Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2649/2023 (2-12456/2022;) ~ М-10986/2022 от 16.12.2022

Дело №2-2649/2023

03RS0003-01-2022-013031-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой Альбины Раисовны к Гильфанову Ринату Миргаязовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанова А.Р. обратилась с исковым заявлением к Гильфанову Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Рамазанова А.Р. является собственником квартиры по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>.

Квартира была приобретена истцом на основании договора купли продажи от 26.08.2022, заключенного между Рамазановой А.Р. и Гильфановым М.М.

В соответствии с условиями договора, сын предыдущего собственника квартиры – Гильфанов Р.М. – обязался сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в течение четырнадцати дней с момента подписания договора.

В настоящее время Гильфанов Р.М. зарегистрирован в указанной квартире. В указанной квартире ответчик не проживает. Личных вещей ответчик в квартире не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Истец несет бремя содержания квартиры. Основания для сохранения за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют.

На основании изложенного, истец просят признать Гильфанова Рината Миргаязовича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>.

Снять Гильфанова Рината Миргаязовича с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>.

Истец Рамазанова А.Р., надлежаще извещенная о дне слушания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Гильфанов Р.М., надлежаще извещенный о дне слушания, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил.

Третье лицо УМВД по г. Уфе, надлежаще извещенное о дне слушания, не явилось.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, что Рамазанова А.Р. является собственником квартиры по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>.

Квартира была приобретена Рамазановой А.Р. на основании договора купли-продажи от 26.08.2022, заключенного между Рамазановой А.Р. и Гильфановым М.М.

Государственная регистрация права собственности истца на квартиру была произведена 29.08.2022 за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с условиями договора купли-продажи, сын предыдущего собственника квартиры – Гильфанов Р.М. – обязался сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в течение четырнадцати дней с момента подписания договора.

Согласно справке ООО Домоуправление «Колгуевский», Гильфанов Р.М. в настоящее время состоит на регистрационном учете в квартире по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение (прекратить право пользования). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из того, что ответчик в спорном помещении не проживает, общего бюджета с собственником жилого помещения не имеет, общее хозяйство с ним не ведет, отношения ответчика с собственником спорного жилого помещения признаков семейных отношений не содержат, ответчик не несет расходы по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось.

При изложенных обстоятельствах исковые требования к Гильфанову Ринату Миргаязовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рамазановой Альбины Раисовны к Гильфанову Ринату Миргаязовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гильфанова Рината Миргаязовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>.

Снять Гильфанова Рината Миргаязовича с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 30.03.2023.