Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3474/2024 ~ М-2086/2024 от 22.04.2024

Дело № 2-3474/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2024 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Любимовой И. А.,

при секретаре Кокиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Алейска

к МЮЮ о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Алейска обратился с иском о взыскании с МЮЮ задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом, МЮЮ и ММН. заключен договор аренды земельного участка ***-ф, по условиям которого, ответчикам был предоставлен земельный участок по <адрес>, сроком на 5 лет; в нарушение принципа платности использования земельного участка, ответчик не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате, на которую начислены пени.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Алейска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще - судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением.

Ответчик МЮЮ в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще - судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, представила возражения, в которых просила отказать в удовлетворении требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы в сроки, на условиях и в порядке, установленные договором.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

По общему правилу, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации в действующей с 1 марта 2015 года редакции, пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Алейска (арендодатель), ММН и МЮЮ (арендаторы) заключен договор аренды земельного участка ***-Ф, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером *** по <адрес>, общей площадью 2 172 кв.м.

Договор аренды действует в течение 5 лет со дня его заключения.

Сумма арендной платы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Сумма арендной платы за 1 квартал составляет <данные изъяты>, за 2 квартал – <данные изъяты>, за 3 квартал – <данные изъяты>, за 4 квартал – <данные изъяты> (п. 3.1. договора).

Арендные платежи исчисляются с ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2. договора).

Согласно п.3.3. договора размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке на основании решения Алейского городского собрания депутатов Алтайского края, но не чаще одного раза в год и доводиться до сведения арендатора путем опубликования в СМИ.

Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, за 4 квартал – до 15 декабря текущего года (п. 3.4. договора).

В силу статьи 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 3.6 за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, по день погашения задолженности включительно.

Как следует из материалов дела, за период действия договора ответчиком обязанность по уплате арендных платежей исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 Индустриального района города Барнаула выносился судебный приказ о взыскании с МЮЮ. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Алейска задолженности по договору аренды земельного участка ***-ф от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, отмененный на основании заявления должника ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ***).

Как следует из п. 3.4. договора аренды, арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, за 4 квартал – до 15 декабря текущего года, следовательно, ответчик должен был внести оплату за 1 квартал 2018 года не позднее ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, с этого момента истцу стало известно о нарушении своего права, поэтому в суд он должен был обратиться не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но с заявлением о выдаче судебного приказа истец к мировому судье обратился только в 2023 году, а с иском – ДД.ММ.ГГГГ, т.е. срок исковой давности на взыскание задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пропущен, в связи с чем основания для взыскания задолженности отсутстсвуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Алейска о взыскании с МЮЮ задолженности по арендной плате за землю отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     подпись             И.А. Любимова

Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2024 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>