Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-270/2023 от 13.09.2023

Мировой судья 1-го судебного участка УИД 39MS0013-01-2022-000686-39

Центрального района г. Калининграда Дело №2-107/2023

Павлова Ю.И. № 11-270/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Кимаск Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Монастырной Марины Константиновны на решение мирового судьи 1-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда от < Дата > по гражданскому делу по иску ЖЭУ №12Ц» к Монастырной Марине Константиновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, которым с Монастырной М.К. в пользу ООО «ЖЭУ №12 Ц» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с < Дата > по < Дата > в размере 36276,07 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1438,28 руб., почтовые расходы в размере 111,80 руб.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ №12Ц» обратилось к мировому судье с иском к ответчику, указав, что ООО «ЖЭУ № 12Ц» оказывает услуги по договору с собственниками помещений в многоквартирном < адрес > в г. Калининграде. Данный дом получает все коммунальные услуги энергоснабжения, газоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Ответчик Монастырная М.К. является собственником < адрес > в г. Калининграде. Сумма задолженности ответчика за коммунальные услуги за период с < Дата > составила 36480,86 руб. Данную задолженность истец просил взыскать с ответчика, а также пени за просрочку оплаты предоставленных услуг в размере 7175,99 руб., расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы – 111,80 руб. В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженности за коммунальные услуги за период с < Дата > в размере составляет 36291,48 руб., пени за просрочку оплаты предоставленных услуг в размере 7365,37 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1509,71 руб., почтовые расходы в размере 111,80 руб. При этом истец отказался от исковых требований в части взыскания платы за холодное водоснабжение на СОИ и водоотведение на СОИ за период с < Дата > в сумме 68 рублей 28 копеек, пени в сумме 12 рублей 40 копеек, водоотведение на СОИ в сумме 56 рубля 46 копеек, пени в сумме 10 рублей 26 копеек.

Мировым судьей постановлено вышеназванное решение.

Ответчиком Монастырной М.К. подана апелляционная жалоба на указанное решение, в которой она просит решение изменить, уменьшив взысканную сумму. В обоснование жалобы указано, что услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования оказывались некачественно или вообще не оказывались, что явилось причиной неоплаты выставляемых счетов. В соответствии с нормами ГК РФ и ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель обязан оплатить только оказанные услуги. Полагает, что сумма ежемесячных платежей за услуги УК и пени должны быть уменьшены, либо пеня вообще не должна взыскиваться.

Представитель ООО «ЖЭУ №12Ц» по доверенности Яковлев А.В. в судебном заседании возражал против доводов жалобы, указал, что решение мирового судьи является законным и обоснованным, основания для его отмены или изменения отсутствуют.

Ответчик Монастырная М.К. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств не поступило.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и в соответствии с требованиями статей 67, 327.1 ГПК РФ, апелляционный суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом первой инстанции установлено, что Монастырная М.К. с < Дата > является собственником квартиры < адрес >, общей площадью 83,7 кв.м.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: < адрес > от < Дата > в том числе, решен вопрос о заключении нового договора управления с ООО «ЖЭУ 12Ц», рассмотрены и утверждены тарифы услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 2019 года, рассмотрен и утвержден договор управления.

< Дата > между ООО «ЖЭУ 12 Ц» и собственниками жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома по адресу: г< адрес > в лице уполномоченных заключен договор управления многоквартирным домом. Данный договор пролонгировался, согласно п. 9.3 договора.

Статьями 307-309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно информации, имеющейся в техническом паспорте на дом, расположенный по адресу: < адрес > общая полезная площадь дома составляет 3263,5 кв.м, площадь мест общего пользования составляет 1701,8 кв.м. Вопреки доводам жалобы ответчика, иной технический паспорт на дом, в материалах дела отсутствует, ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлен.

В соответствии со сведениями, представленными ЕГРН, площадь квартиры, собственником которой является Монастырная М.К., составляет 83,7 кв.м.

В этой связи истцом произведен расчет задолженности с учетом пени без учета текущих платежей, согласно которому размер задолженности ответчика по < адрес > в г. Калининграде составил 36416,22 руб., пени 9019,43 руб. При этом истец отказался от исковых требований в части требований о взыскании услуг за холодное водоснабжение на СОИ и водоотведение на СОИ за период с < Дата > года в сумме 68 рублей 28 копеек, пени в сумме 12 рублей 40 копеек, водоотведение на СОИ в сумме 56 рубля 46 копеек, пени в сумме 10 рублей 26 копеек. Определением мирового судьи от < Дата > производство по делу в данной части прекращено.

При разрешении требований, заявленных ООО «ЖЭУ №12Ц», мировым судьей установлено, что энергоснабжение многоквартирного дома по адресу: < адрес >, осуществляется в рамках договора энергоснабжения от № от < Дата >, заключенного между гарантирующим поставщиком и ООО «ЖЭУ №12 Ц», по условиям которого расчеты гражданам за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества, осуществляется напрямую управляющей организацией, ОДНУ не установлен.

Порядок расчета установлен "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утвержденными Постановлением Правительства РФ от < Дата > №.

Судом установлено, что в доме, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, отсутствует общедомовой прибор учета (ОДНУ), дом им не оборудован, на основании чего расчет размера платы за электроэнергию производится по нормативу потребления коммунальной услуги по электроснабжению.

Согласно справке о задолженности (с расчетом пени) с учетом текущих платежей от < Дата >, ежемесячная плата за электрическую энергию на содержание общего имущества с < Дата > составляет 215 рублей 05 копеек, а с < Дата > составляет 223 рубля 44 копейки.

С учетом данных обстоятельства, ежемесячная плата за электрическую энергию на содержание общего имущества с < Дата > составляет 215 рублей 04 копейки; с < Дата > составляет 229 рублей 34 копейки. В связи с чем, размер задолженности ответчика за спорный период времени составил 36276,07 руб., который ответчиком не оплачен и правомерно, с учетом положений норм ЖК РФ, взыскан мировым судьей с ответчика в пользу истца.

При отсутствии доказательств, на которые сторона ответчика ссылалась как в суде первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции, мировой судья пришел к верному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по содержанию жилья в размере 36276,07 руб.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Оплата услуг осуществляется по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора, на основании приказа Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области.

Принимая во внимание, что ответчик не надлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг, не представил доказательств его оплаты и погашения задолженности, при отсутствии сомнений в достоверности расчета, представленного истцом, который ответчиком не опровергнут, а так же отсутствия доказательств внесения ответчиком платежей за спорный период, мировой судя, исходя из доказатенности факта предоставления коммунальной услуги, при определении размера задолженности принял расчет истца, согласно которому размер задолженности за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с < Дата > по < Дата > составил 16 942,41 руб.

Согласно положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

В связи с чем ответчику обоснованно произведено начисление пени за период в размере 7365,37 руб., сниженные мировым судьей, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, до 5000 руб. Основания для снижения данного размера пени, либо для освобождения ответчика от ее взыскания, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи.

Указывая на неверность начисления задолженности, ответчиком не представлен контрасчёт с приложением доказательств его верности.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд находит доводы апелляционной жалобы несостоятельными.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены мировым судьей при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли бы на его обоснованность и законность. Доводы ответчика фактически направлены на переоценку собранных по делу доказательств, которым мировой судья дал надлежащую оценку при рассмотрении дела, а также основываются на неверном толковании норм материального права, применяемых судом при разрешении дела, поэтому не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.

При разрешении спора мировой судья верно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал имеющиеся в деле относимые доказательства и оценил их в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, правильно применил материальный закон. Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, мировым судьей не допущено.

С учётом изложенного, суд апелляционной инстанции находит, что мировым судьей принято правильное решение, соответствующее требованиям закона, обстоятельства дела установлены правильно, в связи с чем, оснований для его отмены или изменения не имеется.

Нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, мировым судьей не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи 1-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда от < Дата > оставить без изменения, апелляционную жалобу Монастырной Марины Константиновны - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья