Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2023 ~ М-397/2023 от 17.05.2023

                                                                                Дело № 2-438/2023

27RS0012-01-2023-000469-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын                                                                                  25 июля 2023 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего Рябова О.В.,

с участием: представителя ответчика – адвоката Пахомова И.О.,

при секретаре Ковалевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения «Поселок Софийск» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Киселеву Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрации сельского поселения «Поселок Софийск» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указано, что Администрация     сельского     поселения     «Поселок    Софийск»         является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке и справке о регистрации по месту жительства, ответчик Киселев Э.А. значится зарегистрированным по данному адресу с 20.08.2008. Киселев Э.А. проживал по данному адресу со своей матерью Никитиной Н.С. с которой 16.03.2011 был заключен договор найма жилого помещения № 2. Никитина Н.С. в 2016 году выбыла из п. Софийск и снялась по данному адресу с регистрационного учета. Ответчик Киселев Э.А. значится зарегистрированным по данному адресу. Согласно акту о фактическом не проживании от 03.05.2023 по адресу: <адрес> ответчик не проживает. Согласно справке ресурсно-снабжающей организации ООО «А/с «Ниман» платежи за ЖКУ за последние 2 года от ответчика не поступали, данное жилое помещение отключено от энергоснабжения. Просит признать Киселева Э.А. утратившим право пользования жилыми помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Ответчик Киселев Э.А. в судебное заседание также не прибыл, установить его местонахождение не представилось возможным.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, суд назначил в качестве его представителя адвоката Пахомова И.О.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывших участников процесса.

В судебном заседании представитель ответчика Пахомов И.О. с исковыми требованиями не согласился.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с договором найма жилого помещения № 2 заключенного 16.03.2011 между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Софийск» и Никитиной Н.С., последней предоставлено в бессрочное владение и использование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в том числе, сын – Киселев Э.А. (л.д. 14-17).

Согласно справке Администрации сельского поселения «Поселок Софийск» Верхнебуреинского района Хабаровского края от 03.05.2023 и поквартирной карточки, Киселев Э.А. имеет регистрацию по адресу: <адрес> 20.08.2008 по настоящее время (л.д. 19, 20).

Согласно сообщения ОМВД России по Верхнебуреинскому району от 26.05.2023, Киселев Э.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> 11.01.1994 по настоящее время (л.д.29).

Согласно справке ООО «Артель старателей «Ниман» от 02.05.2023, за период с 2021 года по настоящее время платежей за потребление жилищно-коммунальные услуги от Киселева Э.А., зарегистрированного по адресу: <адрес> не поступало, данное жилое помещение отключено от энергоснабжения (л.д. 23).

В соответствии с актом о фактическом не проживании, составленном специалистами Администрации сельского поселения «Поселок Софийск» 02.05.2023, Киселев Э.А. по адресу: <адрес> не проживает с 2018 года, выбыл без снятия с регистрационного учета (л.д. 22).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ (далее- ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела, следует, что ответчик, несмотря на регистрацию в спорной квартире, фактически в ней не проживает, спорной жилой площадью по назначению, как жилец не пользуется, обязанности нанимателя не выполняет.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования жилым помещением по месту его регистрационного учета, суд считает, что исковые требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым отказать истцу в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как данная обязанность возникает у органа регистрационного учета, на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Следовательно, данные требования были заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения «Поселок Софийск» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, удовлетворить частично.

Признать Киселева Э.А. – утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковых требованиях о снятии Киселева Э.А. с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июля 2023 года.

Судья                                                                                      Рябов О.В.