Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2024 (2-1204/2023;) ~ М-1112/2023 от 30.10.2023

К делу №

УИД 23RS0018-01-2023-001385-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край                                                                               11 января 2024 года

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рева А.А. к Назаренко С.Н. о признании права собственности залогового имущества за залогодержателем,

УСТАНОВИЛ:

Рева А.А. обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к Назаренко С.Н. о признании права собственности залогового имущества за залогодержателем, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Рева А.А. (далее - Истец) и Назаренко С.Н. (далее - Ответчик) заключен Договор займа, согласно которому предоставлена сумма займа в размере 500 000, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

         В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен Договор о залоге от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1 которого Ответчиком передан Истцу следующий объект: земельный участок, кадастровый №, площадью 900 кв.м,, расположенный но адресу <адрес>, С/Т «Изыскатель», 296.

         Согласно п. 1.2. Договора о залоге от ДД.ММ.ГГГГ Договор займа заключен на следующих условиях: сумма займа 500 000 руб., которая передается в момент подписания настоящего договора, имеющего силу расписки и подтверждающего объективный факт передачи денежных средств заемщику.

         При заключении Договора займа Истцом переданы денежные средства (сумма займа) в размере 500 000 руб. в наличной денежной форме Ответчику. Факт получения Ответчиком денежных средств подтверждается распиской о получении денежных средств.

         Согласно п. 1.3 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, сумма займа должна быть полностью возвращена заимодавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ,

         На текущую дату сумма займа Ответчиком не возвращена.

          В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в установленный срок, ровно, как и не совершены действия по определению иного срока возврата суммы займа. Истцом осуществлены действия по досудебному порядку урегулирования спора.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом нарочно вручена Ответчику претензия с требованием погашения задолженности в размере 500 000 руб. в течение 10 календарных дней с момента получения настоящей претензии.

         Однако на дату составления настоящего заявления задолженность по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком не погашена.

         Пунктом 5.7 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Займодавец имеет право по своему усмотрению при расторжении настоящего Договора займа в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Залогодержателем обязательств обратить взыскание на предмет залога путем передачи в собственность предмета залога.

         Также абз. 6 п. 3.4. Договора о залоге от ДД.ММ.ГГГГ регламентировано, что Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения и или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в установленные сроки (до ДД.ММ.ГГГГ) путем передачи в собственность Предмета залога.

         Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

         В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) перелает пли обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если заимодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

        Также в соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

         Согласно абз. 2 ч.1 ст. 334 ГК РФ и случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

         Также согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.

         Руководствуясь ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

        Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         Также ч. 1 ст. 310 ГК РФ регламентировано, что односторонний отказ от исполнения обязательства н одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

         На основании изложенного, истец просит суд:

         Обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок, кадастровый №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, С/Т «Изыскатель», 296, принадлежащий на праве собственности Назаренко С.Н., в счет погашения задолженности по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

          Прекратить право собственности за Назаренко С.Н. залогового имущества: земельный участок, кадастровый №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С/Г «Изыскатель», 296.

          Признать право собственности за Рева А.А. на залоговое имущество: земельный участок, кадастровый №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, С/Т «Изыскатель», 296.

             Стороны, в суд не явились. При указанных обстоятельствах, суд в порядке ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон (истец иск поддержал, ответчик иск признал), принял решение о рассмотрении дела без участия сторон.

         Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

         Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

         Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) перелает пли обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если заимодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

         Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

         Согласно абз.2 ч.1 ст.334 ГК РФ, и случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

         Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.

         Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

         Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства н одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

         Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен Договор займа, согласно которому предоставлена сумма займа в размере 500 000, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

         В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен Договор о залоге от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1 которого Ответчиком передан Истцу следующий объект: земельный участок, кадастровый №, площадью 900 кв.м,, расположенный но адресу <адрес>, С/Т «Изыскатель», 296.

         Согласно п. 1.2. Договора о залоге от ДД.ММ.ГГГГ Договор займа заключен на следующих условиях: сумма займа 500 000 руб., которая передается в момент подписания настоящего договора, имеющего силу расписки и подтверждающего объективный факт передачи денежных средств заемщику.

         При заключении Договора займа Истцом переданы денежные средства (сумма займа) в размере 500 000 руб. в наличной денежной форме Ответчику. Факт получения Ответчиком денежных средств подтверждается распиской о получении денежных средств.

         Согласно п.1.3 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, сумма займа должна быть полностью возвращена заимодавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику вручена претензия с требованием погашения задолженности в размере 500 000 руб. в течение 10 календарных дней с момента получения настоящей претензии, однако на момент рассмотрения дела в суде, задолженность по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком не погашена.

         Согласно п.5.7 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, Займодавец имеет право по своему усмотрению при расторжении настоящего Договора займа в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Залогодержателем обязательств обратить взыскание на предмет залога путем передачи в собственность предмета залога.

         Согласно абз. 6 п. 3.4. Договора о залоге от ДД.ММ.ГГГГ, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения и или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в установленные сроки (до ДД.ММ.ГГГГ) путем передачи в собственность Предмета залога.

         Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по заключенному с истцом договору, требования истца, законны и обоснованы, в связи с чем требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

         Также в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в возмещение уплаченной государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковое заявление Рева А.А. к Назаренко С.Н. о признании права собственности залогового имущества за залогодержателем – удовлетворить.

         Обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок, кадастровый №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, С/Т «Изыскатель», 296, принадлежащий на праве собственности Назаренко С.Н., в счет погашения задолженности по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

          Прекратить право собственности за Назаренко С.Н. залогового имущества: земельный участок, кадастровый №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С/Г «Изыскатель», 296.

          Признать право собственности за Рева А.А. на залоговое имущество: земельный участок, кадастровый №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, С/Т «Изыскатель», 296.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.