Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2019 ~ М-608/2019 от 21.10.2019

Дело № 2-675/2019

21RS0015-01-2019-000844-78

Решение

именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года                                      г.Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Владимирова А.Н., при секретаре Маргушовой Т.Ю., с участием представителя истца – Казанова А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Андрея Владимировича к Ивановой Ирине Валериевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Федоров Андрей Владимирович обратился в суд с иском к Ивановой Ирине Валериевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии Ивановой И.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома, приобретенного у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Иванова И.В. членом семьи истца не является, никаких иных договорных отношений между сторонами не имеется. С момента заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ Иванова И.В. из указанного жилого дома выселилась, однако остается зарегистрированной по этому адресу и добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца – Казанов А.П. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Иванова И.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что с иском не согласна, поскольку Федоров А.В. не произвел оплату по договору купли-продажи, также он разрешил ей выписаться из дома когда она захочет.

Третье лицо- МО МВД России «Цивильский», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участие своего представителя в суде не обеспечило, в заявлении просило рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Федорова О.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Федоров Андрей Владимирович является собственником жилого дома <адрес>.

Согласно сведениям, представленным суду Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Цивильский», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом доме зарегистрирована ответчик Иванова И.В.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П, Определения от 13 июля 2000 года №185-О и от 6 октября 2008 года №619-О-П).

При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности у истца Федорова А.В. на спорный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик Иванова И.В. (продавец) продала истцу Федорову А.В. (покупатель) принадлежащий ей на праве собственности жилой дом <адрес>.

Согласно п.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент его подписания в данном доме зарегистрирована в том числе Иванова И.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения своего права, а право пользования прежнего собственника - ответчика Ивановой И.В. в связи с переходом права собственности на дом прекращено. Ответчик не является членом семьи истца, длительное время не проживает в спорном жилище.

Оснований сохранения права пользования домом за ответчиком не установлено.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом доме имеет формальный характер, требование истца подлежит удовлетворению.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Довод ответчика Ивановой И.В. о том, что истец Федоров А.В. не оплатил денежные средства по договору купли-продажи, судом не принимается как не имеющий правового значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку спор относительно исполнения условий договора сторонами не заявлен.

Также судом не принимается довод ответчика о том, что истец ей разрешил выписаться тогда, когда она захочет, поскольку данный довод опровергается условием договора об обязанности продавца сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, предъявления иска истцом уже свидетельствует о наличии у истца возражений относительно регистрации ответчика в спорном доме.

Истец Федоров А.В. также просил взыскать с ответчика в его пользу расходы на оплату услуг представителя в сумме 30000 руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду представлена в обоснование расходов на услуги представителя квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об оплате Федоровым А.В. адвокату Казанову А.П. денежных средств в размере 30000 руб. за оказание юридической помощи.

В соответствии с определением Конституционного суда РФ от 20 октября 2005 года №355-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

С учетом обстоятельств и сложности дела, объема работы, проделанной исполнителем по договору на оказание юридических услуг, участвовавшем в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, требований разумности и справедливости, судья считает подлежащими возмещению ответчиком расходы истца на представителя в размере 10000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20000 ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2019 ░░░░.