Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2023 ~ М-378/2023 от 20.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 года                                                    пос. Чернь Тульской области

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Герасимова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/2023 по иску Никаноровой Веры Федоровны к администрации муниципального образования Северное Чернского района, администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Никанорова В.Ф. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северное Чернского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что по договору социального найма от 12.07.2012 № истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор заключен с администрацией муниципального образования <данные изъяты>, правопреемником которой является администрация муниципального образования Северное Чернского района. Истцом было принято решение о приватизации указанной квартиры, однако реализовать данное право она не смогла, ввиду отсутствия зарегистрированных прав собственности за муниципальным образованием на указанное жилое помещение. При этом указала, что ранее в приватизации не участвовала и не имеет в собственности какое-либо жилье.

На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Определением судьи Плавского межрайонного суда Тульской области к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Чернский район.

В судебное заседание истец Никанорова В.Ф. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представила.

Представитель истца Никаноровой В.Ф. по доверенности Адырова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала.

    Представитель ответчика администрации муниципального образования Северное Чернского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также указал, что не возражает против заявленных исковых требований.

    Представитель ответчика администрации муниципального образования Чернский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также указал, что не возражает против заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Согласно копии договора социального найма жилого помещения № от 12.07.2012 администрацией муниципального образования <данные изъяты> передано Никаноровой Вере Федоровне в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение(квартира), расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из ст. 1 Закона Тульской области от 01.04.2014 № 2082-ЗТО (ред. от 30.09.2014) «О преобразовании муниципальных образований на территории Чернского района Тульской области и о внесении изменений в Закон Тульской области «О переименовании муниципального образования «Чернский район» Тульской области, установлении границ, наделении статусом и определении административных центров муниципальных образований на территории Чернского района Тульской области» преобразовано муниципальное образование <данные изъяты>, муниципальное образование <данные изъяты> и муниципальное образование <данные изъяты> путем объединения их в муниципальное образование Северное Чернского района.

Согласно решению Собрания депутатов муниципального образования Северное Чернского района № от 06.10.2014 муниципальное образование Северное Чернского района является правопреемником муниципального образования <данные изъяты>.

Как указано в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно уведомлению администрации муниципального образования Северное Чернского района № от 14.04.2023 приватизация квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, невозможна по причине отсутствия зарегистрированных прав собственности на данный объект недвижимости за муниципальным образованием.

Из сведений, представленных администрацией муниципального образования Чернский район в письме № от 03.05.2023, следует, что указанная квартира в муниципальную собственность не передавалась.

Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации, не означает приобретение на него муниципальным образованием права собственности.

Из копии справки-паспорта для приватизации от 02.04.2018, составленной ГУ ТО «Областное БТИ» на спорную квартиру, уведомления администрации муниципального образования Северное Чернского района № от 14.04.2023, сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, представленных в выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>(кадастровый №), в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 № 8 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № от 12.07.2012, копии паспорта <данные изъяты>, справки администрации муниципального образования Северное Чернского района № от 20.02.2023, выписки из домовой книги № от 12.04.2023, следует, что Никанорова В.Ф. является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с тем из представленных документов следует, что Никанорова В.Ф. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно представленным сведениям, совместно с Никаноровой В.Ф. в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Как следует из справки администрации муниципального образования Северное Чернского района № от 20.02.2023 Никанорова В.Ф. не участвовала в приватизации на территории муниципального образования Северное Чернского района.

Из справки администрации муниципального образования Чернский район № от 03.05.2023 следует, что Никанорова В.Ф. не участвовала в приватизации на территории муниципального образования Чернский район.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что Никанорова В.Ф. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности муниципального образования Северное Чернского района, муниципального образования Чернский район на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска Никаноровой В.Ф. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░░░