Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1419/2023 ~ М-1183/2023 от 23.10.2023

УИД 50RS0014-01-2023-001527-40

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        04 декабря 2023 года                                г. Ивантеевка, Московская область

Ивантеевский городской суд, в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В.,

при секретаре Плыкиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1419/2023 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

установил:

        ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк обратилось с иском к ответчику ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог.

        В обосновании иска указано, что ответчик заключил с истцом кредитный договор № 92982421 от 26.12.2017г., ответчику выдан кредит в сумме 2 036 600 руб. на срок 132 мес. Под 10,9% годовых. Кредит выдавался на приобретение строящейся недвижимости по договору № ДУ-07-16л2-059 участия в долевом строительстве. Для обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог имущественных прав требования на приобретаемый объект недвижимости по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Истец просит расторгнуть вышеуказанный кредитный договор, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору за период с 26.05.2023 по 29.09.2023 (включительно) в размере 1 804 032 руб. 64 коп., судебные расходы в сумме 23 200 руб. 16 коп., обратить взыскание на предмет залога – имущественные права требования на объект недвижимости: право требования на квартиру по Договору № ДУ-07-16л2-059 участия в долевом строительстве от декабря 2017г., порядок реализации – путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 4 072 000 руб. 00 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

        В силу ч.1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

         Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

        Исходя из того, что объект недвижимости, на которое просит обратить взыскание истец находится по адресу: <адрес>», на земельном участке с кадастровым номером №, не входящему в территориальные границы Ивантеевского городского суда Московской области, суд приходит к выводу, что данное дело принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное дело подлежит передаче для рассмотрения по существу, по месту нахождения недвижимого имущества в Видновский городской суд Московской области.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. 28, п. 3 ч. 2 ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

        Гражданское дело № 2-1419/2023 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог передать для рассмотрения по подсудности в Видновский городской суд Московской области.

       На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд Московской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

           Судья                                                                                   М.В. Ирхина