Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-780/2022 ~ М-434/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-780/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 16 марта 2022 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Убушиевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топкураева Николая Пюрвеевича к Санджиеву Александру Валерьевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> По данному адресу с 10.09.2008 с согласия истца временно зарегистрирован ответчик Санджиев А.В. для поступления в высшее учебное заведение. При этом ответчик членом семьи истца не является, в жилое помещение фактически не вселялся, расходов по оплате коммунальных и иных жилищных платежей не нес, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал. Фактически ответчик проживал по другому, не известному истцу адресу, а в последствии выехал для проживания в другой город. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации прав собственника, в связи с чем истец просил признать Санджиева А.В. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Топкураев Н.П. в суд не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик Санджиев А.В., извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему месту регистрации, в суд не явился, мнения по существу иска не выразил.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД России по г. Элисте в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, является истец Топкураев Н.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>.

Согласно данным домовой книги ответчик Санджиев Александр Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным в жилище истца с 10.09.2008.

Истец Топкураев Н.П. в своем иске утверждает, что Санджиев А.В. фактически в его дом не вселялся, личных вещей там не имеет, в расходах по содержанию жилища и оплате коммунальных платежей не участвует. В выписке из домовой книге, подтверждающей факт регистрации ответчика, не указано на его родство с собственником жилища. Следовательно, объективных доказательств того, что ответчик является членом семьи истца, в деле не имеется.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик Санджиев А.В. не приобрел права пользования жилым помещением по адресу: г<данные изъяты>, и его регистрация в жилом помещении по указанному адресу не соответствует фактическому месту жительства.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Следовательно, факт регистрации ответчика в жилище, принадлежащем истцу, не свидетельствует о приобретении права пользования жилым помещением.

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Заслуживающих внимание обстоятельств для признания за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации правомочий собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Топкураева Николая Пюрвеевича удовлетворить.

Признать Санджиева Александра Валерьевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова