Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2024 (2-6534/2023;) ~ М-5929/2023 от 21.11.2023

Дело №2-523/2024

50RS0042-01-2023-007954-33

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года                            г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Виктория-5» к Успеховой Т.В., Успехову А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Виктория-5», уточнив заявленные требования, обратилось в суд с иском к Успеховой Т.В., Успехову А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Виктория-5» по доверенности Точилина С.А. исковые требования поддержала и пояснила, что ООО «УК «Виктория-5» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Долевыми собственниками квартиры №№ в вышеуказанном жилом доме в равных долях являются Успехова Т.В. и Успехов А.П. (был - Фетисов А.А.). Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 года по 30.06.2023 года ответчики исполняли ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 163773,78 руб., в том числе пени за период с 23.11.2021 года по 02.11.2023 г. в размере 27686,19 руб. Просит взыскать с Успеховой Т.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 г. по 30.06.2023 г. в размере 81886,89 руб., пени за период с 23.11.2021 г. по 02.11.2023 г. в размере 17056,37 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2579 руб., почтовые расходы в размере 275,44 руб., взыскать с Успехова А.П. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 г. по 30.06.2023 г. в размере 81886,89 руб., пени за период с 23.11.2021 г. по 02.11.2023 г. в размере 17056,37 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2579 руб., почтовые расходы в размере 275,44 руб.

Ответчики Успехова Т.В., Успехов А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против чего возражений со стороны истца не представлено.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Протоколом №1 общего собрания собственников помещений от 15.09.2009 года установлено, что жилой <адрес> находится в управлении ООО «УК «Виктория-5» (л.д.46-47).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Успеховой Т.В. и Фетисову (Успехову) А.А. в равных долях (л.д. 17-18).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленного в материалы дела расчета усматривается, что у ответчиков за период с 01.10.2021 г. по 30.06.2023 г. образовалась задолженность в размере 163773,78 руб. (л.д.9).

08.08.2023 г. мировым судьей судебного участка №226 Сергиево-Посадского судебного района были вынесены судебные приказы о взыскании с Успехова А.П. и Успеховой Т.В. задолженности, которые были отменены 13.09.2023 г. по заявлениям ответчиков (л.д.23,24).

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства размер начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, размер фактически внесенных в счет оплаты денежных средств, ответчиками также не оспорен и не опровергнут.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд признает арифметически верным.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца суммы задолженности в размере 163773,78 руб. в равных долях.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с 23.11.2021 г. по 02.11.2023 г. на указанную выше задолженность были начислены пени в размере 34112,75 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков в равных долях.

Указанный расчет является неверным в силу следующего.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, мораторий распространяется на должника и в отсутствие принятого в отношении него заявления о признании его банкротом.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства РФ, если Правительством РФ не установлено иное (п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве, ч. 7 ст. 5 Федерального конституционного закона от 06 ноября 2020 года N 4-ФКЗ "О Правительстве РФ", ч. 8 ст. 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве РФ").

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01 апреля 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Вместе с тем в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", разъяснено, что положения п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве не исключают возможность рассмотрения в период действия моратория исков к должникам, на которых распространяется мораторий.

В связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежали взысканию пени за период с 11 августа 2021 г. по 31 марта 2022 г.

Таким образом, в период с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. пени начислению не подлежат.

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и в 2023 годах» установлено, что до 1 января 2024 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По запросу суда истцом представлен расчет пеней за период с 23.11.2021 г. по 02.11.2023 г. на образовавшуюся задолженность в соответствии с указанным выше Постановлением Правительства РФ, а также исключением периода моратория. Таковой суду представлен, размер пени при этом за период с 23.11.2021 г. по 02.11.2023 г. составил 27686,19 рублей. Он признается судом арифметически верным, соответствующим требованиям законодательства.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным уменьшить размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков Успеховой Т.В. и Успехова А.П. с 27686,19 рублей до 10000 руб. в равных долях, то есть с каждого по 5000 рублей. Указанную сумму пеней суда полагает соразмерной последствиям нарушения обязательства.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5158 руб. в равных долях, а также почтовые расходы по 275,44 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.31,153-155 ЖК РФ, 209, 210 ГК РФ, ст.ст. 56,194-199,233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Виктория-5» к Успеховой Т.В., Успехову А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Успеховой Т.В. (паспорт №) в пользу ООО «УК «Виткория-5» (ИНН 5042108196) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 г. по 30.06.2023 г. в размере 81886,89 руб., пени за период с 23.11.2021 г. по 02.11.2023 г. в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2579 руб., почтовые расходы в размере 275,44 руб., а всего взыскать 89741 (восемьдесят девять тысяч семьсот сорок один) рубль 33 копейки.

Взыскать с Успехова А.П. (паспорт №) в пользу ООО «УК «Виткория-5» (ИНН 5042108196) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 г. по 30.06.2023 г. в размере 81886,89 руб., пени за период с 23.11.2021 г. по 02.11.2023 г. в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2579 руб., почтовые расходы в размере 275,44 руб., а всего взыскать 89741 (восемьдесят девять тысяч семьсот сорок один) рубль 33 копейки.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пеней сверх взысканных сумм – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 января 2024 года

Судья Т.В.Казарова