Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2739/2023 ~ М-2628/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-2739/2023

УИД 50RS0029-01-2023-003738-73

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 сентября 2023г. Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи МЕЛИОРАНСКОЙ А.А., при секретаре судебного заседания ИСТОМИНОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4ачатуровичак ФИО2, Администрации Городского округа Коломна о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО27 Администрации Городского округа Коломна о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указывает, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Квартира является муниципальной собственностью и предоставлена ФИО16 по Договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., в т.ч. на ФИО3, который является членом семьи нанимателя – ее мужем.

В настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу ФИО17 и на ФИО3

Истец, желая приватизировать спорное жилое помещение, обратился ответчику с соответствующим заявлением, но получил отказ, мотивированный тем, что имеется самовольно произведенное переустройство и (или) перепланировка спорного жилого помещения, которое не согласовано в установленном законом порядке, не представлено разрешение на перепланировку и акт приемки выполненных работ.

ФИО18. ранее использовала свое право на однократное участие в приватизации.

Ранее истец в бесплатной приватизации не участвовал и свое право на однократную приватизацию квартиры не использовал. Полагает, что занимает спорную квартиру на условиях социального найма, постоянно проживает в квартире, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, квартира не является служебной, и, следовательно, имеет право на приватизацию данной квартиры.

Истец считает, что отказ Администрации Городского округа Коломна в приватизации спорной квартиры не законным, нарушающим их права, поскольку в настоящее время недостатки, выявленные в ходе обследования спорного жилого помещения, были устранены, и оснований для отказа в приватизации не имеется.

Просит признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение площадью 55,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 71).

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Администрация Городского округа Коломна, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не обеспечила в суд явку представителя, возражений относительно заявленных исковых требований в адрес суда не представила.

Ответчик ФИО19 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представила письменное заявление о признании исковых требований (л.д.73).

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанных ответчиков в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области не направило в судебное заседание представителя, извещено надлежащим образом, в суд направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 66).

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанных ответчиков в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, поверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> является муниципальной собственностью Администрации Городского округа Коломна, предоставлена ФИО20 по Договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16-20).

Согласно п. 3 Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., совместно с нанимателем ФИО21 в жилое помещение вселяется в качестве ее члена семьи - муж ФИО3

В названном жилом помещении имеют регистрацию места жительства ФИО22 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.22)

Ранее спорное жилое помещение было предоставлено ФИО10 на состав семьи три человека: ФИО11, жена -ФИО23 сын – ФИО24 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Исполнительным комитетом Коломенского Совета народных депутатов района (л.д.15).

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ., в связи со смертью снят с регистрационного учета (л.д.21).

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано право, каждому иметь имущество в собственности.

Статьей 217 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Исходя из ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственником указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истец ФИО3 ранее в бесплатной приватизации не участвовал и свое право на однократную приватизацию жилого помещения не использовал, что подтверждается справкой Администрации Екатерининского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. по прежнему месту жительства (л.д.50).

ФИО28 ранее использовала свое право на однократное участие в приватизации, на спорное жилое помещение не претендует, о чем имеется соответствующий отказ, направленный в Администрацию Городского округа Коломна (л.д.34).

Истец, желая приватизировать спорное жилое помещение, обратился к ответчику- Администрации городского округа Коломна Московской области с заявлением о передаче в собственность данного жилого помещения, но получил отказ, мотивированный тем, что имеется самовольно произведенное переустройство и (или) перепланировка спорного жилого помещения, которое не согласовано в установленном законом порядке, не представлено разрешение на перепланировку и акт приемки выполненных работ.

Исходя из представленных в материалы технических паспортов на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и на ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что действительно имело место самовольно произведенное переустройство и (или) перепланировка спорного жилого помещения, которое не согласовано в установленном законом порядке, не представлено разрешение на перепланировку и акт приемки выполненных работ (л.д. 30-33). Однако, в настоящее время спорное жилое помещение приведено первоначальное состояние, в результате чего отсутствуют признаки какого-либо самовольно произведенного переустройство и (или) перепланировки спорного жилого помещения (л.д. 26-29).

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п. 8 Постановления вышеуказанного Пленума, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Установленное государством в законе право на приобретение жилья в собственность, должно быть обеспечено возможностью реализации этого права.

Законных оснований для отказа истцам в приватизации спорного жилого помещения не имеется, требование истцов о передаче в собственность занимаемого жилого помещения полностью отвечает требованиям законодательства РФ, регулирующего вопросы передачи гражданам жилья в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Жилое помещение, занимаемое истцом, не входит в число жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации (спорная квартира не отнесена к категории служебных, находится в пригодном для проживания состоянии, не расположена в общежитии либо на территории закрытого военного городка).

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, с учетом приведенных норм права, а также принимая во внимание согласие ответчика ФИО25 на приватизацию спорной квартиры истцом, суд приходит к выводу о наличие законных оснований у ФИО3 для признания за ним права на бесплатную приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░26 ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░29, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░