Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7760/2023 ~ М-7765/2023 от 25.10.2023

Дело № 2–7760/2023

Р Е Ш Е Н И Е заочное

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года          г.Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Ахматовой Л.М.,

с участием представителя истцов Евстифеева А.А., действующего на основании доверенности от 17.10.2023г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Д. А., Зайцевой Р. А. к Вальтер Е. А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Зайцев Д.А., Зайцева Р.А. обратились в суд с иском к Вальтер Е. А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГг. между Вальтер Е.А. (продавец) и Зайцевым Д.А., Зайцевой Р.А. (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>

Собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Зайцев Д.А., Зайцева Р.А.

Согласно п.3.8. Договора купли продажи квартиры от 10.08.2023г. Продавец - Вальтер Е.А. обязуется сняться регистрационного учёта в течении двух месяцев, со момента подписания данного договора.

Однако, по истечении двух месяцев Ответчик обязательство по снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес> не исполнил.

Ответчик по адресу: <адрес> не проживает, в семейных или родственных отношений с Истцами не состоит.

На основании изложенного, просит признать Вальтер Е. А. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес>, снять с ее регистрационного учета.

В судебном заседании истцы не присутствуют, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, так же суду сообщил, что его доверители проживают в квартире, никаких вещей ответчика в квартире нет, общего бюджета не имеют, хозяйства не ведут.

Ответчик Вальтер Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась заблаговременно по всем известным суду адресам. Конверт с судебным извещением вернулся с отметкой почты «за истечением срока хранения» (должнику направлялись уведомления с почты о получении заказного письма). Доказательств того, что он поменял место жительства, в материалах делах не имеется.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 г. №234 (в редакции от 27.03.2019г.), неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения.

На основании ст. 233 ГПК РФ В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась по известным суду адресам, включая заблаговременного размещения сведений о судебном заседании на сайте суда, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявляла, рассмотрением дела не интересуется, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между Вальтер Е.А. (продавец) и Зайцевым Д.А., Зайцевой Р.А. (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>

Собственниками квартиры по <адрес> являются Зайцев Д.А., Зайцева Р.А.

Согласно п.3.8. Договора купли продажи квартиры от 10.08.2023г. Продавец - Вальтер Е.А. обязуется сняться регистрационного учёта в течении двух месяцев, со момента подписания данного договора.

Однако, по истечении двух месяцев Ответчик обязательство по снятию с регистрационного учёта по <адрес> не исполнила.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. п. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании по месту своей регистрации ответчик не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо соглашений с истцом по проживанию не имеет, совместного хозяйства не ведет, членом семьи не является.

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию квартиры ответчиком, суду так же не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартиры не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца нет.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании Вальтер Е.А. прекратившей права на жилую площадь в жилом помещении – квартира № по <адрес>, следует удовлетворить.

Не подлежит удовлетворению требование истцов в части снять с регистрационного учета ответчика по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны прекратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зайцева Д. А., Зайцевой Р. А. к Вальтер Е. А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Вальтер Е. А. (паспорт серия №) прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Вальтер Е. А. с регистрационного учета по <адрес> органами УВМ МВД по РБ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный суд РБ, через Октябрьский суд г.Уфы РБ.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2023 года.

Председательствующий: подпись     О.Л. Мосунов