Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1895/2022 от 03.08.2022

Дело № 2-1895/2022                                               УИД 34RS0003-01-2022-001876-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград                                       05 сентября 2022 года

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

При секретаре судебного заседания Назаревской А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Управляющая организация города Волгограда» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что дом №7, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Закавказская, находится в управлении ООО «Управляющая организация города Волгограда». ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за ней образовалась задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая организация города Волгограда»задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 70 985 рублей 19 копеек, пеню в размере 52 256 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 664 рубля 84 копейки.

Представитель истца ООО «Управляющая организация города Волгограда» - Васильченко Я.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование изложила доводы, указанные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, просит применить срок исковой давности по заявленным истцом требованиям и снизить размер пени.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав правовую оценку доводам сторон, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерациисобственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, из приведенных положений законодательства следует, что собственники жилых в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учетаипри их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила).

На основании п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 мая 2022 г.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая организация города Волгограда» осуществляет управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, на имя ФИО2 открыт лицевой счёт № в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Абонент пользовался жилищно-коммунальными услугами, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Из представленного истцом расчета усматривается, что у ответчика по указанному жилому помещению числится общая задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 70 985 рублей 19 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

        Так сумма задолженности ответчика за услугу содержание жилого помещения за период октябрь 2018 года – июнь 2020 года, август 2020 года – августа 2021 года составляет – 20 815 рублей 28 копеек.

        Сумма задолженности ответчика за услугу ком.ресурс ХВ на содержание общего имущества за период октябрь 2018 года – июнь 2020 года, август 2020 года – март 2021 года составляет – 34 рубля 91 копейка.

        Сумма задолженности ответчика за услугу ком.ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период октябрь 2018 года – июнь 2020 года, август 2020 года – март 2021 года составляет – 333 рубля 51 копейка.

        Сумма задолженности ответчика за услугу электроснабжение за период октябрь 2018 года – июнь 2020 года, август 2020 года – август 2021 года составляет 23 396 рублей 01 копейка.

        Сумма задолженности ответчика за услугу ТО ВДГО за период январь 2019 года – июнь 2020 года, август 2020 года – августа 2021 года составляет – 572 рубля 99 копеек.

        Сумма задолженности ответчика за услугу обращение с ТКО за период январь 2019 года – июнь 2020 года, август 2020 года – июль 2021 года составляет – 3 175 рублей 26 копеек.

        Сумма задолженности ответчика за услугу отопление за период октябрь 2019 года – апрель 2020 года, октябрь 2020 года составляет – 10 813 рублей 48 копеек.

        Сумма задолженности ответчика за услугу холодное водоснабжение за период октябрь 2018 года – июнь 2020 года, августа 2020 года – ноябрь 2020 года, апрель 2021 года - августа 2021 года составляет – 8 276 рублей 75 копеек.

                Сумма задолженности ответчика за услугу Водоотведение ХВ за период октябрь 2018 года – июнь 2020 года, августа 2020 года – ноябрь 2020 года составляет – 3 567 рублей.

        Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако таких доказательств суду не представлено.

        В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным ООО «Управляющая организация города Волгограда» требованиям.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерацииисковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерацииесли законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из представленных истцом сведений, ответчик в установленный законом срок не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с октября 2018 года по август 2021 года в размере 70 985 рублей 19 копеек, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком принятых на себя обязательств по оплате оказанных услуг.

Наличие указанной задолженности и ее структура объективно подтверждены представленным истцом документами и не опровергнуто ответчиком.

Суд считает возможным принять представленный истцом расчет задолженности, по правилам относимости и допустимости доказательств, поскольку он является обоснованным, правильным и арифметически верным и произведен исходя их положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по оплате оказанных услуг ООО «Управляющая организация города Волгограда» обратилась к мировому судье судебного участка №89 Волгоградской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

29 октября 2021 г. мировым судьей судьи судебного участка №89 Волгоградской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2017 г. по август 2021 года включительно в размере 83 304 рубля 39 копеек.

Как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка №89 Волгоградской области от 19 ноября 2021 г. судебный приказ от 29 октября 2021 г. отменен.

Согласно оттиску штампа на конверте исковое заявление ООО «Управляющая организация города Волгограда» направлено в Кировский районный суд г. Волгограда 23 мая 2022 г.

Таким образом, суд полагает, что в пределах трехгодичного срока с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2019 г. по август 2021 года.

С учетом изложенного суд полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая организация города Волгограда» по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2019 г. по август 2021 года в размере 61 098 рублей 63 копейки. В остальной части исковых требованийООО «Управляющая организация города Волгограда»о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд полагает необходимым отказать.

    Разрешая требования истца ООО «Управляющая организация города Волгограда» о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Согласно п. 159 Правил, потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30 апреля 2020 года, разъяснено следующее.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленныхжилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Пунктом 4 постановления № 424 установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона N 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления N 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

           В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени за период с октября 2018 года по августа 2021 года, подлежащий взысканию с ответчиков составляет 52 256 рублей 97 копеек. Суд, проверив представленный истцом, признает его арифметически верным, исключая период действия моратория, контррасчет ответчиками не представлен.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о снижении в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерацииразмера подлежащей взысканию пени.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

Так п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Суд полагает необходимым отметить, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

        Установив виновное нарушение ответчиком обязанности по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги, исходя из периода просрочки, размер задолженности,с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, о применении которого ходатайствовал ответчик, и с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации,суд приходит к выводу, что начисленная истцом пеня несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательства, в связи с чем, полагает возможным уменьшить её размер до 1 000 рублей.

        Взыскание пени в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и придаст правовой природе пени не компенсационный, а карательный характер.

    В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

        Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

        Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере3 664 рубля 84 копейки, что подтверждается платежным поручением № 8668 от 08 апреля 2022 г.

        Таким образом, с учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 062 рубля 96 копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 (<ДАТА> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» (ИНН 3459005520,КПП 344401001, ОГРН 1133443026441) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 61 098 рублей 63 копейки, пеню в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере2 062 рубля 96 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» к Волковой Наталье Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 12 сентября 2022 г.

         Судья                                                                           М.В. Самсонова