Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2017 от 02.11.2017

Дело № 2-789/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Чегдомын                               07 декабря 2017 года

Судья Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края Рябов О.В.,

с участием представителя истца по доверенности Мартиш М.Ю.,

при секретаре Ковалевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пирус Л.В. к Администрации Тырминского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Пирус Л.В., Пирус А.Е.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что она проживает в <адрес> в <адрес> с 1998 года, то есть более 15 лет. Весь указанный период она добровольно пользуется указанной квартирой, ремонтирует её за свой счет, исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги в соответствующие организации, осуществляет все обязанности собственника в отношении данного имущества. Срок владения данным домом является непрерывным. Кроме этого, все это время, она обрабатывает приусадебный участок данного дома. Указанное жилое помещение в 1998 году находилось в бесхозяйном состоянии и по согласованию с администрацией Тырминского сельского поселения, она заселилась в данное жилое помещение. Вместе с тем, в связи с отсутствием каких-либо правоустанавливающих документов на данную квартиру, она лишена возможности в полной мере осуществлять свои права как собственника квартиры, а именно не имеет возможности продать данную квартиру, завещать её, отдать в залог, распоряжаться другим способом, что существенно ограничивает её права как собственника. Указанная квартира не является муниципальной, государственной или частной собственностью. За все время владения данной квартирой, право притязания на данную квартиру не заявлялись. По факту ненадлежащего содержания квартиры и приусадебного участка органами местного самоуправления претензий к ней не предъявлялись. Признание права собственности на указанную квартиру необходимо ей для оформления права собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец Пирус Л.В. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Мартиш М.Ю. в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика, представитель третьего лица Управления Росреестра по Хабаровскому краю, третьи лица Пирус Л.В. и Пирус А.Е. в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не прибывших участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из исследованного в судебном заседании копии паспорта серии 0801                             №, выданного Верхнебуреинским РОВД Хабаровского края 27.02.2002 следует, что Пирус Л.В. имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ в                        <адрес> (л.д. 7).

Из исследованной в судебном заседании справки администрации Тырминского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края № 645 от 02.08.2017 следует, что дом по адресу: <адрес>, на балансе администрации Тырминского сельского поселения не стоит, в муниципальной собственности не находится (л.д. 33).

Из исследованной в судебном заседании справки администрации Тырминского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края № 190 от 21.04.2017 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Пирус Л.В значится зарегистрированной и проживает в <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: --- Пирус Л.В., ДД.ММ.ГГГГ и --- Пирус А.Е., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

Из исследованного в судебном заседании акта о фактическом проживании «ТВС-Сервис» от 21.04.2017 следует, что в <адрес>, фактически проживают Пирус Л.В., ДД.ММ.ГГГГ., Пирус Л.В., ДД.ММ.ГГГГ и Пирус А.Е., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ - в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Пирус Л.В. с 1998 года, с момента вселения в <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею более 19 лет, как своим собственным имуществом, исполняет обязанности по его содержанию. Право собственности на спорное жилое помещение, в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домовладением, как своим собственным, более 15 лет, что подтверждается исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, в связи с чем, у истца возникло право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пирус Л.В. удовлетворить.

Признать за Пирус Л.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в силу приобретательской давности на жилое помещение в виде <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 декабря 2017 года.

Судья                                                                О.В. Рябов