Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1470/2023 от 09.02.2023

Дело №

УИД №

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года                                                                                   г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Антиповой А.А.,

с участием представителя ответчика Кадочиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ХЭС» к Махонину Александру Владимировичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

    УСТАНОВИЛ:

АО «ХЭС» обратилось в суд с иском к Махонину А.В. о взыскании задолженности за оплату за жилье и коммунальные услуги в обоснование указав, что Махонин А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

АО «ХЭС» является ресурсоснабжающей организацией, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение поставлялись коммунальные ресурсы (горячее водоснабжение и теплоснабжение), стоимость которых составила 103 524,49 руб.

АО «ХЭС» подавалось заявление мировому судье судебного участка № судебного района «Железнодорожный район г. Хабаровска» о взыскании указанной задолженности.

Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от ответчика возражениями.

С учетом изложенного, просит суд взыскать с Махонина А.В. задолженность за поставленные коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 103 524,49 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 358,42 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3886,49 руб.

В судебное заседание представитель истца, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, уведомленный о времен и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Кадочиной Т.В., которая представила письменные возражения, указала, что ответчик признает иск в части 102 897,40 руб., неустойка начислена на периоды просрочки предыдущего собственника, кроме того, в нее включен период, в который действовал мораторий на начислению пеней. Просила суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности за платежные периоды июль 2019 года и август 2019 года, снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № судебного района «Железнодорожный район г. Хабаровска» от ДД.ММ.ГГГГ № с Махонина Александра Владимировича в пользу АО «ХЭС», взысканы задолженности по оплате коммунальных ресурсов (горячее водоснабжение и теплоснабжение) за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 103652,41 руб., пеня в размере 19358,42 руб., а также государственная пошлина в размере 1945,16 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Железнодорожный район г. Хабаровска» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен по основаниям ст. 129 ГПК РФ.

В связи с отменой вышеуказанного судебного приказа истец обратился с исковым заявлением в суд.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены в полном объеме.

На основании поступившего заявления ответчика определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Махонин А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

АО «ХЭС» является ресурсоснабжающей организацией, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение поставлялись коммунальные ресурсы (горячее водоснабжение и теплоснабжение), стоимость которых составила 103 524,49 руб.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Порядок начисления платы за коммунальные услуги при наличии индивидуальных приборов учета и их отсутствии, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила).

В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу п. 56 (2) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Поскольку в принадлежащей ответчику квартире проживающих лиц не зарегистрировано, индивидуальные приборы учета отсутствуют, начисления правомерно произведены истцом исходя из нормативов предоставления коммунальных услуг на одного человека.

На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно нормам статей 195,196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений пунктов 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что исковое заявление подано в суд 11.10.2022, учитывая, что срок платежа июль 2019 года наступал 10 августа 2019 года, за августа 2019 года – 10 сентября 2019 года, с ответчика подлежит взысканию задолженность за платежные периоды начиная с сентября 2019 года в сумме 102 897,40 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», вступившей в силу с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд соглашается с доводами ответчика в сумму неустойки неправомерно включены начисления за задолженность за 2018 год, а также за период январь – июнь 2019 года на сумму 7 973,14 руб., тем самым указанная сумма подлежит исключению из расчета.

Также истцом неправомерно начислена пени в период действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 02.04.2020 по 31.12.2020 в сумме 3249,15 руб.

Ответчиком в отзыве на исковое заявление заявлено требование о применении положений статьи 333 ГК РФ.

Положениями ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд не усматривает признаков несоразмерности неустойки ввиду чего оснований для удовлетворения ходатайства о снижении неустойки не имеется.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца взыскивается неустойка в размере 8 136,13 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с учетом признания ответчиком части иска, истцу подлежит возврату 2721 руб., с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 1165 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Махонина в пользу АО «ХЭС» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по 31 декабря 2021 года в сумме 102 897,40 руб., пени в сумме 8 136,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1165 руб.

Возвратить АО «ХЭС» уплаченную государственную пошлину в сумме 2721 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                                                                         А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года

Судья                                                                                                         А.В. Руденко