Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5048/2023 ~ М-3786/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-5048/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре К.Ю. Кудряшовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.П.С. к И.Г.Р. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

Установил:

А.П.С. обратился в суд с иском к И.Г.Р., в котором просит взыскать с И.Г.Р. в его пользу задолженность по арендной плате в сумме 651 000 руб.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № аренды торгового павильона, согласно которому истец предоставил ответчику в аренду павильон, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 48 кв.м. Согласно п. 3.1 договора, арендная плата за предоставленное помещение составляла 3 000 руб. в сутки. Пунктом 7.1 договора аренды срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Обязанность по внесению арендных платежей за период аренды ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ не исполнялась, в связи, с чем образовалась задолженность.

Истец А.П.С. и его представитель Б.О.В.на судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик И.Г.Р. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному суду адресу, извещение, направленные судом в ее адрес места жительства, возвращено с указанием на истечение срока хранения. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу совокупности статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между А.П.С. и И.Г.Р. был заключен договоры аренды помещения, согласно которому истец предоставил ответчику в аренду торговый павильон, расположенный по адресу: РБ, <адрес>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве аренды А.С.Н., что подтверждается постановлением администрации ГО г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ А.С.Н. и А.П.С. заключили договор аренды торгового павильона.

Согласно условиям договоров аренды, постоянная часть арендной платы за предоставленное нежилое помещение составляла 3000 руб. в сутки.

В соответствии с п. 3.3 договора арендные платежи производятся на карту Сбербанк № или наличным платежом арендодателю.

Однако, как установлено судом, обязанность по внесению арендных платежей И.Г.Р. исполнялись ненадлежащим образом, задолженность по арендной плате перед истцом не погашена.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность в размере 651000 рублей (3000*217 дн.).

Принимая во внимание, что И.Г.Р. в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств внесения арендной платы в полном объеме по договору не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 651 000 руб. с учетом расчета, представленного истцом.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление заявлению А.П.С. к И.Г.Р. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с И.Г.Р. в пользу А.П.С. задолженность по арендной плате в размере 651 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: З.Х. Шагиева