Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2023 ~ М-878/2023 от 25.10.2023

УИД №

Дело №2-905/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г.Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Уваровского районного суда Тамбовской области Пудиковой Е.П.,

при секретаре Лутовиновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондрашовой Л.В. к Козловой О.В. , администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кондрашова Л.В. обратилась в суд с иском к Козловой О.В. , администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований просит суд признать за Кондрашовой Л.В., <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты> в границах согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., ссылаясь на следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ она, Кондрашова Л.В., купила у ФИО5 за <данные изъяты> в собственность жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>,, на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>., но своих прав в законном порядке она не оформила.

Земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО4 на основании постановления администрации Нижнешибряйского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он умер. Наследственное дело на вышеуказанный объект недвижимости не открывалось. Наследница по закону <данные изъяты> умершего – Козлова О.В. своих прав на дом не предъявляла.

Объект недвижимости имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь <данные изъяты>., категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, в границах согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Истица уже более <данные изъяты> пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по содержанию, добросовестно оплачивает необходимые сборы и платежи.

На протяжении более <данные изъяты> она владеет спорным недвижимым имуществом, считая его своей собственностью, несет расходы по содержанию.

В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на дом и земельный участок, при этом она лишена возможности оформить право собственности во внесудебном порядке и вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на него, так как продавец умер, так и не оформив надлежащим образом своих прав.

Определением судьи Уваровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Тамбовской области, ППК «Роскадастр» по Тамбовской области.

Протокольным определением Уваровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Кондрашов А.М. , Власкин А.С. .

Истец Кондрашова Л.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержала заявленные исковые требования, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просила суд признать за Кондрашовой Л.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты>., категория земель - <данные изъяты> виды разрешенного использования - <данные изъяты>, в границах согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца Кондрашовой Л.В. – Петрова Е.Н., действующая по доверенности, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. В письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ просила суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. В письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, глава администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области Королев А.В. указал, что администрация Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области признает исковые требования Кондрашовой Л.В. в полном объеме; последствия признание иска разъяснены и понятны; просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации.

Ответчик Козлова О.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила, об отложении дела перед судом не ходатайствовала, в связи с чем, суд, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Козловой О.В., в порядке заочного производства. В поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ письменном заявлении, не возражала против оформления дома и участка, принадлежащего ее <данные изъяты> ФИО4, находящегося по адресу: <адрес> Кондрашовой Л.В. . Отец еще при жизни продал ей дом и участок.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кондрашов А.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в него не явился. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований Кондрашовой Л.В.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Елисеев А.А., Власкин А.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Уваровского района Тамбовской области, Управление Росреестра по Тамбовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, согласно копии выписки из постановления администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено передать ФИО5 земельный участок, площадью <данные изъяты>. в собственность (бесплатно), для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>., адрес: <адрес> продал Кондрашовой Л.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>., <адрес> дом и земельный участок по адресу: <адрес> за <данные изъяты> Расписки подписаны Кондрашовой Л.В. и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <данные изъяты>

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из материалов гражданского дела, после смерти наследодателя ФИО4 осталось наследственное имущество: земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> категория земель - <данные изъяты>, виды разрешенного использования - <данные изъяты>

Наследником ФИО4 по закону является <данные изъяты> – Козлова О.В.

Согласно сообщению нотариуса Уваровского района Тамбовской области ФИО9 регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса Уваровского района Тамбовской области наследственное дело после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Как следует из сообщения врио нотариуса г.Уварово Тамбовской области ФИО10 регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом г.Уварово Тамбовской области ФИО11 не заводилось.

Согласно сообщению нотариуса Курского городского нотариального округа Курской области Курской областной нотариальной палаты ФИО12 регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса Курского городского нотариального округа Курской области ФИО12 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не имеется наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты>., категория земель - <данные изъяты>, виды разрешенного использования - <данные изъяты> отсутствуют.

Как следует из сообщения начальника ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ, объект по адресу: <адрес>, на учете в архиве отдела не стоит, сведениями на объект не располагает.

Согласно сообщению врио главы администрации Уваровского района Тамбовской области ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества Уваровского района Тамбовской области отсутствуют сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, категория земель - <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования - <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Из сообщения заместителя министра - начальника управления имущественных отношений Тамбовской области министерства ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты>., категория земель - <данные изъяты>, виды разрешенного использования - <данные изъяты> в Реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

Согласно сообщению руководителя МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте: земельном участке, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты>, отсутствуют в реестре федерального имущества.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Из постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт3статьи234ГК РФ).

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Истица Кондрашова Л.В. в ДД.ММ.ГГГГ. купила у ФИО4 за <данные изъяты> в собственность жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, но своих прав в законном порядке она не оформила, поскольку ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер. При этом, Кондрашова Л.В. на протяжении более <данные изъяты> владеет спорным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет оплату коммунальных услуг и налоговых платежей, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным.

При рассмотрении данного гражданского дела правопритязаний лиц на спорный объект недвижимости не имеется. Обратных доказательств суду не представлено.

В соответствии состатьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Ответчик вправе признать иск (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что признания иска ответчиками – Козловой О.В., администрацией Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, они могут быть приняты судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исковые требования Кондрашовой Л.В. к Козловой О.В. , администрации Нижнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4.1. статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 173, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░