Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1547/2020 ~ М-1751/2020 от 30.07.2020

УИД:16RS0048-01-2020-005043-35

Дело №2-1547/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2020 года                                                             г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи     Шарифуллина В.Р.

при секретаре        Вандер Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллиной Рузалии Хидятовны к гаражно-строительному кооперативу «Монтажник», муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани", Гайнуллиной Галие Гараевне, Саляховой Хиндие Хидиятовне, Гайнуллину Ринату Хадиятовичу, Гумеровой Рушание Хидиятовне о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гайнуллина Р.Х. обратилась в суд с иском к ГСК «Монтажник», МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>», Управлению Росреестра по <адрес> с требованием о признании права собственности на гараж, сославшись в обоснование иска на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец заявителя Гайнуллиной Р.Х.- Гайнуллин Х.Г. При жизни на основании решения <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Гайнуллину Х.Г. был выделен в аренду земельный участок № площадью 18 кв.м. по адресу: <адрес>, кв.Г4, у ограды <адрес> для строительства гаража. Гайнуллин Х.Г. являлся членом кооператива «Монтажник» в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, который был выдан для заселения и эксплуатации гаража № по адресу: <адрес>, кв.Г4. В 1975 году на земельном участке был построен гараж площадью 21,5 кв.м., ему был присвоен номер №. После смерти Гайнуллина Х.Г. данным гаражом пользовалась мать заявителя - Г., что подтверждается справкой ГСК «Монтажник» от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 33 кв.м. с кадастровым номером 502170068 под гараж боксового типа №, на данный земельный участок имеется Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ050-029996. Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить право собственности на гараж. Заявитель полагает, что при жизни отца и матери гаражи №, № и впоследствии гараж № являлись одним и тем же гаражом, расположенным возле ограды детского сада треста «Промстроймонтаж», расположение его не менялось. Однако право собственности на гараж и земельный участок за ними зарегистрировано не было. Ввиду ошибок, допущенных в документах на гараж, заявитель не может вступить в права наследника. В настоящее время гараж находится во владении истца, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. На основании изложенного, Гайнуллина Р.Х. просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, кв.Г4, у ограды <адрес>».

Определением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащих ответчиков МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» и Управление Росреестра по РТ на надлежащих - наследников по закону имущества Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ - Саляхову Х. Х., Гайнуллина Р. Х., Гумерову Р. Х.; а также МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>".

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>"в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ГСК «Монтажник» в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Ответчик Гумерова Р.Х. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Саляхова Х.Х., Гайнуллин Р.Х. в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали об удовлетворении исковых требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные ими письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Исходя из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец заявителя Гайнуллиной Р.Х.- Гайнуллин Х.Г., после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде гаража № по адресу: <адрес>, кв.Г4.

На основании решения <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Гайнуллину Х.Г. был выделен в аренду земельный участок № площадью 18 кв.м. по адресу: <адрес>, кв.Г4, у ограды <адрес>», для строительства гаража.

Гайнуллин Х.Г. являлся членом кооператива «Монтажник» в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, который был выдан для заселения и эксплуатации гаража № по адресу: <адрес>, кв.Г4. В 1975 году на земельном участке был построен гараж площадью 21,5 кв.м., ему был присвоен номер №.

После смерти Гайнуллина Х.Г. данным гаражом пользовалась мать заявителя - Г. что подтверждается справкой ГСК «Монтажник» от ДД.ММ.ГГГГ, к которой и перешло данное наследственное имущество.

В соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 33 кв.м. с кадастровым номером 502170068 под гараж боксового типа №, на данный земельный участок имеется Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№.

Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить право собственности на гараж.

Как усматривается из представленных суду письменных доказательств, а также материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан А. после смерти Г., с заявлением о принятии наследства после смерти Г. обратилась ее дочь Гайнуллина Р.Х. Наследник Саляхова Х.Х. отказалась от причитающего ей наследства, оставшегося после смертиГ. в пользу Гайнуллиной Р.Х.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Г. приняла наследство в виде 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Кроме того, ответчики Саляхова Х.Х. и Гайнуллин Р.Х. представили в суд заявления об отказе от принятия наследства.

Из представленных суду документов в ходе судебного разбирательства судом установлено, что гаражи №, № и впоследствии гараж № являлись одним и тем же гаражом, расположенным возле ограды детского сада треста «Промстроймонтаж» по <адрес>, расположение его не менялось.

Из материалов дела усматривается, что после смерти Г. истец Гайнуллина Р.Х. владеет и пользуется спорным гаражом, являлась членом ГСК «Монтажник» (л.д.24).

В период пользования истцом гаражом орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, каких-либо правопритязаний иных лиц на указанный гараж не установлено. Гараж возведен на законном основании в 1975 году (л.д.14), на земельном участке, предоставленном для целей ГСК «Монтажник» и Гайнуллину Х.Г. (л.д.11, 13, 16, 21).

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, за Гайнуллиной Р.Х. надлежит признать право собственности на гараж №, расположенный возле ограды детского сада треста «Промстроймонтаж» по <адрес> кв.Г4 <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гайнуллиной Рузалии Хидятовны удовлетворить.

Признать за Гайнуллиной Рузалией Хидятовной в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ее матери - Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж №, расположенный возле <адрес>» по <адрес> кв.Г4 <адрес>.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд <адрес> со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья:        В.Р. Шарифуллин