Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6555/2023 от 07.09.2023

Дело № 2 – 6555/2023

УИД № 03RS0064-01-2023-002183-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре Унанян А.В.,

с участием представителя истца – Ларионовой О.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муртазиной В.О. к Курбатову Г.С. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Муртазина В.О. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Курбатову Г.С. о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Муртазиной В.О. и ответчиком Курбатовым Г.С. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> где собственником является его несовершеннолетний сын Курбатов Д.Г.

Согласно п. 5 вышеуказанного договора, расчет между продавцом и Покупателем будет произведен в следующем порядке: часть стоимости вышеуказанной недвижимости в размере 50 000 рублей передается продавцу в качестве предоплаты при подписании настоящего договора.

Сумма в размере 110 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 160 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 160 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 160 000 рублей передается до ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 160 000 рублей передается не позднее 31.ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение вышеуказанного предварительного договора согласно графику платежей истцом были внесены денежные средства на счет ответчика:

ДД.ММ.ГГГГ- 50 000 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ - 2242,6 долларов США;

ДД.ММ.ГГГГ - 160 000 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ- 819 долларов США;

ДД.ММ.ГГГГ-2220 долларов США;

ДД.ММ.ГГГГ -209 долларов США

При подписании предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал ключи от вышеуказанного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Курбатов Г.С., находясь в г. Адлер написал расписку в получении 440000 рублей от Муртазиной В.О. за жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> с указанием оплаты оставшейся суммы в размере 200000 рублей, после внесения которых ответчик приступит к оформлению недвижимости согласно предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно устной договоренности с Курбатовым Г.С., после отправки расписки истец еще отправляет ему оставшиеся 200000 рублей. Деньги истец отказалась отправлять без подписания договора купли-продажи, Курбатов заказное письмо с распиской отозвал.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказался от заключения основного договора купли-продажи, денежные средства остались у ответчика, который отказался вернуть их в добровольном порядке.

На основании изложенного, уточнив требования, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 440000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36176,45 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения взыскания денежной суммы неосновательного обогащения.

Истец Муртазина В.О. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Ларионова О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Кубатов Г.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. При вступлении в договорные отношения независимо от выбора договорной формы воля стороны должна быть направлена на достижение определенного правового результата с учетом согласованных и принятых условий договорного обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Частью 2 вышеуказанной статьи установлено, что предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Частью 4 ст. 429 ГК РФ предусмотрено, что в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно части 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Муртазиной В.О. и ответчиком Курбатовым Г.С. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 договора продавец обязуется продать, а покупатель купить в собственность, принадлежащий продавцу земельный участок с кадастровым номером №, площадью 523 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, а также расположенный на нем жилой дом, общей площадью 72 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Согласно п. 3 договора, указанный земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, заключённого в городе Уфа, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с п. 4 договора указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом продается за 800000 рублей, продажная цена указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома является договорной и истинной.

Расчет между продавцом и покупателем согласно п. 5 договора будет произведен в следующем порядке: часть стоимости вышеуказанной недвижимости в размере 50000 рублей передается продавцу в качестве предоплаты при подписания настоящего договора, сумма в размере 110000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 160000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 160000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ После передачи суммы в размере 400000 рублей, что составляет 50 % от стоимости земельного участка и расположенного на нем жилого дома, продавец обязан заключить основной договор перехода права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом и зарегистрировать его в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок по Республике Башкортостан.

Сумма в размере 160000 рублей передается до ДД.ММ.ГГГГ, оставшаяся часть стоимости земельного участка и расположенного на нем жилого дома в размере 160000 рублей передается продавцу покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение вышеуказанного предварительного договора согласно графику платежей истцом были внесены денежные средства на счет ответчика:

ДД.ММ.ГГГГ- 50 000 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ - 2 242,6 долларов США;

ДД.ММ.ГГГГ - 160 000 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ- 819 долларов США;

ДД.ММ.ГГГГ-2 220 долларов США;

ДД.ММ.ГГГГ -209 долларов США.

Указанный довод о сумме внесенных денежных средств ответчиком не опровергнут.

Из представленной в материалы дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Курбатов Г.С. подтверждает получение от Муртазиной В.О. 440 000 рублей за жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

Основной договор по настоящее время между сторонами заключен не был, денежные средства истцу ответчиком не возвращены, доказательсьв обратного не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования Муртазиной В.О. и взыскивает в ее пользу с ответчика 440 000 руб., поскольку указанная сумма в отсутствие факта заключенного между сторонами основного договора купли –продажи образует на стороне ответчика неосновательное обогащение.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяетсяключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, еслиинойразмер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие взысканию с ответчика, составляют 36176,45 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет процентов не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 36176,45 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения взыскания денежной суммы неосновательного обогащения (на момент вынесения решения суда сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8715,62 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 440000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 26.11.2022 ░. ░░ 02.11.2023 ░. ░ ░░░░░░░ 36176,45 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 03.11.2023 ░. ░░ 20.12.2023 ░. ░ ░░░░░░░ 8715,62 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 21.12.2023 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░