Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4089/2022 ~ М-3799/2022 от 11.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2022 года                                                                                        ....

    Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Финогеновой А.О., при секретаре Чуваловой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Аэростар» к Л.В.В. о взыскании долга по договору аренды,

УСТАНОВИЛ

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что **/**/**** между истцом и ответчиком заключён договор субаренды. По условиям договора истец передал за плату по акту приема-передачи от **/**/**** часть нежилого помещения, общей площадью 41,0 кв.м., которая расположена на 2-ом этаже нежилого здания по адресу: ...., а ответчик принял ее во временное владение и пользование (п. 1.1. Договора). ООО «Аэростар» вправе передавать в субаренду указанное помещение на основании договора аренды от **/**/****, заключенного с ООО «Пассаж на Баснинской». **/**/**** истец направил ответчику претензию с требованием оплатить сумму основного долга, однако ответчик данную претензию добровольно не удовлетворил и на письмо не ответил. По состоянию на **/**/**** за ответчиком числится задолженность по арендной плате в сумме ~~~ руб., без НДС. Ответчик свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекратил **/**/**** При заключении договора субаренды истец правомерно рассчитывал на получение дохода в виде ежемесячных арендных платежей, однако ответчик, нарушая условия договора в течение длительного времени уклоняется от погашения задолженности, тем самым лишает истца стабильного законного дохода.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца по договору субаренды нежилого помещения № от **/**/**** в размере ~~~ руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ~~~ руб.

В судебное заседание истец ООО «Аэростар» в лице своего представителя не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, не представили доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание.

Ответчик Л.В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, не представила доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание. В материалах дела имеются сведения о направлении заказных писем в адрес ответчика.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п. 63, 67 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, в адрес ответчика направлялась судебная повестка по месту регистрации и месту фактического проживания, который ответчик указал в договоре, данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат. В связи с чем, ответчика следует считать надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности распространение общего правила, закрепленного в ст. 233 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 22 марта 2011 г. №435-О-О, рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства является правом суда, а не его обязанностью, вытекающим из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства с учетом имеющихся материалов и мнения лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

В соответствии со ст. 611 Гражданского кодекс Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1).

Судом установлено, что истец на основании договора аренды от **/**/**** является арендатором нежилых помещений общей площадью 6005,4 кв.м., расположенного по адресу: ...., а именно: 2 этаж, нежилое помещение общей площадью 926,3 кв.м., номера на поэтажном плане 10-21, 34-54, 65, кадастровый №; 2 этаж, нежилое помещение общей площадью 1066,2 кв.м., номера на поэтажном плане 1-9, 17, 22-33, 55-64, кадастровый №; 3 этаж, нежилое помещение общей площадью 1989,3 кв.м., номера на поэтажном плане 1-22, 22а, 23-58, кадастровый №; 2 этаж, нежилое помещение общей площадью 453,8 кв. м., номера на поэтажном плане 1-11, кадастровый №; 2 этаж, нежилое помещение общей площадью 1076,5 кв.м., номера на поэтажном плане 1-22, кадастровый №; 3 этаж, нежилое помещение общей площадью 476,8 кв.м. номера на поэтажном плане 1, 2, кадастровый №; 5 этаж, нежилое помещение общей площадью 16,5 кв.м., номер на поэтажном плане 26, кадастровый №.

Данные нежилые помещения переданы истцу, что подтверждается актом-приема-передачи от **/**/****.

Договор вступает в силу с **/**/**** и действует в течение неопределенного срока (п. 2.1 договора).

В соответствии с п. 3.4.7 договора арендатор имеет право сдавать невидимое имущество в субаренду третьим лицам, самостоятельно осуществляя подбор арендаторов и определяя объект аренды, назначение, размеры площадей, включение коэффициента общего пользования.

Судом установлено, что **/**/**** между ООО «Аэростар» и ответчиком Л.В.В. был заключен договор субаренды №, по условиям которого арендатор передает за плату, а субарендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения, общей площадью 41,0 кв.м., расположенного на 2 этаже нежилого здания по адресу: ...., для размещения торгового павильона № и осуществления розничной торговли следующими товарами: одежда, трикотаж (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 2.1 договора субаренды помещение предоставляется в субаренду на срок с **/**/**** по **/**/**** включительно, но не более 6 месяцев с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Срок аренды помещения продлевается на тот же срок при одновременном соблюдении следующих условий: если не менее чем за 15 дней до истечения срока субаренды помещения одно из сторон договора не заявит о прекращении договора, если отсутствует задолженность по арендной плате на момент окончания срока субаренды. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение (п. 2.2, п. 2.3 договора).

В соответствии с 3.1 договора арендная плата составляет ~~~ рублей в месяц без НДС и уплачивается субарендатором ежемесячно не позднее 5 числа месяца, предшествующего расчетному, независимо от получения субарендатором счета, выставленного арендатором. Арендная плата по настоящему договору начисляется с даты подписания акта приема-передачи помещения.

Акт приема-передачи нежилого помещения подписан сторонами **/**/****.

**/**/**** между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору субаренды №, в котором изменен пункт 3.1 договора с **/**/**** и изложен в следующей редакции: арендная плата составляет 56200 рублей в месяц (без НДС) и уплачивается субарендатором ежемесячно не позднее 5 числа расчетного месяца, независимо от получения субарендатором счета, выставленного арендатором.

**/**/**** в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате в размере ~~~ рублей ~~~ копеек, без НДС, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФНС России по состоянию индивидуальный предприниматель Л.В.В. прекратила деятельность в связи с принятием им соответствующего решения. Дата прекращения деятельности – **/**/****.

Как следует из искового заявления, ответчик свои обязательства по внесению арендной платы выполняет ненадлежаще, не производит арендные платежи по договору аренды, в связи с нарушением ответчиком обязательств по своевременному внесению платежей, и невнесением платежей в полном объеме, у него образовалась задолженность по арендной плате в размере ~~~ руб.

Указанный расчет судом проверен, произведен арифметически верно, в связи с чем, может быть положен в основу решения суда. На момент подачи иска ответчиком задолженность не погашена, доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства, вытекающие из договора аренды нежилого помещения. Установленные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате за пользование объектом в размере ~~~ руб.

Доказательства иного размера взыскиваемых истцом сумм (задолженности по арендной плате) ответчиком не представлены.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что в связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины, которые подтверждаются платежными поручениями. Поскольку судом требования истца были удовлетворены, суд полагает взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере ~~~ руб.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Аэростар» удовлетворить.

Взыскать с Л.В.В., ~~~ .... в .... **/**/**** в пользу ООО «Аэростар», ИНН №, ОГРН №, задолженность по договору субаренды № от **/**/**** по состоянию **/**/**** в размере ~~~ рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6042 рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья                                                                                                        А.О. Финогенова

Мотивированное решение суда изготовлено **/**/****.