Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-669/2023 ~ М-94/2023 от 19.01.2023

Дело № 2-669/2023

УИД № 61RS0002-01-2023-000156-52

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 марта 2023 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Совгир Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митиной Нины Николаевны, Нацвлишвили Нино Мамуковны к Исмаилову Ибрагиму Магамедтагировичу, Королеву Сергею Ефимовичу, Пупковой Тамиле Абитовне, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе строений и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит по 3/24 доли каждой в праве собственности на земельный участок, площадью - 644 кв.м., кадастровый номер №. жилой дом, литер «С», площадью – 146,9 кв.м., кадастровый номер: №, жилой дом. литер «А», площадью – 97,7 кв.м. и сарай, литер «Р», площадью - 13 кв.м., кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>. Фактически сарай, литер «Р», площадью - 13 кв.м., снесен.

Совладельцами указанного домовладения является: Исмаилов И.М. - 3/24 доли; Королев С.Е. - 1/2 доля; Пупкова Т.А. - 1/8 доля.

В указанном домовладении сложился порядок пользования, согласно которому: в пользовании Митиной Н.Н., Нацвлишвили Н.М., Исмаилова И.М. находится жилой дом литер «С», в пользовании Королева С.Е. и Пупковой Т.А. находится жилой дом литер «А». Порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>. также сложился.

В пользовании Митиной Н.Н., Нацвлишвили Н.М., Исмаилова И.М. находится земельный участок, площадью - 261 кв.м. В пользовании Королева С.Е. и Пупковой Г.А. находится земельный участок, площадью - 383 кв.м.

У истцов возникла необходимость раздела указанного домовладения и определения порядка пользования. Они обратились в соответствующие учреждения с целью разработки варианта раздела домовладения на два самостоятельных.

В экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом разработан вариант раздела домовладения по адресу: <адрес> на два самостоятельных и вариант определения порядка пользования жилым дом литер «С». Согласно экспертному заключению Нацвлишвили Н.М., Митиной Н.Н. и Исмаилову И.М. предполагается выделить жилом дом Лит. «С» состоящий из помещений: (1 этажа) коридора №1 площадью 2,3 кв.м., холла №2 площадью 16,8 кв.м., кухни № 3 площадью 29,3 кв.м., совмещенного санузла № 4 площадью 4,5 кв.м., жилой комнаты №2а площадью 12,1 кв.м., кладовой №2б площадью 3,1 кв.м.. коридора №2в площадью 7,4 кв.м., (2 этажа) коридора №1 площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 18,7 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 11,2 кв.м., совмещенного санузла №4 площадью 3,4 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 18,2 кв.м., общей площадью 144,1 кв.м., что на 53,4 кв.м. больше площади домовладения, приходящейся на их суммарную 3/8 идеальную долю, а также балкон №7х площадью 1,2 кв.м.

Королеву С.Е. и Пупковой Т.А. предполагается выделить жилой дом Лиг. «А» состоящий из помещений: (подвала) подсобная №1 площадью 8,3 кв.м., (1 этажа) жилой комнаты №1 площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 16,6 кв.м., подсобной №5 площадью 8,4 кв.м., кухни №6 площадью 7,6 кв.м., коридора №7 площадью 6,9 кв.м., совмещенного санузла №5а площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 15,9 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 8,6 кв.м., коридора №8 площадью 6,4 кв.м., совмещенного санузла №9 площадью 3,6 кв.м., коридора №10 площадью 3,0 кв.м., общей площадью 97,7 кв.м., что на 53,4 кв.м. меньше площади домовладения, приходящейся на их суммарную 5/8 идеальную долю, а также веранда №11х площадью 2,5 кв.м.

При выделе долей собственников в домовладении по адресу: <адрес>, по разработанному варианту, доли будут составлять: Нацвлишвили Н.М. - 1/3 на жилой дом Лит. «С», общей площадью 144,1 кв.м.; - Митина Н.Н. - 1/3 на жилой дом Лит. «С», общей площадью 144,1 кв.м.: - Исмаилов И.М. - 1/3 на жилой дом Лит. «С», общей площадью 144,1 кв.м.; - Королев С.Е. - 4/5 на жилой дом Лит. «А», общей площадью 97,7 кв.м.: - Пупкова Т.А. - 1/5 на жилой дом Ли г. «А», общей площадью 97,7 кв.м.; согласно сложившегося порядка пользования, с возможностью прекращения общей долевой собственности.

Также разработан вариант определения порядка пользования в жилом доме Лит, С», расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно экспертному заключению, в общее пользование Нацвлишвили Н.М., Митиной Н.Н. и Исмаилову И.М. предполагается предоставить следующие помещения: (1 этаж): - кухня №3 площадью 29,3 кв.м.; -совмещенный санузел №4 площадью 4,5 кв.м.; - кладовая №26 площадью 3,1 кв.м.; - коридор №2в площадью 7,4 кв.м.

В пользование Нацвлишвили Н.М., Митиной Н.Н. предполагается предоставить: (2 этаж) коридор №1 площадью 5,7 кв.м., жилая комната №2 площадью 18,7 кв.м., жилая комната №3 площадью 11,2 кв.м., совмещенный санузел №4 площадью 3,4 кв.м., жилая комната №5 площадью 11,4 кв.м., жилая комната №6 площадью 18,2 кв.м., что на 5,35 кв.м. меньше площади жилого дома, приходящейся на их суммарную 2/3 идеальную долю, а также балкон №7х площадью 4,1 кв.м.

В пользование Исмаилову И.М. предполагается предоставить: коридор №1 площадью 2,3 кв.м., холл №2 площадью 16,8 кв.м. и жилая комната №2а площадью 12,1 кв.м., что на 5,35 кв.м. больше площади жилого дома, приходящейся на его 1/3 идеальную долю.

Урегулировать данный вопрос в досудебном порядке мирным путем не представляется возможным.

Истцы просят суд произвести выдел долей собственников жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. следующим образом: признать за Митиной Ниной Николаевной, Нацвлишвили Нино Мамуковной, Исмаиловым Ибрагимом Магамедтагировичем право общей долевой собственности на жилой дом литер «С», общей площадью 146,9 кв.м., кадастровый номер: № и земельный участок, площадью - 261 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым; признать за Королевым Сергеем Ефимовичем, Пупковой Тамилой Абитовной право общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 97,7 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, площадью - 383 кв.м., кадастровый номер: №. расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: Королеву Сергею Ефимовичу - 4/5 доли, Пупковой Тамиле Абитовне - 1/5 долю. Определить порядок пользования жилым домом литер «С», площадью - 146,9 кв.м.. кадастровый номер: №, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом: в общее пользование Нацвлишвили Нино Мамуковне, Митиной Нине Николаевне и Исмаилову Ибрагиму Магомедтагировичу предоставить следующие помещения: (1этаж) кухня №3 площадью 29,3 кв.м., совмещенный санузел №4 площадью 4,5 кв.м., кладовая №2б площадью 3,1 кв.м., коридор №2в площадью 7,4 кв.м.; в пользование Нацвлишвили Нино Мамуковне, Митиной Нине Николаевне предоставить: (2 этаж) коридор №1 площадью 5,7 кв.м., жилая комната №2 площадью 18,7 кв.м., жилая комната №3 площадью 11,2 кв.м., совмещенный санузел №4 площадью 3,4 кв.м., жилая комната №5 площадью 11,4 кв.м., жилая комната №6 площадью 18,2 кв.м., что на 5,35 кв.м. меньше площади жилого дома, приходящейся на их суммарную 2/3 идеальную долю, а также балкон №7х площадью 4,1 кв.м.; в пользование Исмаилову Ибрагиму Магомедтагировичу предоставить: (1 этаж) коридор №1 площадью 2,3 кв.м., холл №2 площадью 16,8 кв.м., и жилая комната №2а площадью 12,1 кв.м., что на 5,35 кв.м., больше площади жилого дома, приходящейся на его 1/3 идеальную долю. Прекратить право общей долевой собственности Митиной Нины Николаевны, Нацвлишвили Нино Мамуковны, Исмаилова Ибрагима Магамедтагировича, Королева Сергея Ефимовича, Пупковой Тамилы Абитовны на земельный участок, площадью - 644 кв.м., кадастровый номер: №, жилой дом, литер «С», площадью – 146,9 кв.м., кадастровый номер: №, жилой дом, литер «А», площадью – 97,7 кв.м., и сарай, литер «Р», площадью - 13 кв.м., кадастровый номер: №, расположенные но адресу: <адрес>.

В судебном заседании стороны заявили об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, согласно которому:

Мы, стороны гражданского дела №2-669/2023 по исковому заявлению Митиной Нины Николаевны, Нацвлишвили Нино Мамуковны к Исмаилову Ибрагиму Магамедтагировичу, Королеву Сергею Ефимовичу, Пупковой Тамиле Абитовне, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о разделе домовладения и определении порядка пользования, заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях.

1. Произвести выдел долей собственников жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, следующим образом:

Признать за Митиной Ниной Николаевной, Нацвлишвили Нино Мамуковной, Исмаиловым Ибрагимом Магамедтагировичем, право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилой дом литер «С», общей площадью 146,9 кв.м., кадастровый номер: № и земельный участок, площадью - 238 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>

Признать за Королевым Сергеем Ефимовичем и Пупковой Тамилой Абитовной право общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 97,7 кв.м., (входящий в сложносоставной объект с кадастровым номером №) в следующих долях: Королеву Сергею Ефимовичу - 8/13 доли, Пупковой Тамиле Абитовне - 5/13 доли.Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - Сарай, литер «Р», площадью - 13 кв.м., входящий в сложносоставной объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с его фактическим отсутствием на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.

Признать за Королевым Сергеем Ефимовичем и Пупковой Тамилой Абитовной право общей долевой собственности на земельный участок, площадью – 406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: Королеву Сергею Ефимовичу – 4/5 доли, Пупковой Тамиле Абитовне – 1/5 долю, в следующих координатах: <данные изъяты>.

2.    Прекратить право общей долевой собственности Митиной Нины Николаевны, Нацвлишвили Нино Мамуковны, Исмаилова Ибрагима Магамедтагировича, Королева Сергея Ефимовича, Пупковой Тамилы Абитовны на земельный участок, площадью 644 кв.м., кадастровый номер: №, жилой дом, литер «С», площадью 146,9 кв.м., кадастровый номер: №, жилой дом, литер «А», площадью 97,7 кв.м. и сарай, литер «Р», площадью 13 кв.м., кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>.

3.     Снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами № в связи с их фактическим отсутствием на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.

4. Стороны договорились о том, что Пупкова Тамила Абитовна пользуется сливной ямой №13, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, после чего она производит технологическое отсоединение слива водопроводных стоков из занимаемой ею части жилого дома литер «А» от указанной сливной ямы, и утрачивает право пользования данной сливной ямой.

5. Стороны договорились о том, что Пупкова Тамила Абитовна с согласия всех совладельцев (сторон по настоящему делу) устраивает до ДД.ММ.ГГГГ новую сливную яму для ее личного пользования на выделяемой по условиям настоящего мирового Соглашения ей и Королеву Сергею Ефимовичу земельном участке площадью 406 кв.м. по адресу: <адрес>.

6. До подписания настоящего мирового соглашения Митина Нина Николаевна и Нацвлишвили Нино Мамуковна выплачивают Пупковой Тамиле Абитовне денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, в равных долях, по <данные изъяты> рублей каждая, в счет компенсации за устройство Пупковой Тамилой Абитовной новой сливной ямы взамен используемой сливной ямы №13, находящейся на земельном участке площадью 238 кв.м., выделенном по условиям настоящего мирового Соглашения Митиной Нине Николаевне, Нацвлишвили Нино Мамуковне к Исмаилову Ибрагиму Магамедтагировичу.

7.     Стороны настоящего гражданского дела договорились относить судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, на сторону, которая их понесла.

8.     Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом условий настоящего мирового Соглашения, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, а именно: о прекращении производства по настоящему гражданскому делу в случае утверждения условий настоящего мирового Соглашения судом, а также о невозможности повторного обращения в суд по заявленным в рамках настоящего гражданского дела исковым требованиям.

9.     Настоящее мировое Соглашение заключено в шести экземплярах, имеющих равную юридическую силу, пять экземпляров – для каждой из сторон по делу, и шестой экземпляр передается в материалы вышеуказанного гражданского дела.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Митиной Ниной Николаевной, Нацвлишвили Нино Мамуковной, Исмаиловым Ибрагимом Магамедтагировичем, Королевым Сергеем Ефимовичем, Пупковой Тамилой Абитовной по которому:

1. Произвести выдел долей собственников жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, следующим образом:

Признать за Митиной Ниной Николаевной, Нацвлишвили Нино Мамуковной, Исмаиловым Ибрагимом Магамедтагировичем, право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилой дом литер «С», общей площадью 146,9 кв.м., кадастровый номер: № и земельный участок, площадью 238 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>.

Признать за Королевым Сергеем Ефимовичем и Пупковой Тамилой Абитовной право общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 97,7 кв.м., (входящий в сложносоставной объект с кадастровым номером №) в следующих долях: Королеву Сергею Ефимовичу - 8/13 доли, Пупковой Тамиле Абитовне - 5/13 доли.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - Сарай, литер «Р», площадью 13 кв.м., входящий в сложносоставной объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с его фактическим отсутствием на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.

Признать за Королевым Сергеем Ефимовичем и Пупковой Тамилой Абитовной право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: Королеву Сергею Ефимовичу – 4/5 доли, Пупковой Тамиле Абитовне – 1/5 долю, в следующих координатах: <данные изъяты>.

2.    Прекратить право общей долевой собственности Митиной Нины Николаевны, Нацвлишвили Нино Мамуковны, Исмаилова Ибрагима Магамедтагировича, Королева Сергея Ефимовича, Пупковой Тамилы Абитовны на земельный участок, площадью 644 кв.м., кадастровый номер: №, жилой дом, литер «С», площадью 146,9 кв.м., кадастровый номер: №, жилой дом, литер «А», площадью 97,7 кв.м. и сарай, литер «Р», площадью 13 кв.м., кадастровый номер: №, расположенные по адресу: <адрес>.

3.     Снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами № в связи с их фактическим отсутствием на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.

4. Стороны договорились о том, что Пупкова Тамила Абитовна пользуется сливной ямой №13, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, после чего она производит технологическое отсоединение слива водопроводных стоков из занимаемой ею части жилого дома литер «А» от указанной сливной ямы, и утрачивает право пользования данной сливной ямой.

5. Стороны договорились о том, что Пупкова Тамила Абитовна с согласия всех совладельцев (сторон по настоящему делу) устраивает до ДД.ММ.ГГГГ новую сливную яму для ее личного пользования на выделяемой по условиям настоящего мирового Соглашения ей и Королеву Сергею Ефимовичу земельном участке площадью 406 кв.м. по адресу: <адрес>.

6. До подписания настоящего мирового соглашения Митина Нина Николаевна и Нацвлишвили Нино Мамуковна выплачивают Пупковой Тамиле Абитовне денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, в равных долях, по <данные изъяты> рублей каждая, в счет компенсации за устройство Пупковой Тамилой Абитовной новой сливной ямы взамен используемой сливной ямы №13, находящейся на земельном участке площадью 238 кв.м., выделенном по условиям настоящего мирового Соглашения Митиной Нине Николаевне, Нацвлишвили Нино Мамуковне к Исмаилову Ибрагиму Магамедтагировичу.

7.     Стороны настоящего гражданского дела договорились относить судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, на сторону, которая их понесла.

Производство по делу по иску Митиной Нины Николаевны, Нацвлишвили Нино Мамуковны к Исмаилову Ибрагиму Магамедтагировичу, Королеву Сергею Ефимовичу, Пупковой Тамиле Абитовне, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе строений и земельного участка - прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий подпись