Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1294/2023 ~ М-1239/2023 от 09.11.2023

УИД № 81RS0006-01-2023-002318-32

Дело № 2-1294/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Юсьва 22 ноября 2023 года

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего Баяндиной Е.В.

при секретаре Боталовой М.В.,

с участием представителя истца Нечаева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нечаева С.В., действующего в интересах Нечаева В.К., к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

установил:

Нечаев С.В., действующий в интересах Нечаева В.К., обратился в суд с вышеназванным иском, требования мотивировал тем, что с 15 ноября 1978 года Нечаев В.К. постоянно проживает по адресу: <адрес>. Дом был построен родителями Нечаева В.К. в 1935 году. До настоящего времени право собственности на дом не зарегистрировано. За время проживания Нечаев В.К. систематически проводит в доме ремонт, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии. В течение всего срока владения домом права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования им не заявлялось. Поскольку Нечаев В.К. фактически открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным домом, как своим имуществом, более 45 лет. Просил признать за Нечаевым В.К. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Нечаев С.В., действующий в интересах Нечаева В.К., исковые требования поддержал, просил признать за Нечаевым В.К. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>

Нечаев В.К. в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

Как установлено в судебном заседании, дом по адресу: <адрес> был построен в 1935 году родителями истца.

Согласно справке администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края, Нечаев В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с 15 ноября 1978 года по настоящее время.

Существование дома общей площадью 55 кв. м. также подтверждается техническим паспортом домовладения, похозяйственной книгой.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ, т.к. закон получил обратную силу. Нечаев В.К. не является собственником дома по адресу: <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения.
Кроме того, истец владел и пользовался домом, как своим личным имуществом, и четко знал, что отсутствуют третьи лица, которые могли бы претендовать на указанное имущество. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта его владения и проживал в указанном доме, осуществлял его ремонт.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями представителя истца, пояснившего, что истец пользуется домом, как своим собственным имуществом, осуществляет его содержание.

Владение недвижимым имуществом осуществляется истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного дома и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества.

Таким образом, истец приобрел право собственности на дом № <адрес> в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Нечаевым В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 55 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца.

Председательствующий Е.В. Баяндина

<данные изъяты>

<данные изъяты>