Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2024 ~ М-95/2024 от 27.04.2024

Дело № 2-93/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Сернур 20 мая 2024 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Игнатьевой Э.Э., при секретаре Ямбаршевой И.П., с участием представителя заявителя Зашижемской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл Дождиковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зашижемской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Зашижемская сельская администрация Сернурского муниципального района Республики Марий Эл обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Зашижемской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл объект недвижимого имущества – здание, назначение: нежилое, наименование: пожарное депо, кадастровый номер здания: №, площадь <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> года постройки, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости (запись регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ). Фактически объектом недвижимого имущества владеет Зашижемская сельская администрация Сернурского муниципального района Республики Марий Эл. Оснований для признания заявителем права собственности на указанный объект нет. Иные собственники неизвестны. В течение установленного законом срока с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве на объект недвижимости отсутствует. По результатам направленных запросов было подтверждено, что указанный объект недвижимого имущества в реестрах федерального, регионального и муниципального имущества не значится. Согласно сведениям ГБУ «Государственный архив Республики Марий Эл» от 27 сентября 2022 года №Т-93 сведений, документации в отношении заявленного объекта недвижимости в документах архивного фонда ГБУ «Государственный архив Республики Марий Эл» за <данные изъяты> годы не имеется. В соответствии с письмом ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» от 20 сентября 2022 года № № технический паспорт на объект недвижимости отсутствует. По имеющимся у заявителя сведениям заявленный объект недвижимости был построен хозяйственным способом <данные изъяты>, использовался для размещения поста пожарной охраны сельскохозяйственного предприятия. В последующем <данные изъяты> было ликвидировано и создан сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты>, после ликвидации которого ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости в казну Зашижемского сельского поселения передан не был. Процедура признания объекта недвижимости безхозяйным, установленная ст. 225 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 290-293 ГПК РФ заявителем, соблюдена. Просят признать право муниципальной собственности Зашижемского сельского поселения Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание, назначение: нежилое, наименование: пожарное депо, кадастровый номер здания: №, площадь <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> года постройки, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Из отзыва представителя заинтересованного лица Министерства государственного имущества Республики Марий Эл Ткаченко С.П. следует, что заявление Зашижемской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества подано в Сернурский районный суд Республики Марий Эл в установленный законом срок. Здание, назначение: нежилое, наименование: пожарное депо, кадастровый номер здания: №, площадь <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> года постройки, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не числится. Не возражают против удовлетворения заявления Зашижемской сельской администрации о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В судебном заседании представитель заявителя Зашижемской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл Дождикова Е.М. заявленные требования поддержала.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Министерства государственного имущества Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из буквального толкования ст. 225 Гражданского кодекса РФ, постановка недвижимого имущества на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в качестве бесхозяйной недвижимой вещи не является обязательным условием для признания такого имущества бесхозяйной вещью, а требуется лишь в целях последующего признания права муниципальной собственности на такую бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке.

Для принятия вещи в муниципальную собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 года №П/0086 установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

В соответствии с п. 3 данного Порядка на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Согласно ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Судом установлено, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости - объект недвижимого имущества – здание, назначение: нежилое, наименование: пожарное депо, кадастровый номер здания: №, площадь <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства - <данные изъяты>, адрес: <адрес>, за № № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03 мая 2024 года).

Как следует из ответов Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 23 сентября 2022 года, Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от 23 сентября 2022 года, администрации Сернурского муниципального района от 20 сентября 2022 года, Зашижемской сельской администрации Сернурского муниципального района от 15 сентября 2022 года объект недвижимого имущества – здание пожарного депо, площадь <данные изъяты> кв.м (площадь застройки <данные изъяты> кв.м), <данные изъяты> года постройки, кадастровый номер отсутствует, адрес (местоположение): <адрес>, в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Марий Эл, казенного имущества, муниципального имущества Сернурского муниципального района, муниципального имущества Зашижемского сельского поселения Сернурского муниципального района отсутствует.

В соответствии с ответом ГБУ «Государственный архив Республики Марий Эл» от 27 сентября 2022 года в документах архивного фонда «Отдел капитального строительства Совета Министров Марийской АССР», «Марийское объединение межколхозных строительных организаций «Марколхозстройобъединение» Российского объединения межколхозных строительных организаций «Росколхозстройобъединения», «Марийский строительный трест им. 50-летия СССР главного управления сельского строительства в районах Урала «Главуралсельстрой» акта ввода в эксплуатацию здания пожарного депо, расположенного по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> годы не имеется; о пользователях здания пожарного депо сведениями не располагают, проектная, техническая документация на вышеуказанный объект недвижимости на хранение в архив не поступала.

Из архивной справки от 20 сентября 2022 года, выданной архивным отделом администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, следует, что сведений, касающихся проектирования, выдачи разрешений на строительство, актов ввода, передачи и информаций о наличии в пользовании объекта недвижимости – здание пожарного депо, площадь <данные изъяты> кв.м (площадь застройки <данные изъяты> кв.м), <данные изъяты> года постройки, кадастровый номер отсутствует, адрес (местоположение): <адрес>, не имеется.

Согласно ответу ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» от 20 сентября 2022 года технический паспорт на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (здание пожарного депо), в архиве учреждения отсутствует.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств подтверждается, что спорный объект недвижимости не имеет собственника, никем не обслуживается и на чьем-либо балансе или в ведении не находится, правоустанавливающие документы на него отсутствуют, принят на учет как бесхозяйный в установленном законом порядке, в связи с чем на основании ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признает право муниципальной собственности на данную недвижимую вещь.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Зашижемской сельской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Зашижемского сельского поселения Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на бесхозяйный объект недвижимости – здание, назначение: нежилое, наименование: пожарное депо, кадастровый номер здания: №, площадь <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> года постройки, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл через Сернурский районный суд Республики Марий Эл в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Э.Э. Игнатьева

Мотивированное решение составлено 20 мая 2024 года