Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2024 ~ М-39/2024 от 10.01.2024

УИД 74RS0030-01-2024-000055-17

Гражданское дело № 2-500/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года                                                             г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Корниловой И.А.,

при секретаре                   Уметбаевой Р.Ф.,                  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Рио-Люкс 2» к Исаевой ФИО7 о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Рио-Люкс 2» (далее по тексту ООО «Рио-Люкс 2») обратилось в суд с иском к Исаевой Э.Н. кызы о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг в размере 30000 руб., неустойки в размере 26500 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1895 руб., почтовые расходы 580,34 руб. В обоснование исковых требований, ссылается на то, что 06 марта 2023 года между ООО «Рио-Люкс 2» и Исаевой Э.Н. кызы договор возмездного оказания услуг, согласно условиям договора истец обязуется совершить действия, связанные с поиском объекта в целях заключения ответчиком договора купли-продажи объекта с характеристиками указанными в приложении № 1 к договору. Вознаграждение истца согласовано сторонами в размере 53000 руб. 20 июня 2023 года ответчик вопреки п. 2.5.8 договора вступил в самостоятельный и непосредственный контакт с продавцом объекта, минуя истца и осуществил осмотр объекта, расположенного по адресу: г. <адрес>. Объект ответчику понравился, но цена объекта была значительно выше цены, предусмотренной приложением № 2 к договору, а продавец не шел на уступки. В связи с чем, ответчику пришлось сообщить истцу о нарушении пункта 2.5.8 Договора. Стороной истца были проведены переговоры с продавцом объекта по снижению покупной цены. Впоследствии сторонами сделки согласована цена покупки Объекта, заключен предварительный договор купли-продажи. 17 июля 2023 года стороной истца был проведен правовой анализ документов, 18 июля 2023 года был заключен договор купли-продажи. Обязательства, предусмотренные договором стороной истца исполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи оказанных услуг, в котором ответчик собственноручно указала, что обязуется оплатить до 25 июля 2023 года оставшуюся сумму в размере 50000 руб. 31 июля 2023 года ответчик в счет частичного погашения задолженности за оказанные услуги внесла 20000 руб. В соответствии с пунктом 5.5 договора ответчик несет ответственность за нарушение, либо односторонний отказ от обязательств, принятых на себя по договору, в виде неустойки, которая составляет 50% от суммы вознаграждения. 24 октября 2023 года ответчику направлена претензия об исполнении обязательств по договору, ответ на претензию не получен.                  

В судебном заседании представитель истца Филипцевич М.В. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Исаева Э.Н. кызы в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции по известному суду адресу, конверт вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения», согласно телефонограмме секретаря судебного заседания просила о рассмотрении в свое отсутствие, с требованиями согласна.

Выслушав представителя истца, оценив показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст. 11, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. Защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом, в силу пункта 5 статьи 10 настоящего кодекса, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Защита гражданских прав, согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; и иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 06 марта 2023 года между Исаевой Э.Н. кызы (заказчик) и ООО «Рио-Люкс 2» (исполнитель) заключен договор возмездного оказания услуг, по которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, указанные в п. 1.2 договора, а заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги. Исполнитель обязуется оказать следующие услуги: выполнить действия, связанные с поиском объекта в целях заключения заказчиком договора купли-продажи объекта, с характеристиками, указанными в приложении № 1 к настоящему договору, на условиях и в порядке, определенном в приложении № 2. Услуги по настоящему договору, указанные в п.1.1, 1.2 настоящего договора считаются выполненными исполнителем полностью с момента подписания между заказчиком и продавцом договора купли-продажи объекта. Договор является возмездным, действия Исполнителя по договору представляют собой ценность, подлежащую оплате в виде согласованного сторонами вознаграждения, которое заказчик обязуется выплатить в размере и в порядке, предусмотренном п.3 договора, затраты времени исполнителя на совершение всех предусмотренных договором действий являются трудозатратами, подлежащими компенсации в виде согласованного вознаграждения.

Заказчик обязуется не вступать в самостоятельный и непосредственный контакт с продавцом объекта, минуя исполнителя (п. 2.5.8 Договора).

Вознаграждение исполнителя по договору определяется в размере 2% от стоимости продаваемого объекта на основании договора купли-продажи объекта, переданного для проведения государственной регистрации перехода права собственности на объект, но не менее 53000 руб. (п. 3.1 Договора).

Вознаграждение, предусмотренное п. 3.1 Договора, уплачивается заказчиком исполнителю в следующем порядке: частичный платеж в размере 3000 руб. выплачивается заказчиком в день подписания договора и засчитывается в счет вознаграждения исполнителя, данная сумма является гарантированным вознаграждением Исполнителя и не возвращается при любом исходе отношений сторон (п. 3.2.1 Договора).                    

Оставшаяся сумма в размере 50000 руб. выплачивается заказчиком исполнителю в день подписания основного договора купли-продажи объекта (п. 3.2.3 Договора).

Заказчик несет ответственность за нарушение, либо односторонний отказ от обязательств, принятых на себя по договору, в виде неустойки, которая составляет 50% от суммы вознаграждения по договору, а также возмещает расходы исполнителя, произведенные последним на момент расторжения договора (п. 5.5 Договора).

18 июля 2023 года был заключен договор купли-продажи квартиры.

Актом приема-передачи оказанных услуг подтверждается выполнение исполнителем в полном объеме и надлежащим образом услуг по договору, Исаевой Э.Н. кызы собственноручно указано на принятые обязательства оплатить до 25 июля 2023 года сумму в размере 50000 рублей, 31 июля 2023 года Исаевой Э.Н. кызы внесена сумма в размере 20000 руб., в счет частичного исполнения обязательств по договору. Таким образом, остаток задолженности по договору возмездного оказания услуг составляет 30000 руб.

Размер неустойки за нарушение, либо односторонний отказ от обязательств, принятых на себя по договору, составляет 50% от суммы вознаграждения, составляет 26500 руб.

В ходе судебного заседания в качестве свидетеля была допрошена Каландадзе О.Ю., которая суду пояснила, что занималась подбором квартиры для Исаевой Э.Н. кызы, в ходе работы по договору Исаевой Э.Н. кызы самостоятельно был подобран объект недвижимости, но продавец был категорически против продажи объекта Исаевой Э.Н. кызы в ипотеку, кроме того цена объекта не устраивала Исаеву Э.Н. кызы, они вступили с переговоры с продавцом и квартира Исаевой Э.Н. кызы была приобретена по цене, которая ее устроила, таким образом, обязательства принятые ими по договору были исполнены в полном объеме. Оплата услуг Исаевой Э.Н. кызы была произведена частично, впоследствии Исаева Э.Н. кызы уклонилась от оплаты услуг в полном объеме.           

Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств оплаты оставшейся задолженности по договору, в связи, с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1895 руб., почтовые расходы 580,34 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Исаевой ФИО7 (<данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Рио-Люкс 2» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по договору в размере 30000 рублей, неустойку в размере 26500 рублей, расходы по оплате госпошлины 1895 руб., почтовые расходы 580,34 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2024.