78RS0007-01-2021-001876-87
Дело № 2-1810/19 01 июля 2021 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга
В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.
При секретаре Карауловой Е.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Гарант-Сервис» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
У с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1 вместе со ФИО2 в размере 4/5 частей от общей суммы платежей, за ФИО3 в размере 1/5 части от общей суммы платежей и обязании ООО «Гарант-Сервис» заключить отдельные соглашения об оплате.
После уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ ФИО1 и ФИО2 просят определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1 вместе со ФИО2 в размере 4/5 частей от общей суммы платежей, за ФИО3 в размере 1/5 части от общей суммы платежей и обязать ООО «Гарант-Сервис» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате.
Истцы обосновывают требования тем, что являются собственниками 4/5 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру, ответчик ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Ответчик не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Истцы и ответчик единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство, соглашение об определении порядка оплаты между истцами и ответчиком не достигнуто.
Представитель истца ФИО1 _ ФИО6, действующий на основании доверенности и ФИО2 заявленные требования поддержали.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения. В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным о дате судебного заседания.
Представитель ООО «Гарант-Сервис» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям, приведенным в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 в размере 2/5 долей, ФИО2 в размере 2/5 долей, ФИО3 размере 1/5 доли.
В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3
Учитывая, что истцы и ответчик единой семьи не составляют, квартира принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности, соглашение о порядке оплаты отсутствует, суд находит подлежащим требование истца об определении долей участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве собственности и обязать управляющую компанию ООО «Гарант-Сервис» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание и жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░1, ░░░2 - ░ ░░░░░░░ 4/5 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░3 - ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░1, ░░░2 - ░ ░░░░░░░ 4/5 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░3 - ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.
░░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.07.2021 ░.