Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2023 ~ М-352/2023 от 13.06.2023

22RS0064-01-2023-000424-41

Дело №2-367/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года                                 с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего             Ю.С.Давыдовой,

при секретаре                  Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семененко О. В., Семененко А. В., Булгаковой Ю.В. к администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности,

Установил:

    Истцы обратились в суд с иском к администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края с требованием о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? доли за Семененко О.В., ? доли – за Семененко А.В., ? доли – за Булгаковой Ю.В., а также с требованием о признании права собственности на земельный участок по данному адресу за Семененко О.В.

В обосновании своих требований указали, что данное жилое помещение передано в собственность Семененко О.В. в порядке приватизации совхозом «Терновский». На момент приватизации в квартире проживали истец – Семененко О.В. с супругом – Семененко В.И. и их дети – Семененко А.В., Семененко Ю.В. (после брака – Булгакова). После смерти Семененко А.В. ДД.ММ.ГГГГ, наследником его имущества является супруга – Семененко О.В., которая приняла наследство путем обращения с заявлением к нотариусу, однако, в связи с допущенными нарушениями в договоре приватизации, а именно - не указаны лица, фактически проживающие на тот момент в квартире, доли в праве собственности не определены, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем обратились в суд.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по АК в судебное заседание не явился, третьи лица – Ковалевы Ю.В., Е.С. извещены надлежащим образом, не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между совхозом «Терновский» и Семененко О.В. на передачу и продажу в собственность граждан квартиры, расположенной в <адрес>; указан состав семьи – 4 человека (л.д.21-22). Как следует из материалов дела, договор о приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем указаны не все собственники квартиры, зарегистрированные в спорном жилом помещении на момент приватизации, доли не определены. На имя Семененко О.В. оформлено регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, регистрация права собственности за истцом произведена в установленном порядке (л.д.20).

Отсутствие указания на вид собственности и отсутствие долей в договоре следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении договора приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

     В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-52), право собственности на квартиру не зарегистрировано, общая площадь квартиры составляет 67,4 кв.м.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

     Следовательно, доля истцов и Семененко В.И. в праве собственности на квартиру составляет по ? на каждого.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданной администрацией Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49), за Семененко О.В. на праве собственности числится земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 686 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера № (л.д.50-51).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Семененко В.И. (л.д.18), наследником к его имуществу являются супруга – Семененко О.В., которая приняли наследство путем обращения с заявлением к нотариусу (л.д.79-81), других наследников к имуществу умершего не имеется.

     Таким образом, приватизацию жилого помещения следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно признать за Семененко О.В. право собственности на ? доли спорной квартиры в порядке приватизации и наследования, за Семененко А.В., Булгаковой Ю. В. – на ? долю в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., кадастровый № за Семененко О. В..

Признать право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., кадастровый № за Семененко А. В..

Признать право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., кадастровый № за Булгаковой Ю.В..

Признать право собственности на земельный участок общей площадью 686 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за Семененко О. В..

     Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.

Судья                              Ю.С.Давыдова