Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9901/2023 ~ М-7152/2023 от 07.08.2023

Дело №

40RS0№-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 09 октября 2023 года гражданское дело по иску ОСП по <адрес> к Диланян Нунэ Фрунзиковне об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, просило обратить взыскание на имущество должника - земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> д.Ястребовка <адрес>, кадастровый №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

В судебное заседание истец не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Направила письменный отзыв, согласно которому, спорный земельный участок находится в залоге у ФИО3

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, материалы исполнительного производства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в ОСП по <адрес> находится сводное исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 о взыскании: с денежных средств в размере 122542 рубля 54 копейки в пользу взыскателя ФИО5, денежных средств в размере 35950 рублей в пользу взыскателя ФИО5, задолженности по уплате налогов в размере 43354 рубля 89 копеек в пользу взыскателя МИФНС России № по <адрес> (в настоящее время – УФНС России по <адрес>).

Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 1500 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовы й адрес ориентира: <адрес> д.Ястребовка <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, кадастровый №.

В силу положений статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется, в частности, на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (п. 5).

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. (п. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Как указано выше, истец ссылался на необходимость обращения взыскания на имущество должника для возмещения взыскателям задолженности в общей сумме 201847 рублей 43 копейки.

Ответчик в собственности имеет недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик в письменном отзыве ссылалась на договор залога указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, в связи с чем, полагала невозможным обращения на данный земельный участок взыскание.

Из материалов реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 40:22:052801:97 следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (займодавец) и ФИО1 (заемщик) заключены договор займа под залог земельного участка, по условиям которого ФИО3 передал ФИО1 заем в размере 200000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 5% в месяц на невозвращенную сумму займа и договор залога земельного участка площадью 1000 кв.м, кадастровый №, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа, по условиям которого, залог обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга и процентов, возмещение убытков.

Указанный договор залога не был зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес>, поскольку постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ был наложен запрет на совершение регистрационных действий с данным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> поступило заявление ФИО1, в котором она просит снять обременение с земельного участка с кадастровым номером 40:22:052801:97 в связи с полным погашением задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку договор залога не был зарегистрирован в установленном порядке, а обязательство, в обеспечение которого был заключен договор залога, ответчиком исполнено, суд приходит к выводу о необоснованности доводов ФИО1 о невозможности обращения взыскания на вышеуказанный земельный участок. Также ответчик не заявляла об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее ей имущество.

Обстоятельств, указанных в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, препятствующих обращению взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, судом не установлено.

С учетом изложенного требования истца об обращении взыскания на земельный участок соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 50137/22/40023-░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1500 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░.░░░░░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2023 ░░░░