Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2020 ~ М-270/2020 от 06.04.2020

Дело № 2-441/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Строитель 18 мая 2020 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи - Польшиковой И.М.,

при секретаре - Абросимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямщинского А.М. к Слюниной Е.Н., ООО «УК Жилищник-1», ООО «Белрегионтеплоэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

в отсутствие сторон, извещенных в соответствии со ст.113 ГПК РФ,

у с т а н о в и л :

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ямщинскому А.И. и Слюниной Е.Н. по 1/2 доли каждому.

Дело инициировано иском Ямщинского А.М., в котором истец просит об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг за обслуживание жилья, а также обязании ответчиков заключить со сторонами отдельные соглашения об оплате, определив долю каждого из сособственников в оплате соответствующих услуг равной 1/2.

В судебное заседание истец не явился. О времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены в установленном законом порядке. О причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.

Ранее, представители ООО «УК Жилищник-1» и ООО «Белрегионтеплоэнерго» предоставили суду отзывы на заявленные Истцом требования, в которых полагали иск обоснованным и подлежащим удовлетворению ( л.д<номер>).

Ответчиком Слюниной Е.Н. возражений относительно заявленных Истцом требований не заявлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что ООО «Белрегионтеплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей на территории Яковлевского района Белгородской области услуги населению по теплоснабжению (отоплению и горячему водоснабжению) согласно публичного договора, а ООО «УК Жилищник-1» осуществляет обслуживание и управление многоквартирного дома, в котором проживают стороны по делу.

Также судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные> кв.м.

Собственниками указанного жилого помещения являются по 1/2 доле в праве каждый: Ямщинский А.М. и Слюнина Е.Н. Однако лицевой счет на указанную выше квартиру оформлен на Слюнину Е.Н.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Согласно руководящих разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию, жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5, ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семь нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены с учетом данного обстоятельства.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлен факт того, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом также установлен факт оплаты коммунальных услуг и за содержание жилья в целом за квартиру №<номер> по <адрес> истцом ( л.д. <номер>), когда Ямщинский А.М. в силу названных выше норм права обязан нести расходы по содержанию 1/2 доли от общей площади квартиры.

ООО «Белрегионтеплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей на территории Яковлевского района Белгородской области услуги населению по теплоснабжению (отоплению и горячему водоснабжению) согласно публичного договора, а ООО «УК Жилищник-1» осуществляет обслуживание и управление многоквартирного дома, в котором проживают стороны по делу.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 244, 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 154, 155, 158 ЖК РФ, п. п. 2, 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, г. Строитель, улица Мира д.26 кв. 25 ( л.д.4) и каждому из них принадлежит по 1/2 доле в общем праве на квартиру и соответственно каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

При таких обстоятельствах, требования истца об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л :

иск Ямщинского А.М. к Слюниной Е.Н., ООО «УК Жилищник-1», ООО «Белрегионтеплоэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Ямщинского А.М. и Слюниной Е.Н. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры №<номер> в <адрес>, общей площадью <данные> кв.м., исходя из причитающихся на них долю общей площади квартиры в размере 36 кв.м. каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник -1» и общество с ограниченной ответственностью «Белрегионтеплоэнерго» заключить с Ямщинским Анатолием Михайловичем и Слюниной Еленой Николаевной отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире №25 по ул. Мира д.26 в г. Строитель Белгородской области, исходя из причитающейся каждому из сособственников доли в общей площади квартиры – <данные> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья И.М. Польшикова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2020.

Судья И.М. Польшикова