Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2024 (2-9372/2023;) ~ М-7875/2023 от 20.11.2023

Дело № 2-880/2024

50RS0<№ обезличен>-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 января 2024 г.     <адрес>, г. Химки

    Химкинский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

    при секретаре судебного заседания ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП "Жилищник г. о. Химки" к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

    установил:

Истец МУП "Жилищник г. о. Химки" обратился в суд к ФИО1 с требованиями о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании постановления администрации г.о. Химки от <дата> <№ обезличен> осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО1 является собственником квартиры № <№ обезличен> в данном доме.

За период с <дата>. образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, истец просит взыскать возникшую задолженность и взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец МУП "Жилищник г. о. Химки" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал с учетом изменений.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения стороны истца, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

ФИО1 является собственником квартиры <№ обезличен> расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч.7.2. ст.155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На Постановления Администрации г.о. Химки от <дата> <№ обезличен> МУП ”Жилищник г.о. Химки“ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Мировым судьей судебного участка № 331 Химкинского судебного района <адрес> <дата> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

По заявлению ФИО1 определением мирового судьи от <дата> судебный приказ отменен.

Разрешая исковые требования, суд установил, что на ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя платы за коммунальные услуги, которые ответчиком потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, плата за их потребление за спорный период ответчиком не внесена.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд соглашается с ним, берет в основу решения. Иного расчета суду представлено не было.

Таким образом, с ответчицы в пользу истца суд взыскивает задолженность по оплате жку за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

Доводы ответчика о том, что МУП «Жилищник г.о. Химки» незаконно включил в оплату за февраль 2019 года в качестве задолженности долг перед МП «ДЕЗ ЖКУ», а также, что решением суда по делу №<№ обезличен> суд обязал МП «ДЕЗ ЖКУ» произвести перерасчет и выплатить компенсацию морального вреда, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не относятся к рассматриваемому периоду.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства того, что ответчицей производится напрямую оплата ООО «ТСК Мосэнергосбыт», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» суду не представлены.

Более того, суд учитывает, что в рассматриваемый период времени ответчице не выставлялась оплата за ТКО, электроэнергия восславлялась лишь по ОДН.

Поскольку факт несвоевременного погашения задолженности по коммунальным платежам нашел свое подтверждение в судебном заседании, с ответчика подлежит взысканию неустойка.

Вместе с тем, начисленную неустойку суд находит несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает ее размер до <данные изъяты> с <дата> по <дата>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Между тем, учитывая, что размер пени был уменьшен лишь в порядке ст. 333 ГК РФ, то с ответчицы подлежит взысканию госпошлина в полном размере, то есть в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT МУП "Жилищник г. о. Химки" к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП "Жилищник г. о. Химки" <данные изъяты> в качестве задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Исковое заявление в части иных заявленных требований – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда принято <дата>

Судья Е.Ю. Ефремова