Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9346/2022 ~ М-5637/2022 от 21.06.2022

Дело№RS0№-07

28 ноября 2022 года                                                         <адрес>

РЕШЕНИЕ

ФИО8 городской суд<адрес>в составе

председательствующего судьи Аношина А.Ю.

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5 к Администрации муниципального образования «ФИО8 муниципальный район» <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 (истец 1), ФИО7 (истец 2), ФИО2 (истец 3), ФИО4 (истец 4), ФИО6 (истец 5), ФИО5 (истец 6), обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности на гаражи:

Истец 1 - №, инвентарный № Т, расположенный по адресу<адрес> ФИО8 <адрес>г.<адрес>,ПО-4 «Лада» (ФИО8 <адрес>организация ОО ВОА) площадью 18 кв. м.;

Истец 2 - №, инвентарный № Т, расположенный по адресу<адрес> ФИО8 <адрес>г.<адрес>,ПО-4 «Лада» (ФИО8 <адрес>организация ОО ВОА) площадью 18,9 кв. м.;

Истец 3 - №, инвентарный № Т, расположенный по адресу<адрес> ФИО8 <адрес>г.<адрес>,ПО-4 «Лада» (ФИО8 <адрес>организация ОО ВОА) площадью 28,4 кв. м.;

Истец 4 - №, инвентарный № Т, расположенный по адресу<адрес> ФИО8 <адрес>г.<адрес>,ПО-4 «Лада» (ФИО8 <адрес>организация ОО ВОА) площадью 28,4 кв. м.;

Истец 5 - №, инвентарный № Т, расположенный по адресу<адрес> ФИО8 <адрес>г.<адрес>,ПО-4 «Лада» (ФИО8 <адрес>организация ОО ВОА) площадью 46,3 кв. м.

Истец 6 - №, инвентарный № Т, расположенный по адресу <адрес> ФИО8 <адрес> г.<адрес>, ПО-4 «Лада» (ФИО8 <адрес> организация ОО ВОА) площадью 31,3 кв.м.

В обоснование исковых требований указали:

Истец 1 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 1989 г. и в пользовании и владении ее находится гараж№, инвентарный № Т, площадью 18 кв. м, расположенный на земельном участке, предназначенном для этих целей.

Истец 2 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2001 г. и в пользовании и владении его находится гараж№, инвентарный № Т, площадью 18,9 кв. м, расположенный на земельном участке, предназначенном для этих целей.

Истец 3 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2008 г. и в пользовании и владении его находится гараж№, инвентарный № Т, площадью 28,4 кв. м, расположенный на земельном участке, предназначенном для этих целей.

Истец 4 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2004 г. и в пользовании и владении его находится гараж №, инвентарный № Т, площадью 28,4 кв. м., расположенный на земельном участке, предназначенном для этих целей.

Истец 5 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2006 г. и в пользовании и владении его находится гараж№, инвентарный № Т, площадью 46,3 кв. м, расположенный на земельном участке, предназначенном для этих целей

Истец 6 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2003 г. и в пользовании и владении его находится гараж№, инвентарный № Т, площадью 31,3 кв. м, расположенный на земельном участке, предназначенном для этих целей

Земельный участок с кадастровым№, на котором располагаются гаражи, предоставлен ФИО8 <адрес>ной организации общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» на основании договора аренды № ЛО-3507-43-8331 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией муниципального образования «ФИО8 муниципальный район» (Арендодатель) и ФИО8 <адрес>ной организацией Всероссийского общества автомобилистов (Арендатор) сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцыне явились, направили своего представителяФИО11, который поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить требования.

Представитель ответчика Администрации МО ФИО8 муниципального района<адрес>в судебное заседание не явился, представил возражения против удовлетворения исковых требований, считая, что не имеется правовых оснований.

Представитель третьего лица ФИО8 <адрес>ной организации общественной организации«Всероссийского общества автомобилистов»в судебное заседание не явился, однако представил письменный отзыв, согласно которому просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Токсовское городское поселение» в судебное заседание явился, оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

С учетом того, что все участвующие лица уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося участника.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец 1 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 1989 г. и в пользовании и владении ее находится гараж№, инвентарный № Т, площадью 18 кв. м.

Истец 2 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2001 г. и в пользовании и владении его находится гараж№, инвентарный № Т, площадью 18,9 кв. м.

Истец 3 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2008 г. и в пользовании и владении его находится гараж№, инвентарный № Т, площадью 28,4 кв. м.

Истец 4 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2004 г. и в пользовании и владении его находится гараж №, инвентарный № Т, площадью 28,4 кв. м.

Истец 5 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2006 г. и в пользовании и владении его находится гараж№, инвентарный № Т, площадью 46,3 кв. м.

Истец 6 является членом общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» с 2003 г. и в пользовании и владении его находится гараж№, инвентарный № Т, площадью 31,3 кв. м.

Испрашиваемые гаражи возведены истцами за счет собственных средств и с момента строительства по настоящее время истцы в полном объеме несут бремя их содержания.

Постановлением Администрации Токсовской волости ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перерегистрирован и предоставлен ФИО8 <адрес>ному совету всероссийского общества автомобилистов земельный участок площадью 23000 кв.м. в <адрес> в районе очистных сооружений в аренду на двадцать пять лет, занятого коллективной автостоянкой.

На основании постановления отДД.ММ.ГГГГ№ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, общей площадью 23000 кв. м. сроком на 25 лет между администрациейТоксовской волости <адрес> (Арендодатель)и ФИО8 <адрес> советом Всероссийского общества автомобилистов (Арендатор).

Постановлением Администрации муниципального образования ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с изменением арендодателя принято решение о перезаключении договора аренды земельного участка, площадью 23000 кв.м., расположенного в <адрес> и предоставленного ФИО8 организации ВОА для организации коллективной автостоянки постановлением администрации Токсовской волости, сроком на двадцать пять лет.

ДД.ММ.ГГГГ договором № ЛО-3507-43-8331, заключенным между администрацией муниципального образования «ФИО8 <адрес>» (Арендодатель) и ФИО8 <адрес>ной организацией Всероссийского общества автомобилистов, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, общей площадью 23000 кв. м. передан на условиях аренды ФИО8 <адрес>ной организацией Всероссийского общества автомобилистов для размещения коллективной гаражной стоянки сроком с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ арендованный ФИО8 <адрес> советом Всероссийского общества автомобилистов земельный участок передан в пользование КАС-4 Токсово.

В соответствии с представленным суду Свидетельством о регистрации общественного объединения от ДД.ММ.ГГГГ № и данными, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц КАС-4 Токсово переименована в Первичную организацию № «Лада» ФИО8 <адрес>ной организации общественной организации Всероссийского общества автомобилистов, ОГРН 1034700006417, ИНН 4703036008 и входит в состав<адрес>ной организации ВОА, с которой заключен договор аренды№ ЛО-3507-43-8331 отДД.ММ.ГГГГземельного участка площадью 23000 кв. м., располагающегося по адресу:<адрес>, ФИО8 <адрес>, в целях размещения коллективной гаражной стоянки.

В материалах дела имеется кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 47:07:0502077:6, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, г.<адрес>, ул Дорожников, площадью 23000 кв.м. имеет разрешённое использование - для размещения коллективной гаражной стоянки.

В соответствии с представленными председателем ПО № «Лада» ФИО8 <адрес>ной организации общественной организации Всероссийского общества автомобилистов справкам испрашиваемые гаражи располагаются на территории ПО-4 «Лада» по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, пгт Токсово, <адрес>.

Соотносимость земельного участка, на котором располагается ПО № «Лада», земельного участка с кадастровым номером 47:07:0502077:6 и земельного участка, на котором располагаются испрашиваемые гаражи подтверждается помимо выше указанных документов также заключением специалиста ООО «Проектгеосервис».

С даты возведения и по настоящее время истцы пользуются указанными гаражами, добросовестно несут бремя содержания своего имущества, регулярно вносят членские взносы, оплачивают арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гаражи.

Испрашиваемые гаражи поставлена на технический учет в ГУП «Леноблинвентаризация», о чем имеются паспорта с соответствующими отметками.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначений невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР отДД.ММ.ГГГГ.земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от29.04.2010N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    В судебном заседании установлено, что гаражи возведены на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требований о его сносе не заявлялось.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорные гаражи подлежит признанию за истцами.

    Также спорные гаражи, с учетом их технического состояния и размещения, не нарушают прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь    ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

- признать заФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, место рождения: дер. Б-<адрес>а <адрес>, пол мужской, гражданином РФ, паспорт 41 00 №,выданный Кузьмоловским отделом милиции ФИО8 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 473-006, зарегистрированный по адресу:<адрес>, ФИО8 <адрес>, г.<адрес>, право собственности на гараж№, площадью 18 кв. м., инвентарный № Т, расположенный по адресу:<адрес>, ФИО8 <адрес>, г.<адрес>, ПО-4 «Лада» (ФИО8 <адрес>организация ОО ВОА);

- признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, пол мужской, гражданином РФ, паспорт 41 14 №, выданный ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в ФИО8 <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 470-011, зарегистрированный по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, г. <адрес> право собственности на гараж №, инвентарный № Т, площадью 18,9 кв. м., расположенный по адресу:<адрес> ФИО8 <адрес> г.<адрес>, ПО-4 «Лада» (ФИО8 <адрес>организация ОО ВОА);

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, пол: мужской, гражданином РФ, паспорт 05 03 №, выданный Лесозаводским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 252-011, зарегистрированный по адресу: <адрес>, микрорайон Сертолово-1, <адрес> право собственности на гараж №, инвентарный № Т, площадью 28,4 кв. м., расположенный по адресу<адрес> ФИО8 <адрес> г.<адрес>, ПО-4 «Лада» (ФИО8 <адрес>организация ОО ВОА);

- признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ФИО8 <адрес>а <адрес>, пол: женский, гражданкой РФ, паспорт 41 15 №, выданный ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в ФИО8 <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 470-011, зарегистрированная по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, г.<адрес>, право собственности на гараж №, инвентарный № Т, площадью 28,4 кв. м., расположенный по адресу:<адрес> ФИО8 <адрес> г.<адрес>, ПО-4 «Лада» (ФИО8 <адрес>организация ОО ВОА);

- признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол: мужской, гражданином РФ, паспорт 41 02 №, выданный Кузьмоловским отделом милиции ФИО8 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 473-006, зарегистрированный по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, г. <адрес> право собственности на гараж №, инвентарный № Т, площадью 46,3 кв. м., расположенный по адресу:<адрес> ФИО8 <адрес> г.<адрес>, ул Дорожников, ПО-4 «Лада» (ФИО8 <адрес>организация ОО ВОА);

- признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ФИО8 <адрес>а <адрес>, пол: мужской, гражданином РФ, паспорт 40 18 №, выданный ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 780-027, зарегистрированный по адресу: <адрес> право собственности на гараж №, инвентарный № Т, площадью 31,33 кв. м., расположенный по адресу:<адрес> ФИО8 <адрес> г.<адрес>, ул Дорожников, ПО-4 «Лада» (ФИО8 <адрес>организация ОО ВОА).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2022

Судья: