Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2669/2023 ~ М-2305/2023 от 15.08.2023

Дело № 2-2669/2023

16RS0045-01-2023-003522-52

     Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 октября 2023 года                                                               город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Э.А. Чарышевой,

с участием представителя прокуратуры Авиастроительного района     города Казани И.А. Багавиева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире ответчик и ее трое несовершеннолетних детей.

Ответчик ФИО и ее трое несовершеннолетних детей членом семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. В место жительство ответчика и ее контакты истцу неизвестны.

    Истец просит признать ФИО и несовершеннолетних детей ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания по делу не представила.

    Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания по делу не представила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы 4 человека: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 43).

Судом установлено, что ответчик ФИО и ее несовершеннолетние дети в квартире по данному адресу не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, в указанной квартире вещей ответчика не имеется.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО и ее несовершеннолетние дети ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добровольно снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют свидетельства о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-45, 51,52).

Таким образом, ответчик ФИО и ее несовершеннолетние дети фактически по адресу: <адрес> не проживают, снялась с регистрационного учета добровольно, а стало быть, спор разрешен ответчиком в добровольном порядке, что свидетельствует о том, что права и законные интересы истца в настоящее время восстановлены и не подлежат судебной защите.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении требований ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд <адрес>.

    Председательствующий                                                      А.Х. Закирова.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.