Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2024 (2-501/2023;) ~ М-461/2023 от 09.11.2023

№ (№)

УИД 46RS0№-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть             <адрес>

вынесена 17.01.2024 года                                

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ

Фатежский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пустоваловой Н.Н., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Солдатского сельсовета <адрес> (ИНН 4625001502, КПП 462501001, ОГРН 1024600809342) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Солдатского сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Солдатский сельсовет, д. Нижние Халчи, <адрес>, в силу приобретательной давности, обосновывая свои требования тем, что в данное жильё он был вселен с разрешения Администрации Нижнехолчанского (в настоящее время Солдатского) сельсовета <адрес>. Ранее в указанном домовладении проживала ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, а с ноября 2004 года в указанном домовладении проживает истец со своей семьей. Он более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, несёт бремя его содержания, в частности производится текущие ремонты, оплачивается коммунальные услуги, на основании чего, просит признать право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация Солдатского сельсовета <адрес>, надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, при этом указав, что возражений по существу иска не имеет, <адрес> д. Нижние Халчи Солдатского сельсовета <адрес> на балансе администрации не состоит.

Третье лицо – ФИО7 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик – ФИО8, привлеченный к участию в деле определением Фатежского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что его отец ФИО4 умер в 2014 году в <адрес>, после его смерти в наследство никто не вступал.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, Солдатский сельсовет, д. Нижние Халчи, общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м., зарегистрировано за ФИО2 (основание: регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризацией от ДД.ММ.ГГГГ №), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 в наследство вступил ее племянник ФИО4, 1946 года рождения, который в 2014 году умер в <адрес> Украинской ССР. Другие наследники, принявшие наследство, судом не установлены. Спорный жилой дом на баланс администрации Солдатского сельсовета не передавался.

С ноября 2004 года по настоящее время ФИО6 проживает в указанном жилом доме, в период владения он осуществляются текущие ремонты по мере необходимости.

Таким образом, с ноября 2004 года ФИО6 открыто пользуется домом как своим собственным, следит за его сохранностью, произвел необходимые текущие ремонты, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается документами, приложенными к иску.

Как следует из сообщения главы Солдатского сельсовета <адрес>, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества.

Суд приходит к выводу, что <адрес>, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, являлся собственностью ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, при этом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, собственника, либо балансодержателя спорного домовладения установлено не было.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – домом №, расположенным в д. Нижние Халчи Солдатского сельсовета <адрес>, более пятнадцати лет, следовательно, приобрел право собственности на это имущество, и с учетом отсутствия возражений по вопросу удовлетворения иска со стороны ответчиков, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме по основаниям ч.1 ст.234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Солдатского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт гражданина Российской Федерации серии 3805 №, выданный Фатежским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес> кадастровым номером 45:25:160401:190, площадью 50.4 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Солдатский сельсовет, д. Нижние Халчи.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья      Н.Н. Пустовалова