Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2023 ~ М-648/2023 от 07.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 г.                         пос. Дубна Тульской области

Одоевский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Никифоровой О.А.,

при помощнике Костиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-694/2023 по иску Ярковой Марины Алексеевны к Михайлову Сергею Алексеевичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Яркова М.А. обратилась в суд с иском к Михайлову С.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих доводов указала на то, что с 1987 года она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В этой же квартире с 1999 года зарегистрирован ее брат Михайлов С.А. Квартира предоставлялась их отцу ФИО9 на основании ордера. Родители умерли, с ней был заключен договор социального найма, в котором как член ее семьи указан брат. На указанную квартиру открыты лицевые счета в ООО «Компания коммунальной сферы» Западный филиал и в АО «ОЕИРЦ». С 2019 года ответчик перестал оплачивать коммунальные услуги, образовалась задолженность. Согласие об участии каждого в оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Просит суд определить доли в платежах за коммунальные услуги в <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.

Истец Яркова М.А., ответчик Михайлов С.А. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, истец поддержала исковые требования, ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности Шахтариной И.В. поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Представители третьих лиц администрации муниципального образования Дубенский район, ООО «Компания коммунальной сферы» отдела имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район, ООО «МСК-НТ», МУП «Хороший дом+» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие суду не представили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующему.

Статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании части 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес>, площадью 43,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, ее нанимателем является Яркова М.А., что подтверждается договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 21 июня 2023 г.

Из договора социального найма от 21 июня 2023 г. следует, что Яркова М.А. является нанимателем <адрес>, совместно с нанимателем в квартиру вселяется брат Михайлов С.А. как член семьи нанимателя.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной 04 июля 2023 г. специалистом ООО «Союз», в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Яркова М.А. и Михайлов С.А.

Таким образом, Яркова М.А. как наниматель, Михайлов С.А., как член семьи нанимателя, несут ответственность за исполнение обязанностей по договору социального найма жилого помещения по указанному адресу.

Как усматривается из представленных истцом квитанций, коммунальные услуги по адресу: <адрес> оказывают ООО «Компания коммунальной сферы» (отопление), лицевой счет № открыт на ФИО7 (мать); а также отдел имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район (социальный найм), Тульский филиал ООО «МСК-НТ» (обращение с ТКО), МУП МО Дубенский район «Хороший дом+» (водоснабжение, водоотведение, водоснабжение повышающий коэффициент), плата за услуги которых указывается в единой квитанции, выставляемой АО «ОЕИРЦ», лицевой счет № открыт на ФИО7 (мать).

Как разъяснено в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», суд применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о порядке несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Не имеется такого соглашения также с управляющей и рессурсопоставляющими организациями.

Механизм учета поступающих платежей в отдельности необходим для определения взаимных прав и обязанностей между лицами, зарегистрированными в жилом помещении, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Учитывая, что истец Яркова М.А. и Михайлов С.А. не ведут общее хозяйство, соглашения между ними об участии в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, между сторонами по делу имеется спор о заключении отдельного соглашения по определению порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, стороны в силу установленной действующим законодательством обязанности, должны самостоятельно нести расходы по оплате жилищных коммунальных услуг в спорной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и о возможности их удовлетворения, с учетом мнения ответчика Михайлова С.А., путем определения порядка и размера участия каждого из зарегистрированных в квартире лиц в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установив его равным 1/2 доле от общей площади жилого помещения за каждым.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░: 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░