Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5920/2022 ~ М-5344/2022 от 28.10.2022

04RS0018-01-2022-007346-92

      Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

    13 декабря 2022 года                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Ануевой Д.О.,     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    Дондокова Б. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

    УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Залесная 74 Д и возведенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования мотивированы тем, что в 2001 г. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, истец построил жилой дом, что подтверждается снимками «Google». В 2003 г. дом сгорел и впоследствии в 2012 г. истец вновь возвел жилой дома.

В судебном заседании представитель истца Белькевич А.Ю. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что новый дом был построен в 2012 году, с указанного времени истец с женой проживали в данном доме постоянно. В 2018 г. его супруга умерла, в данное время он живет в доме один. Электроэнергия была проведена от соседнего дома, от брата истца. Водоснабжение было от водоколонки. Просила требования удовлетворить.

Ответчик КУИЗ в лице представителя Сыпко М.М. полагает, что доказательств того, что жилой дом и участок находились в пользовании именно истца недостаточно. Не оспаривала, что согласно снимков карты «Google Earth»строение на земельном участке имелось.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст. 12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец Дондоков Б.В. с 2012 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу подтверждается совокупностью исследованных доказательств.

Так, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Дондоков Б.В. произвел Цыдыпову С.Ц. оплату за продажу, строительство дома пиломатериалы.

Пользование земельным участком до 2015 г. подтверждается снимками карты «Google Earth», на котором отображено возведенное строение, представленными фотографиями.

Из показаний допрошенных свидетелей Жамсарановой Г.Г., Дондокова В.В. следует, что Дондоков Б.В. проживает в жилом доме с 2012 года.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Дондоковым Б.В. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим исковые требования Дондокова Б.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дондокова Б. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Дондоковым Б. В. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и возведенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                           Г.Г. Рабданова