Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2024 (2-6928/2023;) ~ М-7113/2023 от 30.10.2023

                                                                                          Дело № 2-733/24

16RS0051-01-2023-009929-63

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года                                         город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи    Чибисовой В.В., при секретаре судебного заседания Файзулове А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани» к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права,

УСТАНОВИЛ :

МКУ «КЗИО ИКМО города Казани» обратилось в суд с иском к Ибрагимовой Р.И. о признании отсутствующим зарегистрированного права. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения обследования земельного участка по адресу: <адрес> было установлено, что согласно сведениям публичной кадастровой карты на землях неразграниченной государственной собственности расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с наименованием «жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности Ибрагимовой Р.И. Однако согласно акту муниципального земельного контроля установлено, что жилой дом отсутствует, а на его месте расположены остатки объекта. Таким образом, запись в ЕГРН о праве собственности на объект с кадастровым номером № носит недостоверный характер. Основываясь на изложенном, истец просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на объект недвижимости «жилой дом» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен и на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, из выписки из ЕГРН Росреестра по РТ за Ибрагимовой Р.И. на праве собственности зарегистрирован жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Акту муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ, составленного отделом муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани» согласно сведениям публичной кадастровой карты на землях неразграниченной государственной собственности расположен объект недвижимости с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с наименованием «жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, который зарегистрирован на праве собственности за Ибрагимовой Р.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 п.52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом, на указанном земельном участке жилой дом отсутствует, на его месте расположены остатки объекта.

Данное обстоятельство подтверждено Актом муниципального земельного контроля от 16 мая 2023 года.

Таким образом, зарегистрированное право ответчика существует в отношении объекта недвижимости, прекратившего свое существование - то есть, на земельном участке по указанному адресу отсутствует объект, права на который зарегистрированы в порядке, установленном на момент регистрации.

При таком положении, суд соглашается с доводами истца о том, что объект, на который зарегистрировано право собственности ответчика, физически не существует, поэтому, нахождение в реестре сведений о принадлежности этого имущества ответчику нарушает право государственной собственности на земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

При таком положении, исходя из установленных и исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, избранный истцом способ защиты нарушенного права не противоречит закону.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани» (ИНН №) к ФИО1 №) о признании отсутствующим зарегистрированного права удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Ибрагимовой Р.И. на жилой дом по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 февраля 2024 года.

Судья                          Чибисова В.В.