Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-510/2023 ~ М-177/2023 от 06.02.2023

УИД 04RS0010-01-2023-000216-97

Дело № 2-510/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2023 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Карповой И.А., при участии помощника судьи Жамсарановой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Иволгинского района Цыремпиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Н.В. к Батомункуеву Б.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов Н.В., обращаясь в суд с исковым заявлением к Батомункуеву Б.Н., просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Требования мотивированы тем, истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> <адрес>» <адрес>. Истец указал, что он приобрел указанный дом по договору купли-продажи от 09.08.2022г., по указанному адресу прописан Батомункуев Б.Н., он был прописан прежним собственником, ему местонахождение ответчика неизвестно, он его не знает, членом его семьи он не является, так как ответчик добровольно не сниматься с регистрационного учета, не несет расходы по вывозу мусора и прочие коммунальные расходы, просит исковые требования удовлетворить. Регистрация ответчика в доме, нарушает права его как собственника по распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец Кузнецов Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать Батомункуева Б.Н. утратившим право пользованием жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Ответчик Батомункуев Б.Н. извещался о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебной повестки по адресу, имеющемуся в материалах дела. При этом, ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствии, либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствии в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Кузнецову Н.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>» <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

СвидетельК.Е.А. пояснила, что ответчик Батомункуев Б.Н. был зарегистрирован прежним собственником дома, истцу и его семье он неизвестен, в доме не проживает, вещей его в доме нет, расходы по содержанию дома не несет.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.

Факт регистрации сам по себе не порождает у лица право пользования жилым помещением.

Ответчик Батомункуев Б.Н. зарегистрирован в жилом доме, расположенном в<адрес> <адрес>» <адрес>, однако в доме не проживает, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилья он не несет, не предпринимает никаких мер к сохранности жилого дома, в договорных отношениях с собственниками не состоит, на проживание в спорном доме не претендует, вселиться не пытался. Наличие регистрации ответчика в доме создает препятствие в распоряжении имуществом.

Таким образом, доводы истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственников на распоряжение жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Н.В. удовлетворить.

Признать Батомункуева Б.Н,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в Республики Бурятия, <адрес> <адрес> <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Батомункуева Б.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ц. Айсуева

Верно: Судья А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено 16.03.2023г.

Подлинное решение подшито в гражданское дело №2-510/2023, хранящееся в Иволгинском районном суде Республики Бурятия