Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2023 ~ М-136/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-311/2023

УИД 43RS0017-01-2023-000063-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2023 г. г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Широковой Н.В.,

с участием прокурора Хлебниковой Т.О.,

при секретаре судебного заседания Костылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311/2023 по иску Карандина Д.В. к Лимоновой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Карандин Д.В. обратился в суд с иском к Лимоновой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения <адрес>. Право собственности на указанный объект перешло на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <дата>. Ответчик продолжает пользоваться жилым помещением и имеет в нем регистрацию, чем нарушает права собственника на распоряжение указанным имуществом. Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчиком в добровольном порядке не выполнено. Карандин Д.В. просит признать Лимонову Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением и выселить её из квартиры <адрес>.

Истец Карандин Д.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Лимонова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства, посредством направления заказного судебного уведомления, которое не получила по неизвестной суду причине. Суд полагает возможным в соответствии с ч. 1 ст. 233 рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора Хлебниковой Т.О., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу пункта 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании пункта 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Тем самым, смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.

Как следует из материалов дела и установлено судом, заочным решением Первомайского районного суда Кировской области от <дата> с Лимоновой Е.В. в пользу ИП Карандина Д.В. взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру <адрес>. Решение вступило в законную силу <дата>.

Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В рамках исполнительного производства <дата> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника Лимоновой Е.В. взыскателю Карандину Д.В. Факт передачи взыскателю имущества подтверждается актом судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Кирово-Чепецку и Кирово-Чепецкому району ГУФССП по Кировской области от <дата>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Карандин Д.В. является правообладателем жилого помещения <адрес>.

Суд, разрешая заявленные требования, исходит из того, что Карандин Д.В. является собственником квартиры <адрес>, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется, квартира передана истцу в порядке принудительного исполнения решения суда, и он вправе осуществлять в отношении данного имущества правомочия собственника, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования указанным жилым помещением у Лимоновой Е.В., как у бывшего собственника утрачено в силу вышеназванных правовых норм, и истец вправе требовать выселения ответчика из вышеуказанной квартиры с признанием её утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235, 237 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Карандина Д.В. удовлетворить.

Признать Лимонову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением <адрес>.

Выселить Лимонову Е.В. из жилого помещения <адрес>.

Решение является основанием для снятия Лимоновой Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Широкова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.