Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2608/2024 ~ М-1785/2024 от 24.05.2024

                                      дело № 2-2608/24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2024 года г. Ростов–на–Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Чернобылове А.Ю.,

с участием:

-от истца: представителя по доверенности ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стратегия 2030» к ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом г.Ростова-на-Дону», - о взыскании задолженности за жилое помещение, пени,

УСТАНОВИЛ:

    Генеральный директор ООО «Стратегия 2030» ФИО9 обратился в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит:

«Взыскать с ФИО7, 15.03.1964г.р. (паспорт №), зарегистрированной по адресу: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), зарегистрированной по адресу: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), зарегистрированной по адресу: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № №), в лице законного представителя ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № №), в лице законного представителя ФИО3, в пользу ООО «Стратегия 2030» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.05.2020 по 01.12.2023г в размере 72902,73 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 22091,63 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3050 руб.».

    Свою просьбу заявитель объясняет тем, что правообладателем <адрес> является МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом г.Ростова-на-Дону».

Управляющая компания ООО «Стратегия 2030» (лицензия № от 06.09.2019г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами) осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании приказа Государственной жилищной инспекции Ростовской области № 610-Л от 14.04.2020г.

Согласно договору №МФ/2015/26Б найма жилого помещения от «03» августа 2015 года, заключенного между правообладателем жилого помещения и ФИО7, последняя является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании указанного договора найма, совместно с нанимателем вселены: ФИО1 - дочь, ФИО3 - дочь, ФИО4 - внучка, ФИО5 внук, ФИО6 - внук.

Истцом на имя ФИО7 открыт финансово лицевой счет №, по которому производятся начисления платы за содержание жилого помещения.

Обращаясь в суд истец сообщает, что наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя не оплачивают за содержание жилого помещение, в связи с чем за период с 01.05.2020 по 01.12.2023 по данному жилому помещению накопилась задолженность на сумму 72902.73 руб., а также пени на сумму 22091.63 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, повторил доводы искового заявления.

    Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по ст. 233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

Рассмотрев гр.дело, суд приходит к следующему.    

    В соответствии с п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании ст. 154 ЖК РФ, - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела известно, что нанимателем <адрес>, <адрес> <адрес> в <адрес> является ФИО7

«03» августа 2015 года, между МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом г.Ростова-на-Дону» и ФИО7 заключен договор №№ найма жилого помещения по адресу: <адрес>

На основании указанного договора найма, совместно с нанимателем вселены: ФИО1 - дочь, ФИО3 - дочь, ФИО4 - внучка, ФИО5 внук, ФИО6 - внук.

На имя ФИО7 открыт финансово лицевой счет №, по которому производятся начисления платы за содержание жилого помещения.

Однако наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя не оплачивают за содержание жилого помещение, в связи с чем за период с 01.05.2020 по 01.12.2023 по данному жилому помещению накопилась задолженность на сумму 72902.73 руб., а также пени на сумму 22091.63 руб.

Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Взыскать солидарно с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), зарегистрированной по адресу: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), зарегистрированной по адресу: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № №), в лице законного представителя ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № №), в лице законного представителя ФИО3, в пользу ООО «Стратегия 2030» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.05.2020 по 01.12.2023г в размере 72902,73 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 22091,63 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3050 руб.

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районный судом г. Ростова-на-Дону по заявлению ответчика в течение 7 дней с момента вручения копии этого решения, после чего решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Судья С.Г.Черников

полный текст

составлен: 27.06.2024