Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2023 ~ М-587/2023 от 30.08.2023

Дело № 2-714/2023     Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 26 октября 2023 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом принятых судом уточнений, о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ: основной долг - 100 000 рублей; процентов за пользование займом по ДД.ММ.ГГГГ - 41 438 рублей; пени по ДД.ММ.ГГГГ - 29 625 рублей; процентов с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного фактического погашения обязательств по договору займа по ставке 60 процентов годовых на сумму задолженности 100 000 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ до даты полного фактического погашения обязательств по договору займа по ставке 0,5% в день на сумму задолженности 141 438 рублей; обращении взыскания на предмет залога по договору ипотеки (залога) от ДД.ММ.ГГГГ: 1/2 долю в праве общей долевой собственности 2-комнатной квартиры, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, назначение: жилое, общей площадью 33,7 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, путем его реализации на публичных торгах по начальной продажной цене 200 000 рублей, в пользу ФИО в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов по уплате: государственной пошлины в размере 4 921 рубль, услуг представителя – 16 000 рублей, почтовых расходов – 237 рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей с уплатой процентов за пользование займом в размере 60 процентов годовых. Передача денежных средств по договору займа подтверждается денежной распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей.

В соответствии с пунктом 2 индивидуальных условий договора займа ответчик обязан возвратить сумму займа ДД.ММ.ГГГГ. Погашение процентов согласно графика ответчик должен производить ежемесячно в сумме 5 000 рублей. Ответчик произвел пять платежей на сумму 23 000 рублей, оставшиеся платежи ответчиком не производятся, взятые на себя обязательства ответчик не выполнил, в установленный договором срок сумму займа и следуемые проценты не возвратил.

Расчет задолженности по договору займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ оставшаяся сумма по договору займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ с причитающимися процентами составляет: 100 000 рублей (основной долг) + 60 000 рублей (причитающиеся проценты)- 23 000 р. (уплаченные проценты) = 137 000 рублей. Следуемые проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 100 000 х 60% : 365 дней х 27 дней =4 438 рублей; платеж 100 000 рублей по сроку ДД.ММ.ГГГГ просрочен на 27дней; пени на сумму основного долга составили 100000 х 0,5% х 27 дней = 13 500 рублей; пени на сумму ежемесячных платежей договора займа составляет 5000 рублей х 645 дней х 0,5%= 16 125 рублей. Всего 171 063 рубля.

Сумма задолженности по договору займа согласно приведенным выше расчетам составила: основной долг -100 000 рублей; неуплаченные проценты - 41 438 рублей, пени - 29 625 рублей, всего: 171 063 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал в залог истцу следующее недвижимое имущество: общая долевая собственность, доля в праве 1/2 в 2-комнатной квартире, назначение: жилое, общая площадь 33,7 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, что подтверждается договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором ипотеки (залога) залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в случае просрочки возврата суммы займа и процентов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, отзыв на иск не представила.

В судебное заседание третье лицо ФИО3, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, не явилось, из поступившего ходатайства следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ч. 2 ст. 808 ГК РФ).

Из представленных доказательств следует, что между сторонами был заключен договор займа в соответствии с требованиями ст.ст. 807, 808 ГК РФ.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По смыслу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор займа, согласно которому ответчику ФИО2 истцом ФИО предоставлен займ на сумму 100 000 рублей 00 копеек со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка по договору займа составляет 60 % годовых, проценты рассчитываются исходя из количества месяцев пользования суммой займа; количество, размер и периодичность платежей определяется графиком погашения, проценты погашаются ежемесячно, погашение основного долга производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке займ в указанной сумме получен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.2. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязуется вернуть сумму займа и уплачивать проценты за пользование займом в размере и в сроки, определяемые в ИУ и графике, являющемся неотъемлемой частью договора займа.

Начисление процентов за пользование займом производится на фактический остаток задолженности по займу за фактическое время пользование займом, со дня, следующего за датой выдачи займа, до даты проведения расчетов, включая день проведения расчетов. В случае возникновения просрочки исполнения обязательства заемщика по возврату суммы займа и (или) уплате причитающихся процентов, а также в случае, если срок окончательного возврата займа истек, проценты на не погашенную заемщиком часть суммы основного долга продолжают начисляться ( п. 1.7., п. 1.8. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик неоднократно допускала просрочку по внесению платежей в счет погашения задолженности в части сроков и сумм, чем нарушала п. 1.2. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным расчетом задолженности, графиком погашения, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно п.10 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств перед займодавцем, возникших из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик передает в залог займодавцу 1/2 долю в праве общей долевой собственности 2-комнатной квартиры, с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 33,7 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчиком обязанности по погашению займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом в полном объеме не исполнялись, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 141 438 рублей 00 копеек, в том числе: основной долг – 100 000 рублей 00 копеек, проценты – 41 438 (37 000 + 4 438) рублей 00 копеек.

До настоящего времени ответчик добровольно не погасил сформировавшуюся по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ задолженность.

Рассматривая требования ФИО о взыскании с ответчика ФИО2 неустойки в размере 29 625 рублей 00 копеек, суд учитывает, что в силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Пунктом 12 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки (штрафа, пени), а именно, в случае нарушения сроков уплаты процентов и/или сроков возврата суммы займа на просроченную сумму основного долга и /или процентов начисляются пени в размере 0,5 % в день. В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая вышеприведенные положения закона в совокупности с обстоятельствами дела (установленный договором займом от ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки, период просрочки), суд считает необходимым, соблюдая баланс интересов сторон, снизить размер неустойки на просроченный основной долг и на просроченные проценты до 17 000 рублей 00 копеек.

Факт ненадлежащего исполнения ФИО2 своих обязательств подтверждается материалами дела, ею не опровергнут. В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств в опровержение расчета задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО сумму задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 158 438 рублей, в том числе основной долг – 100 000 рублей, проценты 41 438 рублей, пени на просроченный основной долг и на просроченные проценты – 17 000 рублей.

Согласно п. 48, 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО проценты за пользование займом из расчета 60 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения задолженности по основному долгу; пени из расчета 0,5 % в день, начисляемых на сумму остатка задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения задолженности.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

По основаниям ч. 1 ст. 98, ст. 100, ст. 94 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 921 рубль 00 копеек, услуг представителя – 16 000 рублей, почтовые расходов – 237 рублей, всего 21 158 рублей, несение изложенных расходов документально подтверждено.

Также, истцом заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога: ? долю в праве общей долевой собственности 2-комнатной квартиры, с кадастровым номером № назначение: жилое, общей площадью 33,7 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>.

Статьей ст. 6.1 Федерального закона от 21.12.2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» определен круг лиц, которые вправе осуществлять деятельность по предоставлению кредитов (займов) физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой.

Между тем, в силу ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением потребительского кредита (займа) физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на основании кредитного договора, договора займа и исполнением соответствующего договора.

В части 2 указанной статьи Закона № 353-ФЗ установлено, что настоящий Федеральный закон не применяется к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.

Пунктом 2 части 1 статьи 3 Закона № 353-ФЗ определено, что заемщиком является физическое лицо, обратившееся к кредитору с намерением получить, получающее или получившее потребительский кредит (заем).

При этом кредитором является предоставляющая или предоставившая потребительский кредит кредитная организация, предоставляющие или предоставившие потребительский заем кредитная организация и некредитная финансовая организация, которые осуществляют профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов, лица, осуществляющие в соответствии со статьей 6.1 настоящего Федерального закона деятельность по предоставлению кредитов (займов) физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, а также лицо, получившее право требования к заемщику по договору потребительского кредита (займа) в порядке уступки, универсального правопреемства или при обращении взыскания на имущество правообладателя (п. 3 ч. 1 ст. 3 Закона № 353-ФЗ).

Согласно ст. 4 Закона № 353-ФЗ профессиональная деятельность по предоставлению потребительских займов осуществляется кредитными организациями, а также некредитными финансовыми организациями в случаях, определенных федеральными законами об их деятельности.

Между тем, в рассматриваемом случае спорные правоотношения возникли между физическими лицами, в связи с чем положения Федерального закона от 21.12.2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» на них не распространяются.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», залог недвижимой вещи (ипотека) подлежит государственной регистрации и как обременение считается возникшим с момента такой регистрации (статья 8.1, абзац первый пункта 1 статьи 339.1 ГК РФ, пункт 2 статьи 11 Закона об ипотеке) или с момента возникновения обязательства, обеспеченного ипотекой, если оно возникло после внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи об ипотеке (пункт 3 статьи 11 Закона об ипотеке).

Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 339.1 ГК РФ, залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в том числе в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1 ГК РФ).

На основании п. 2, 3 ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 20 Федерального закона Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается и подтверждается пояснениями представителя истца, что на дату разрешения спора судом обременение в виде залога недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2 в государственном реестре прав на недвижимое имущество не было зарегистрировано, оснований считать его находящимся в залоге у истца ФИО не имеется.

Таким образом, суд отказывает истцу ФИО в удовлетворении требования об обращении взыскания на предмет залога.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО (паспорт гражданина РФ №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО сумму задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 158 438 рублей, в том числе основной долг – 100 000 рублей, проценты 41 438 рублей, пени на просроченный основной долг и на просроченные проценты – 17 000 рублей.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО проценты за пользование займом из расчета 60 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения задолженности по основному долгу; пени из расчета 0,5 % в день, начисляемых на сумму остатка задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения задолженности.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО судебные расходы в размере 21 158 рублей.

    В удовлетвори исковых требований ФИО в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                        Е.Ю. Шихова