Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2020 (2-1384/2019;) ~ М-1219/2019 от 17.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года г.Сосновоборск

    Сосновоборский городской суд в составе:

- председательствующего – судьи Астраханцевой Е.Ю.

- при секретаре Шпаковой Н.В.

с участием:

- помощника прокурора г.Сосновоборска Шляковой О.С.

- ответчиков Аллен М.Д., Андреева Д.С.

- представителей ответчиков и 3-го лица Цыжу С.Н. по доверенности и устному ходатайству – Лихторович С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыжу ФИО16 к Аллен Мелоди-Джейд ФИО4, Андрееву ФИО17 о признании не сохранившими право пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л :

    Цыжу А.В. обратился в суд с иском к Аллен М.А. и Андрееву Д.С. о признании не сохранившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении ответчиков из указанного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указал, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес>; собственником другой ? доли является его бывшая супруга Цыжу С.Н. В квартире также зарегистрированы по месту жительства: он (истец), его несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО3 Ева; бывшая супруга Цыжу С.Н., их общая с Цыжу С.Н. совершеннолетняя дочь ФИО10, и также совершеннолетний сын ФИО3 С.Н. – ФИО5 Д.С. С мая 2011 года у него (ФИО3 А.В.) прекратились семейные отношения с Цыжу С.Н., Аллен М.А. и Андреевым Д.С., однако добровольно выселиться из спорного жилого помещения ответчики отказываются, не смотря на направленное им 28.10.2019 года требование о выселении. Он (Цыжу А.В.) после прекращения семейных отношений с Аллен М.А. и Андреевым Д.С. согласия на их проживание в принадлежащем ему жилом помещении не давал, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.31, 35 ЖК РФ они подлежат признанию не сохранившими права пользования жилым помещением, и выселению из спорного жилого помещения.

    В судебном заседании истец не присутствовал, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчики Аллен М.А., Андреев Д.С., их представитель Лихторович С.В. исковые требования не признали, ссылаясь на то, что они в 2006 году были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи собственников Цыжу А.В. и Цыжу С.Н., до настоящего времени фактически проживают именно в квартире по <адрес> в <адрес>, данная квартира является их постоянным и единственным местом жительства. Истец ФИО3 А.В. в 2011 году из данной квартиры выехал в другое место жительства, более 8 лет живет по адресу: <адрес> <адрес>, вступил в новый брак, с ним проживает его супруга и двое ФИО3 ФИО18. По непонятной причине, хотя ФИО19 никогда не проживали по <адрес>, Цыжу А.В. в октябре 2012 года и в мае 2019 года зарегистрировал их именно в спорной квартире. Сам Цыжу А.В., выехав из принадлежащей ему квартиры в 2011 году, никогда больше в нее не вселялся, ни разу не оплачивал жилищные и коммунальные услуги; ипотечный кредит, за счет которого была приобретена квартира по <адрес> с 2011 года полностью оплачивают Цыжу С.Н. и Андреев Д.С., помогая матери. Решением Сосновоборского суда от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: Цыжу А.В. в пользование по его иску была выделена комната площадью 17 кв.м, Цыжу С.В. – выделены комнаты площадью 10,3 кв.м и 13,1 кв.м. Данный порядок ответчиками и 3-м лицом не нарушается: комната площадью 17 кв.м закрыта Цыжу А.В. на ключ, там хранятся его вещи. Цыжу С.Н. – собственник другой ? доли и ответчики (ее дети) являются членами семьи, ведут общее хозяйство, пользуются только выделенной в пользование Цыжу С.В. жилой площадью, поэтому прав и законных интересов истца не нарушают.

    Представитель 3-го лица Цыжу С.Н. – Лихторович С.В. возразила относительно исковых требований, ссылаясь на то, что Цыжу С.Н. также является собственником спорной квартиры. Вселены ответчики в 2006 году были законно - как члены семьи собственников. В настоящее время по иску Цыжу А.В. был определен порядок пользования квартирой по <адрес>. Выделенной ему комнатой ответчики не пользуются. Они проживают в комнатах, выделенных их матери, являются с нею до настоящего времени членами семьи, ведут общее хозяйство. Цыжу С.Н. как собственник ? доли спорной квартиры не желает выселять своих детей из принадлежащего ей жилого помещения. Другого жилья ни Аллен М.А., ни Андреев Д.С. не имеют. Именно Цыжу С.Н. и ее сын оплачивают в отношении квартиры жилищную и коммунальные услуги, и также выплачивают ипотечные платежи, от участия в уплате которых Банку истец с 2011 года уклоняется. Малолетние Цыжу Егор и Цыжу Ева в квартиру по <адрес> никогда не вселялись, хотя по заявлению Цыжу А.В. были зарегистрированы в ней по месту жительства.

    Суд, заслушав ответчиков, их представителя и представителя 3-го лица, заключение прокурора, полагающей иск не подлежащим удовлетворению, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, Цыжу А.В. и Цыжу С.Н., каждый, являются собственниками ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры супругами Цыжу А.В. и Цыжу С.Н. в квартиру были вселены члены семьи: на тот период времени несовершеннолетние дети Цыжу А.А. (в настоящее время Аллен М.А.) и Андреев Д.С.

    Цыжу А.В., ДД.ММ.ГГГГ расторгнув брак с Цыжу С.Н., в мае 2011 года из принадлежащей ему квартиры выехал, в нее больше не вселялся; зарегистрировав брак с Цыжу О.А., проживает с нею и двумя ФИО3 детьми ФИО3 ФИО20 и ФИО3 по адресу: <адрес> – <адрес>

    Решением Сосновоборского городского суда от 14.11.2013 года, вступившим в законную силу, между собственниками Цыжу А.В. и Цыжу С.Н. определен порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> – <адрес>: ФИО3 А.В. в пользование выделена комната площадью 17 кв.м, Цыжу С.Н. выделены в пользование комнаты площадью 10,3 кв.м и 13,1 кв.м.

    После определения порядка пользования Цыжу С.Н., ее дети Андреев Д.С. и Аллен М.А. проживают в выделенных в пользование Цыжу С.Н. комнатах, являются членами семьи, ведут общее хозяйство, вместе с собственником квартиры Цыжу С.Н. принимают участие в ее содержании: оплачивают жилищную и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В силу ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Суд не усматривает оснований для признания ответчиков не сохранившими право пользования спорным жилым помещением.

    Судом принимается во внимание, что судом по иску Цыжу А.В. определен порядок пользования квартирой между двумя сособственниками: Цыжу А.В. и Цыжу С.Н. Цыжу А.В. в пользование выделена комната 17 кв.м, которая ответчиками не используется, т.е. права истца проживанием в спорной квартире Аллен М.Д. и Андреева Д.С. – не нарушаются.

    Ответчики вселены в квартиру по адресу: <адрес>, ул<адрес> сособственниками ФИО3 А.В. и ФИО3 С.Н. с соблюдением требований жилищного законодательства – как члены их семьи. После расторжения брака между ФИО3 А.В. и ФИО3 С.Н. истец добровольно выехал из спорной квартиры, создал другую семью, длительное проживает с женой и двумя ФИО3 детьми в квартире по адресу: <адрес> – <адрес>, вообще не участвует в содержании принадлежащей ему доли квартиры: вообще не оплачивает начисляемые на него и его ФИО3 детей, также не проживающих в спорной квартире жилищную и коммунальные услуги; уклоняется от уплаты платежей в погашение задолженности по кредитному договору, за счет средств которого была приобретена спорная квартира.

    Ответчики Андреев Д.С. и Аллен М.А. остаются членами семьи другого собственника спорной квартиры – их матери Цыжу С.Н.: проживают совместно с нею, ведут общее хозяйство, имеют общий бюджет, совместно содержат квартиру по адресу: <адрес> оплачивают жилищную и коммунальные услуги, делают текущие ремонты, оплачивают ипотечный кредит.

    Как установлено в судебном заседании и не опровергнуто истцом, ответчики пользуются только жилыми помещениями, выделенными в пользование собственнику квартиры Цыжу С.Н.: комнатами площадью 10,3 и 13,1 кв.м. Собственник ? доли квартиры Цыжу С.Н. признает ответчиков членами своей семьи, согласна на их проживание на принадлежащей ей на праве собственности, и выделенной ей судом в пользование жилой площади. Другого жилья ответчики не имеют, с момента их вселения, т.е. с 18.11.2006 года постоянно проживают в спорном жилом помещении как члены семьи собственника.

    Таким образом, в судебном заседании не установлено, что проживание Андреева Д.С. и Аллен М.А. в квартире по адресу: <адрес> каким-либо образом нарушает права и законные интересы другого собственника квартиры Цыжу А.В. Истец в исковом заявлении не указал, каким образом проживание ответчиков на жилой площади, выделенной в пользование именно Цыжу С.Н., нарушает его права и законные интересы. ОТ участия в судебном заседании Цыжу А.В. уклонился.

    Н основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

    Отказать Цыжу ФИО21 в удовлетворении исковых требований о признании Аллен Мелоди-Джейд ФИО4, Андреева ФИО22 не сохранившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении их из данного жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течении одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Астраханцева Е.Ю.