Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2023 (2-4890/2022;) ~ М-4681/2022 от 22.11.2022

УИД 61RS 0019-01-2022-006759-84

Дело № 2-387/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года                 г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Довгаль Галины Петровны к ДСиГР Администрации г. Новочеркасска, Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Довгаль Г.П. обратилась в суд с указанными требованиями ссылаясь на то, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются: Довгаль Н.Д. и Довгаль Г.П. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>., регистрационное удостоверение № от <дата>. По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации от <дата> общая площадь квартиры составляла – 49,1 кв.м., в том числе жилая – 33,7 кв.м. Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 49,5кв.м. Довгаль Н.Д. умер <дата>.

Истица является его наследницей по закону.

В установленные законом сроки она обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области Гранадченко Н.Н. открыто наследственное дело № после смерти Довгаль Н.Д.

В выдаче свидетельства о праве на наследства ей было отказано, в связи с выполненной в квартире перепланировкой.

Выполненная перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры:

- демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и №, демонтирована раковина в помещении №, в некапитальной перегородке между помещениями № и № демонтирован дверной блок, дверной проем заложен (номера до перепланировки), в результате чего сформировано помещение № (санузел) площадью 3,4 кв.м.;

- выполнены ремонтно-отделочные работы, в результате чего уточненная площадь помещения № (коридор) составила 7,0 кв.м. (ранее – помещение № площадью 6,8 кв.м.);

- в помещении № изменено местоположение инженерно-технического оборудования;

- произведена обшивка конструкций балкона с установкой ограждающих оконных рам из ПВХ профилей со стеклопакетами, в результате чего сформировано помещение № (балкон) площадью 2,6 кв.м.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры составляет – 49,5 кв.м., в т.ч. жилая – 33,7 кв.м.

В порядке досудебной подготовки я обратилась к судебному эксперту с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. На разрешение эксперта были поставлены вопросы:

1. Соответствуют ли выполненные перепланировка и переустройство <адрес> многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно выводам заключения специалиста от <дата> выполненные перепланировка и переустройство <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 49,5 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

После получения положительного заключения специалиста она обратилась в орган осуществляющий согласование перепланировки и переустройства - ДСиГР Администрации <адрес> с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, но получила отказ. Однако, из полученного ответа ДСиГР Администрации следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 49,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> по 1/2 доле за Довгаль Н.Д. и Довгаль Г.П. .

Признать за ней право собственности, в порядке наследования после смерти Довгаль Н.Д. , умершего <дата>, на 1/2 долю <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, исключив Довгаль Н.Д. из числа собственников, увеличив ею долю до – 1.

Истица, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Департамента строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска извещенный о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Новочеркасска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом установлено, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются: Довгаль Н.Д. и Довгаль Г.П. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>., регистрационное удостоверение № от <дата>.Квартира № по <адрес> в <адрес>, учтена в ЕГРН с кадастровым номером №, площадью 49,5кв.м.

Из ответа нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области Гранадченко Н.Н. на запрос суда следует, что после смерти Довгаль Н.Д. , умершего <дата>, заведено нотариальное дело, <дата> с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга Довгаль Г.П. , зарегистрированная по адресу <адрес>.

Однако поскольку в квартире произведена перепланировка, свидетельства о праве собственности не выданы.

По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации от <дата> общая площадь квартиры составляла – 49,1 кв.м., в том числе жилая – 33,7 кв.м.

Согласно выводам заключения специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» Плющева Д.Б. от <дата> выполненные перепланировка и переустройство <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 49,5 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно ответу ДСиГР Администрации г. Новочеркасска следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание тот факт, что выполненные перепланировка и переустройство отвечают нормам СНиП, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ущемляют права третьих лиц, а доли в праве собственности Довгаль Н.Д. и Довгаль Г.П. являются равными, истицей в установленные законом сроки направлено заявление о принятии наследства, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Довгаль Галины Петровны (паспорт № выдан Вторым отделом милиции УВД <адрес> <дата>) к Департаменту строительства и городского развития Администрации <адрес> (ИНН №), Администрации <адрес> (ИНН №) о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 49,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> по 1/2 доле за Довгаль Н.Д. и Довгаль Г.П. .

Признать за Довгаль Г.П. право собственности, в порядке наследования после смерти Довгаль Н.Д. , умершего <дата>, на 1/2 долю <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, исключив Довгаль Н.Д. из числа собственников, увеличив долю Довгаль Г.П. до – 1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                 Е.Ю. Никитушкина

Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2023 года.

УИД 61RS 0019-01-2022-006759-84

Дело № 2-387/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

06 февраля 2023 года                 г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Довгаль Галины Петровны к ДСиГР Администрации г. Новочеркасска, Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Довгаль Галины Петровны (паспорт № выдан Вторым отделом милиции УВД <адрес> <дата>) к Департаменту строительства и городского развития Администрации <адрес> (ИНН №), Администрации <адрес> (ИНН №) о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 49,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> по 1/2 доле за Довгаль Н.Д. и Довгаль Г.П. .

Признать за Довгаль Г.П. право собственности, в порядке наследования после смерти Довгаль Н.Д. , умершего <дата>, на 1/2 долю <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, исключив Довгаль Н.Д. из числа собственников, увеличив долю Довгаль Г.П. до – 1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                 Е.Ю. Никитушкина

Решение в окончательной форме будет изготовлено 09 февраля 2023 года.