Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2024 (2-8012/2023;) ~ М-6030/2023 от 27.11.2023

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2024 года                                                       г. Дзержинск

Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Середенко М.С., при секретаре Микиной М.Г., с участием ответчика Рожновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Управдом-Центр» к Рожновой М,В., Рожнову С.В., Балахниной И.С., Рожнову А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Управдом-Центр» обратился с указанным иском к ответчикам мотивируя тем, что между ООО «УК «Управдом-Центр» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям настоящего договора истец обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управление многоквартирным домом осуществляется в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Согласно п. 4.1. договора истец обязуется, в частности, осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять учет фактически предоставленных коммунальных услуг, производить начисление платежей. Истец надлежащим образом предоставлял ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Ответчики систематически нарушают требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанные коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 56 981,15 руб. Истец обращался с заявление о вынесении судебного приказа, однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании возражений ответчика.

Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере                                       56 981,15 руб., пени в размере 19 889,20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 506,41 руб.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Центр-СБК Дзержинск».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в деле имеется заявление о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчики Рожнова М.В. Рожнов С.В., Рожнов А.С., Балахнина И.С. в судебное заседание не явились, о явке извещены, в суд направили ходатайство, в котором просили снизить размер пени, применив ст. 333 ГК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Центр-СБК Дзержинск» о времени и месте его проведения с учетом положений статей 113, 117 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ считается надлежащим образом извещенной, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного разбирательства не просили.

На основании положений статьи 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено и разрешено по существу в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «УК «Управдом-Центр» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, оказывает услуги по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Рожнов С.В.

Согласно выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что в данном помещении зарегистрированы: дочь собственника Балахнина И.С. , <данные изъяты> Рожнов А.С., <данные изъяты> Рожнова М.В..

В силу п. 1 ст. 31 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В отношении данного жилого помещения с целью учета производимых начислений и оплат за содержание жилого помещения и коммунальные услуги открыт лицевой счет       №.

В соответствии с п. 1.1 договора он заключен на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору управления управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг. Согласно пункту 7.1 договора управления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно истории начислений и оплат по лицевому счету № за период                   с ноября 2021 года по июль 2022 года оплата за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не производилась, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 981,15 руб., а также начислены пени в сумме                            19 889,20 руб.

                                                                Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ №                       от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пеней.

После отмены судебных приказов ООО «УК «Управдом-Центр» обратилось в суд за судебной защитой в порядке искового производства с иском, о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 981,15 руб.

В подтверждение указанной задолженности истцом представлен расчет задолженности.

Доказательств тому, что в спорный период коммунальные услуги в <адрес> не поставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества, а также иной организацией ответчиком суду не представлено.

Ответчики являются потребителями предоставляемых истцом коммунальных услуг, в связи с чем обязаны были нести расходы по оплате рассматриваемых услуг, сведений о наличии между ними какого-либо соглашения, определяющего иной порядок оплаты оказываемых истцом услуг, и извещения об этом организации, предоставлявшей коммунальные услуги, материалы дела не содержат.

При этом в силу ч. 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Предъявленная истцом к взысканию с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке по лицевому счету составляет 56 981,15 руб.

Ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг, полного или частичного погашения задолженности.

Оснований для освобождения ответчиков от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг (ст.401 ГК РФ) не установлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности в размере 56 981,15 руб.

Согласно расчету истца ответчикам начислены пени в сумме 19 889,20 руб.

Ответчики заявили ходатайство о снижении размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.39 постановления от ДД.ММ.ГГГГ.       № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к выводу о возможности снижения до 9 000 руб., полагая, что такой размер отвечает требованиям разумности и справедливости, не влечет освобождение ответчиков от ответственности за нарушение своих обязательств, учитывает обстоятельства и причины, способствовавшие возникновению задолженности.

В остальной части требования о взыскании пени удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 506,41 руб. в равных долях по 626,70 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Управдом-Центр» к Рожновой М.В., Рожнову С.В., Балахниной И.С., Рожнову А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Рожновой М.В, (<данные изъяты>), Рожнова С.В, (<данные изъяты>), Балахниной И.С. (<данные изъяты>), Рожнова А.С, (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «Управдом-Центр» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 981,15 руб., пени в размере 9000 руб.

    Взыскать с Рожновой М.В. (<данные изъяты>) в пользу                     ООО «УК Управдом-Центр» (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 626,70 руб.

    Взыскать с Рожнова С.В. (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК Управдом-Центр» <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 626,76 руб.

    Взыскать с Балахниной И.С. (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК Управдом-Центр» (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 626,70 руб.

    Взыскать с Рожнова А.С. (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК Управдом-Центр» (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 626,70 руб.

    В удовлетворении исковых требований в большем размере - отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         п/п                                              М.С. Середенко

Копия верна

Судья                                М.С. Середенко