Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2023 ~ М-693/2023 от 08.08.2023

УИД 55RS0014-01-2023-000841-33

Дело 2-717/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калачинск                  08 сентября 2023 года

    Калачинский городской суд Омской области в составе: председательствующий судья Шестакова О.Н., помощник судьи Чемеренко К.В., секретарь судебного заседания Ющенко О.Н., с участием помощника Калачинского межрайонного прокурора Суринова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Калачинский городской суд с иском к ФИО7 А.Ш., ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Ответчик ФИО7 А.Ш. значится зарегистрированным в ее доме с 28.05.2013г., но в доме не проживает, его личных вещей в доме нет. Ответчик ФИО6 значится зарегистрированным в ее доме с ДД.ММ.ГГГГ, но в доме не проживает, его личных вещей в доме нет. Просила признать ФИО7 А.Ш. и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Стародубка, <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО14, действующая на основании устного ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания, исковые требования поддержали в полном объеме.

Истица дополнительно пояснила, что она работала фельдшером в коррекционной школе, к ней обратились брат и сестра ФИО7 – ФИО8 и ФИО9 с просьбой о регистрации в её жилом помещении для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий как дети-сироты. Она согласилась. ФИО3 попросила также о регистрации в неё доме её супруга ФИО6, она зарегистрировала и ФИО6 ФИО4 снялась с регистрации, а ФИО15 и ФИО7 А.Ш. – нет. Никто из указанных выше: ФИО6, ФИО7 А.Ш., ФИО7 Е. – фактически в её жилое помещение не вселялись, у неё не проживали, никогда не были в её доме, их вещей в её жилом помещении нет. В настоящее время планирует переезжать в <адрес>, нашла покупателей на дом, продаже препятствует регистрации жилом помещении по месту жительства ответчиков.

Ответчики ФИО7 А.Ш., ФИО6, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства - <адрес>, д. Стародубка, <адрес>, в судебное заседание не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> на основании доверенности – ФИО16 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав помощника прокурора ФИО13, полагавшую заявленные требовании обоснованными, изучив материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

    Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации.

    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Воскресенского сельского поселения, наряду с истицей, в указанном жилом помещении зарегистрированы также и ответчики ФИО6, ФИО7 А.Ш..

В принадлежащем истцу жилом помещении согласно сведений ОВМ ОМВД России по <адрес> по настоящее время зарегистрированы проживающими ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что является основанием исчисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение истца в повышенном размере.

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В силу принципа состязательности, ответчиками не было представлено доказательств о наличии у них законного права на пользование указанным жилым помещением.

Исходя из положений п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Исходя из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО17 и ФИО18 пояснили, что давно и хорошо знают истицу, ФИО6 и ФИО7 А.Ш. ни разу у истца не видели, о таких людях слышат впервые.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, с учетом продолжительности срока отсутствия ответчиков по месту регистрации, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 А.Ш. и ФИО6 фактически не приобрели право проживания в спорном жилом помещении, какие-либо основания для права пользования жилым помещением у них отсутствуют, регистрация ответчиков по указанному адресу является формальной, вследствие чего имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Стародубка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2023 года.

Судья         Шестакова О.Н.