобу (л.д.65).

Заслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества в силу п. 2 названной статьи право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации перехода права.

Положения ч. 1и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также определяют момент возникновения данной обязанности у собственника жилого помещения, который совпадает с моментом приобретения права собственности на жилое помещение.

В пп. "а" п. 3 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и. жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (далее- Правила №354), также указано, что коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Причем неиспользование жилого помещения не освобождает собственника от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положения п. п. 2п. п. 2, 31 - 34 Правил N 354 также свидетельствуют об обязанности потребителя коммунальных услуг оплачивать их стоимость.

На основании п. 35 Правил N 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, жилищное законодательство связывает момент возникновения обязанности по внесению платы за жилое Помещение и коммунальные услуги для покупателя жилого помещения исключительно с, возникновением права собственности на это помещение или с моментом государственной регистрации права.

Согласно постановления Администрации г. Улан-Удэ № 268 от 07.10.2015 г. МУП «Водоканал» является гарантирующей организацией по обеспечению холодного водоснабжения и водоотведения потребителей городского округа «город Улан-Удэ».

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Ботогоева М.С. с 05.07.2023 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, по которому в МУП «Водоканал» открыт лицевой счёт .... Данный лицевой счёт открыт на имя Бурункуевой К.К.

Как усматривается из расчётной ведомости по состоянию на 01.07.2023 г. по указанному лицевому счёту имеется задолженность за услуги по водоснабжению в размере 40375,57 руб.

       Материалами дела подтверждается, что право собственности истца на жилое помещение возникло 05.07.2023, то есть с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Из материалов дела усматривается, что на момент возникновения у истца права собственности на спорную квартиру на лицевом счете ..., открытом на комн. <адрес>, числилась задолженность предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг.

Поскольку истец Ботогоева М.С. до 04.07.2023. в спорной квартире не проживала и жилищно-коммунальными услугами не пользовалась, мировой судья правомерно пришел к выводу, что на истца не может быть возложена обязанность по их оплате за период до возникновения её права собственности на жилое помещение.

      Согласно пп. б п. 33 Правил N 354 потребитель вправе получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

Содержание платежного документа определено п. 69 Правил N 354 и предусматривает указание в нем сведений о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Таким образом, указание в платежном документе недостоверных сведений о размере подлежащей оплате суммы является нарушением прав потребителя на получение достоверной информации, а так же получение истцом социальных гарантий на получение субсидий по оплате коммунальных услуг и мировой судья обоснованно пришел к выводу об исключении из указанного финансового лицевого счёта № 210689 сведения о задолженности за услуги по водоотведению и водоснабжению за период с 05.07.2023 г. по 01.08.2023 в размере 40375,57 руб. с учетом оплаты истцом своей задолженности.

Отсутствие у ответчика технической возможности исключения из указанного финансового лицевого счёта № 210689 сведений о задолженности за услуги по водоотведению и водоснабжению не должно нарушать права истца, избрание способа и порядка исполнения решения суда возможно в соответствии со ст.203 ГПК РФ (в том числе после создания нового лицевого счета на истца, истец вправе не предъявлять исполнительный лист к исполнению).

Также, мировой судья оснований для перерасчёта задолженности не установил, поскольку ответчик не лишен права обратиться с требованиями к предыдущему собственнику о взыскании образовавшейся задолженности с учетом имеющего указания в договоре мены комнаты на земельный участок с жилым домом от 30.09.2017 об обязанности Укоева С.А. об оплате всех имеющихся на момент сделки, имеющих начислений и задолженности по коммунальным услугам в отношении приобретаемой комнаты (п.17 договора).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 13.12.2023 по иску Ботогоевой Марины Сергеевны к МУП "Водоканал" о защите прав потребителей оставить без изменения, а апелляционную жалобу МУП "Водоканал" –без удовлетворения.

Судья:                                                                                  Д.А.Баторова