Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2022 ~ М-793/2022 от 24.03.2022

                                К делу №

УИД 01RS0№-87

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года                  а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего             Одинцова В.В.

при секретаре             ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков за невыполненные работы по договору подряда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков за невыполненные работы по договору подряда.

В обоснование указал, что истец и третье лицо являются собственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 451 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200025:209, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Между ФИО1 и ФИО2 и третьим лицом был заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 указанного договора, ответчик берет на себя обязательства по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 01:05:0200025:209. Фактически для истца ответчик принял на себя обязательство построить на ее 1/2 доле земельного участка изолированный жилой дом (дуплекс).

Согласно п.2 стоимость услуг ответчика от истца составила 2 630 000 рублей 00 копеек. Истец произвела оплату в полном объеме. Дополнительно, согласно расписки от 01.06.2020г. Истец доплатила истцу 250 000 рублей, так как ответчик указал, что цены немного изменились.

Согласно п.4.1 указанного договора подряда. Ответчик обязан выполнить работы по настоящему договору в полном соответствии с заданием Заказчика, в соответствии с заданием истца, в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности, а именно для истца:

-дом обшей площадью 260кв.м.. (окна, крыша, входная дверь), один дуплекс по площади 130 кв.м.. на одного собственника по фасаду участка правая сторона -предчистовая отделка всего дома (стяжка, штукатурка, шпаклевка стен, разводка электричества)

-теплые полы 1-й этаж (кухня, ванная, прихожая)

-подключение всех коммуникаций двухконтурный котел, с оформленными договорами на поставку газа, света, воды

-канализация, огороженный забор профнастил, отсыпать двор (щебень).

В соответствие с п. 3.2. указанного договора подряда срок окончания выполнения работ был определен сторонами не позднее 20.11.2019г

На сегодняшний день жилой дом (дуплекс) выстроен, накрыт крышей, но не годен для проживания, не подключен к сетям водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, не имеет обусловленной договором отделки.

Истец с ответчиком зарегистрировала право по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2022г. Согласно выписки из ЕГРН общая площадь жилого дома составила 238,4кв.м.. кадастровый №.

В соответствие с распоряжением № от 10.02.2022г домовладению присвоен административный адрес <адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выполненного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объекта недвижимости -Федеральное Бюро Технической Инвентаризации» Отделением по <адрес> филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь здания жилого дома составляет 225,2кв.м.

Фактически здание разделено на две изолированные части и часть принадлежащая истцу состоит из следующих помещений:

1 этаж - инв. № назначение: прихожая, площадью 13,2кв.м; инв. № назначение: кухня-гостинная площадью 35.1кв.м; инв. № назначение: жилая

площадью 9,2 кв.м;

2 этаж - инв. № назначение: коридор площадью 14.5 кв.м; инв. № назначение: жилая площадью 10.8кв.м; инв. № назначение: жилая площадью 11.2 кв.м.: инв. № назначение: санузел площадью 2.8 кв.м: инв. № назначение: жилая площадью 15,9 кв.м;

<адрес>ю 112,7 кв.м.

Согласно Акта экспертизы от ДД.ММ.ГГГГг выполнена «ИП» Правовая информация и услуги были произведены:

    Объем строительно-монтажных работ, произведенных на территории 2-х этажного жилого <адрес>, (1/2 часть, общей площадью 112.7кв.м). типа "дуплекс", по <адрес> в пгт.Яблоновском, <адрес>, предусмотренные договором подряда от 25.04.2019г.. которые фактически не были выполнены на объекте истца ответчиком.

    Оценка стоимости строительно-монтажных работ, фактически не выполненных на объекте Истца Ответчиком в соответствии с договором подряда от25.04.2019г по строительству жилого <адрес> в пгт.Яблоновском <адрес>. Стоимость работ была определена в текущих ценах на момент составления акта.

При составлении акта экспертизы было обнаружено фактическое отсутствие строительно-монтажных работ:

        - перекрытие второго этажа (чердачное); -теплоизоляция чердачного перекрытия;

        - пароизоляция кровли;

- обратная засыпка пазух фундамента и его вертикальная гидроизоляция;

    - отсыпка щебнем двора до планировочной отметки;

    -устройство отмостки;

-устройство входной группы (доступ к входной двери с планировочной отметки);

        - цементно-песчаная стяжка пола на двух этажах и лестничной площадки с железнением и затиркой поверхности;

- оштукатуривание откосов дверных проемов внутри помещений;

         - подключение электричества;

-технических условий на подключение электроэнергии;

-устройствотеплых полов помещения (кухня, прихожая, сан.узел);

-договор и проект на ввод и подключение водопровода (прокладка труб, установка запарной арматуры, рытье траншей);

-устройство слива с выводом в центральную канализацию по <адрес> (рытье траншей, прокладка труб, согласование вводы в центральный канализационный коллектор);

        - газификация дома с разводкой отопления, установкой радиаторов и контурного газового котла:

-заключение договора с газовой службой на установку количества газового оборудования с их обслуживанием (котел, газ.плита) (Адыгрегионгаз, филиал <адрес>. Гагарина. 72);

-заключение договора с согласованием проекта газификации на подключение жилого <адрес> в пгт.Яблоновском:

-устройство ограждения из профнастила по периметру участка застройки.

Стоимость ущерба определена в сумме: 1352513 ФИО1.(один миллион триста пятьдесят две тысячи пятьсот тринадцать рублей).

Согласно расчету, сумма неустойки составляет 2900 000 рублей.

Также, истец считает, что он вправе предъявить требование к ответчику о взыскании штрафа исходя из следующего расчета: 1352513(по акту экспертизы)*50%=676256ФИО1 50коп.

В связи с тем, что ответчик в установленные договором подряда сроки не пережал истцу жилой дом, истец до настоящего времени не может в полном объеме пользоваться, распоряжаться своим недвижимым имуществом, соответственно испытывает моральные и нравственные страдания и оценивает их в 500 000 рублей, которые также просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме и просили ух удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился, суд о причинах неявки не известил.

Как следует из ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», разъяснено, что по смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Кроме того, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет сайте Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея.

При таких обстоятельствах, суд, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец и третье лицо являются собственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 451 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200025:209, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Между ФИО1 и ФИО2 и третьим лицом был заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 указанного договора, ответчик берет на себя обязательства по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 01:05:0200025:209. Фактически для истца ответчик принял на себя обязательство построить на ее 1/2 доле земельного участка изолированный жилой дом (дуплекс).

Согласно п.2 стоимость услуг ответчика от истца составила 2 630 000 рублей 00 копеек. Истец произвела оплату в полном объеме. Дополнительно, согласно расписки от 01.06.2020г. Истец доплатила истцу 250 000 рублей, так как ответчик указал, что цены немного изменились.

Согласно п.4.1 указанного договора подряда. Ответчик обязан выполнить работы по настоящему договору в полном соответствии с заданием Заказчика, в соответствии с заданием истца, в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности, а именно для истца:

-дом обшей площадью 260кв.м.. (окна, крыша, входная дверь), один дуплекс по площади 130 кв.м.. на одного собственника по фасаду участка правая сторона -предчистовая отделка всего дома (стяжка, штукатурка, шпаклевка стен, разводка электричества)

-теплые полы 1-й этаж (кухня, ванная, прихожая)

-подключение всех коммуникаций двухконтурный котел, с оформленными договорами на поставку газа, света, воды

-канализация, огороженный забор профнастил, отсыпать двор (щебень).

В силу ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст.746 ГК РФ оплата выполненных работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В соответствие с п. 3.2. указанного договора подряда срок окончания выполнения работ был определен сторонами не позднее 20.11.2019г

На сегодняшний день жилой дом (дуплекс) выстроен, накрыт крышей, но не годен для проживания, не подключен к сетям водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, не имеет обусловленной договором отделки.

Истец с ответчиком зарегистрировала право по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2022г. Согласно выписки из ЕГРН общая площадь жилого дома составила 238,4кв.м.. кадастровый №.

В соответствие с распоряжением № от 10.02.2022г домовладению присвоен административный адрес <адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выполненного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объекта недвижимости -Федеральное Бюро Технической Инвентаризации» Отделением по <адрес> филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь здания жилого дома составляет 225,2кв.м.

Фактически здание разделено на две изолированные части и часть принадлежащая истцу состоит из следующих помещений:

1 этаж - инв. № назначение: прихожая, площадью 13,2кв.м; инв. № назначение: кухня-гостинная площадью 35.1кв.м; инв. № назначение: жилая

площадью 9,2 кв.м;

2 этаж - инв. № назначение: коридор площадью 14.5 кв.м; инв. № назначение: жилая площадью 10.8кв.м; инв. № назначение: жилая площадью 11.2 кв.м.: инв. № назначение: санузел площадью 2.8 кв.м: инв. № назначение: жилая площадью 15,9 кв.м;

<адрес>ю 112,7 кв.м.

Согласно Акта экспертизы от ДД.ММ.ГГГГг выполнена «ИП» Правовая информация и услуги были произведены:

    Объем строительно-монтажных работ, произведенных на территории 2-х этажного жилого <адрес>, (1/2 часть, общей площадью 112.7кв.м). типа "дуплекс", по <адрес> в пгт.Яблоновском, <адрес>, предусмотренные договором подряда от 25.04.2019г.. которые фактически не были выполнены на объекте истца ответчиком.

    Оценка стоимости строительно-монтажных работ, фактически не выполненных на объекте Истца Ответчиком в соответствии с договором подряда от25.04.2019г по строительству жилого <адрес> в пгт.Яблоновском <адрес>. Стоимость работ была определена в текущих ценах на момент составления акта.

При составлении акта экспертизы было обнаружено фактическое отсутствие строительно-монтажных работ:

        - перекрытие второго этажа (чердачное); -теплоизоляция чердачного перекрытия;

        - пароизоляция кровли;

- обратная засыпка пазух фундамента и его вертикальная гидроизоляция;

    - отсыпка щебнем двора до планировочной отметки;

    -устройство отмостки;

-устройство входной группы (доступ к входной двери с планировочной отметки);

        - цементно-песчаная стяжка пола на двух этажах и лестничной площадки с железнением и затиркой поверхности;

- оштукатуривание откосов дверных проемов внутри помещений;

         - подключение электричества;

-технических условий на подключение электроэнергии;

-устройствотеплых полов помещения (кухня, прихожая, сан.узел);

-договор и проект на ввод и подключение водопровода (прокладка труб, установка запарной арматуры, рытье траншей);

-устройство слива с выводом в центральную канализацию по <адрес> (рытье траншей, прокладка труб, согласование вводы в центральный канализационный коллектор);

        - газификация дома с разводкой отопления, установкой радиаторов и контурного газового котла:

-заключение договора с газовой службой на установку количества газового оборудования с их обслуживанием (котел, газ.плита) (Адыгрегионгаз, филиал <адрес>. Гагарина. 72);

-заключение договора с согласованием проекта газификации на подключение жилого <адрес> в пгт.Яблоновском:

-устройство ограждения из профнастила по периметру участка застройки.

Суд считает, что с ответчика следует взыскать стоимость ущерба в размере 1352513 ФИО1.

Согласно ст. 721 ГК РФ. качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно ст. 723 ГК РФ. в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной &apos; работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для восстановления нарушенного права истца, в счет стоимости устранения дефектов некачественно выполненных работ ответчиком, истцу необходимо понести убытки в размере 1 352 513 рублей, в связи с чем, суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в указанном размере.

В силу пункта 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания у слуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере грех процентов цены выполнения заботы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно расчету, сумма неустойки составляет 2900 000 рублей. Однако, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 500 000 рублей.

Как следует из преамбулы Закона «О защите прав потребителей» законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны.

Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров комиссии; хранения; из договоров на оказание финансовых услуг, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя - гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом истец вправе предъявить требование к ответчику о взыскании штрафа исходя из следующего расчета: 1352513(по акту экспертизы)*50%=676256ФИО1 50коп. Суд считает возможным снизить указанную сумму штрафа до 500 000 рублей.

В силу ст. 151 ГК РФ. если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В связи с тем, что ответчик в установленные договором подряда сроки не передал истцу жилой дом, истец до настоящего времени не может в полном объеме пользоваться, распоряжаться своим недвижимым имуществом, соответственно испытал моральные и нравственные страдания, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков за невыполненные работы по договору подряда, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость убытков по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1352 513 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 500 000 рублей, неустойку в размере 500 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд считает необходимым отказать.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                            В.В. Одинцов