Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2024 (2-6412/2023;) ~ М-6000/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-435/24

50RS0042-01-2023-008046-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года                                            г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре Ярославцевой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

установил:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 309,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Боженко-Векшина А.Е. заявление поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Пояснила, что спорный объект недвижимого имущества используется без каких либо законных оснований, в нем расположено «Домоуправление». Нежилое здание в установленном порядке было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. По истечении установленного законом срока с момента постановки на учет имущества как бесхозяйного никто своих прав на него на них не заявлял. Просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Представитель заинтересованного лица АО «ЗОМЗ» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что нежилое здание, площадью 309,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> на балансе АО «ЗОМЗ» не состоит, в связи с чем решение вопроса по существу заявления оставлял на усмотрение суда. (л.д.53-54)

Заинтересованное лицо ИП Денисов А.А. в судебном заседании 05.02.2024 года против удовлетворения заявления не возражал, пояснил, что он является подрядчиком управляющей компании АО «Секар», в связи с чем указанное здание находиться в его пользовании, однако каких либо документов, подтверждающее право пользования у него не имеется. Он несет расходы по оплате за потребленные коммунальные услуги. В последующем заинтересованное лицо ИП Денисов А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д.74)

Представитель заинтересованного лица АО «Секар» по доверенности Дяченко Н.В. в судебном заседании пояснила, что АО «Секар» пользуется указанным зданием, однако документов, подтверждающих законность пользования не имеет, не возражает против признания за муниципальным образованием "Сергиево-Посадский городской округ Московской области" право муниципальной собственности на указанное нежилое помещение.

Представитель Нестеренко К.В. по доверенности Гандзиошен А.В. не возражал против признания за муниципальным образованием "Сергиево-Посадский городской округ Московской области" право муниципальной собственности на указанное нежилое помещение.

Представители заинтересованных лиц ООО «Легенда» адвокат Нахаева М.Г., ТУ Росимущества в Московской области в заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали перед судом об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела а их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям ст. 263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 ГПК РФ. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц. В случае если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно абз. 2 ч. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Из приведенных положений закона следует, что суды могут принимать заявления и рассматривать их в порядке особого производства, если отсутствует спор о праве, подведомственный суду.

Из материалов дела усматривается, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости. (л.д.7-12)

Собственники на указанные объекты недвижимого имущества до настоящего времени не известны. Указанные обстоятельства подтверждаются ответами Министерства имущественных отношений, ответами ГУП МО "БТИ", ответами ТУ Росимущества по Московской области, а также пояснениями представителей заинтересованных лиц, привлеченных судом к участию в судебном заседании.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в материалах дела не представлены.

Таким образом, суд находит установленным, что правообладатели нежилого здания с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют, в течение года с момента постановки на учет этого объекта недвижимости кем-либо права на него не заявлены.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" право владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, отнесено к вопросам местного значения поселения.

Администрацией Сергиево-Посадского городского округа выполнены предусмотренные законом условия для признания имущества бесхозяйным.

Таким образом, данные обстоятельства являются основанием удовлетворения заявления администрации о признании права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст. ст. 56, 194 - 199, 290 - 293 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием "Сергиево-Посадский городской округ Московской области" право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 309,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2024 года

Судья                          подпись                     Л.В. Сергеева