Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2023 ~ М-727/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-999/2023

УИД <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                           г. Канаш

        Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никифорова С.В.

при секретаре судебного заседания Энюховой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонидовой В.С. к Николаевой И.Н. о признании договора дарения земельного участка недействительным с применением последствий недействительности сделки, аннулировании записи о государственной регистрации права,

у с т а н о в и л :

Леонидова В.С. обратилась в суд с названным иском к Николаевой И.Н., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком Николаевой И.Н. был заключен договор дарения земельного участка, <адрес> Данный договор ею был подписан неосознанно, так как намерения дарить имущество у нее не было, тогда она думала, что составляет завещание. В момент совершения сделки она в силу своего преклонного возраста (<данные изъяты> лет) и имеющихся у нее возрастных заболеваний не осознавала сути сделки, лишающей ее находящегося на данном земельном участке дома, когда как этот дом является для нее единственным жильем. О фактической сути совершенной сделки она поняла только ДД.ММ.ГГГГ, когда случайно от ответчика Николаевой И.Н. услышала, что последняя является собственником принадлежавших ей земельного участка и жилого дома. В связи с этим истец просит признать договор дарения земельного участка недействительным и применить последствия недействительности сделки.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству было установлено, что на спорный земельный участок в рамках исполнительного производства №-ИП (должник Николаева И.Н., взыскатель АО «Чувашская энергосбытовая компания», предмет исполнения - задолженность по коммунальным платежам) наложены ограничения в виде запрета на совершение действий по регистрации, вследствие чего Управление Федеральной службы судебных приставов России по Чувашской Республике-Чувашии и взыскатель АО «Чувашская энергосбытовая компания» привлечены для участия в деле в качестве третьих лиц, как и Леонидов В.Н., состоящий на регистрационном учете по <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Истец Леонидова В.С. в суд не явилась, обеспечив явку своего представителя - адвоката Зинатулиной И.Ю., которая исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. При этом она также дополнила, что у ее доверителя Леонидовой В.С. плохое зрение, она очки не носит, в силу чего она не могла ознакомиться с текстом заключенного с ответчиком спорного договора дарения.

Ответчик Николаева И.Н. в судебном заседании иск Леонидовой В.С. признала и суду пояснила, что истец является ее матерью. Она с семьей проживает в спорном хозяйстве вместе с матерью и ухаживает за ней. У нее имеются еще сестры и брат, которые проживают в других населенных пунктах. Переоформление земельного участка и жилого дома на ее (ответчика) имя путем заключения договора дарения земельного участка было произведено с участием матери и с ее согласия. Об этом знали брат Леонидов В.Н. (зарегистрирован в спорном хозяйстве, но проживает в <адрес>) и сестры. Но при этом, видимо, она не совсем правильно поняла свою мать, поскольку та впоследствии стала говорить о желании оставить свое хозяйство всем детям в равных долях, то есть в порядке наследования. Уважая волеизъявление матери, она признает иск и не возражает против признания договора дарения земельного участка недействительным, поскольку не считает себя единоличным претендентом на хозяйство матери.

Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), ответчику судом разъяснены, ее письменное заявление приобщено к материалам дела (л.д. 66).

Третье лицо Леонидов В.Н. в суд не явился.

Не обеспечили явку своих представителей и третьи лица: УФССП России по Чувашской Республики-Чувашии, АО «Чувашская энергосбытовая компания», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

От неявившихся участников процесса ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

При таких обстоятельствах суд, счел возможным рассмотрение дела при данной явке: в отсутствии не явившихся третьих лиц и, выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Исходя из требований статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 ГПК РФ).

Судом установлено, что Леонидова В.С. являлась собственником земельного участка <адрес>, что подтверждается также Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 38-40).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Леонидова В.С. подарила и передала Николаевой И.Н. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок<адрес> (л.д. <данные изъяты>).

На основании этого договора ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирована государственная регистрация перехода права собственности вышеуказанного объекта недвижимости на Николаеву И.Н. (л.д.<данные изъяты>).

Согласно части 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В силу статьи 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (пункт 3 статьи 167 ГК РФ).

По утверждению истца Леонидовой В.С. вышеуказанный договор дарения заключен ею под влиянием заблуждения, в состоянии, когда она являлась дееспособной, но в силу своего преклонного возраста, не могла в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими, полагая, что подписывает завещание, а не договор дарения. Кроме того, жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, является ее единственным жильем, в связи с чем, подписывая договор, она заблуждалась о последствиях такой сделки и не осознавала, что лишается единственного своего жилья.

Указанные доводы истца, с учетом ее возраста и состояния здоровья (слабое зрение), а также при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд находит обоснованными.

При таких обстоятельствах требования истца Леонидовой В.С. к Николаевой И.Н. о признании договора дарения земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению.

При этом суд также принимает во внимание, что признание ответчиком исковых требований Леонидовой В.С. не противоречит закону, не нарушает права, свободы и защищаемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Леонидовой В.С. удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ договор дарения земельного участка с кадастровым № находящегося по <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Леонидовой В.С. (даритель) и Николаевой И.Н. (одараяемая), и в порядке применения последствий недействительности сделки аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Николаевой И.Н. на указанный земельный участок (номер регистрации <данные изъяты>3), вернуть право собственности на него Леонидовой В.С. (паспорт <данные изъяты>).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                             С.В.Никифоров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.